板上的各位好
我有亲戚持有很旧的房子 地坪约6坪
门牌是和平东路三段 距离捷运站约200公尺
（屋龄至少50年 三合院 所以我把建物价值当作没有）
想把他处分掉
不过想先估算一下价格
我看了实价登录 但是看土地交易的价格浮动范围非常大 所以不做参考
土地含建物有看到几笔屋龄五十几年的
（不过应该是公寓 所以价位和三合院可能太不一样？）
请问该如何正确的估算他的价值呢？

公告现值啊

重建计算机 https://bit.ly/2PlDWBj

三合院六坪应该是持份吧，持份和整块的天差地北

有政府承认有牌的不动产估价师

三段还有三合院？靠麟光？

有几种算法 基本要先看分区 然后估开发后总建案价值再回推但是持分情况就是打折

三合院地坪6坪? 持份喔三合院持份到6坪这么小 通常地主超过几十人了 那个价钱很低的啦 很难整合才会留到现在 没啥合理价格你亲戚有几亿的话自己出来跟亲戚收购 收到超2/3就能市价整块地卖掉 所以说你就拿几亿出来自己整合如果只有几十万 那就找律师去法院提告变价分割 通常会赢告赢了就请法院帮你整块地法拍 扣除法院费用之后依比例分你跟其他亲戚没啥感情的话就直接去告 以后过年还省了红包礼盒费用 不用回老家了很爽

那就先问把持份卖给建商的人呀,先打探他们卖多少.就算没透过仲介,也会有中人牵线,先问问看,也许卖与合建都有得问