※ 引述《novachen (MONKEY)》之铭言：
: 状况:
: 房子40多年,位置:新北
: 屋况尚可,无重大或整片天花板崩塌或大片钢筋裸露
: 房屋现况书,勾选未检测氯离子
: 双方已签订契约
: 订金已汇入履保帐户
: 结果买方检验氯离子超标
: 仲介告知,买方要求赔偿未买成房子而延伸之租房费用,方愿意解约
: 请问:
: 1. 氯离子超标属重大瑕疵吗?即使屋况没问题,买方仍可要求解除契约吗?
: 2.即使契约有句卖方负担全部费用，买方因买房不成的租房费用,也是卖方要负担吗?
: 3.如因氯离子过高而解约,所有的费用,包括仲介.规费.履保费及代书费等等都要卖方付
: 吗?
: 4.买方开出条件,卖方不接受,那这契约就这么放到啥时呢?
光给这些资讯没办法帮你通灵
验出来是多少
合约书怎么写
40多年老房子标准是0.6
但就算验出来超过
算不算重大瑕疵
要看合约书有没有约定
比如很介意的买方
应该要在合约书上注明
氯离子超过多少同意无条件解约
如果没约定
屋况尚可的情况下
即使氯离子超标
也非常难会被判为重大瑕疵
除非你那栋有被通报过海砂屋然后原PO隐瞒
氯离子超标不等于海砂屋更不等于重大瑕疵
如果氯离子超标就是重大瑕疵
那双北老屋过半以上都不用卖
尤其有靠海的行政区大概全军覆没
你可以不答应解约
减价再议甚至不鸟他要他照合约走完交易
不服打官司
如果以一般交易流程
什么都没有特殊约定 现况交屋
我是不懂卖方怎么输
更别说什么赔租金
如果合约书上有约定
那也不用问了 怎么写就怎么玩