※ 引述《toptalent ()》之铭言：
: 理财型房贷的好处就是
: 可以借一笔钱,动用时才需要算利息,但利息较高
: 缺点是,有些银行是一年一签,听说最长只能一次七年
: (问题:银行说如果付息正常,通常可以无限一直签下去?不会终止?
: 30年增贷的好处当然就是一次锁定30年的借贷
: 银行不会中断
: 但缺点是一借出来,无论用与否,都要付整大笔的利息
: for借出来投资股票,或在投资房地产
: 不知版友们喜欢用理财型房贷 vs. 30年增贷来投资 ?
: 有钱人大多都是用哪一种呢?(应该一次借30年这种居多?)
现在银行有提供理财型和30年的套餐
简单来说就是一笔房贷你自己分配多少是理财型 多少是三十年摊还
原则上理财型是比较好用的, 虽然最多七年, 但到期还是可继续续约
就算这家银行不给续也有其他银行等著做你生意
毕竟银行就是要赚你利息, 假如你能稳定缴息, 他干麻不借你钱呢
不过有的银行对理财型会规定上限, 可能是鉴价的六成到八成
会比三十年摊还得上限少一点
所以有些人会把理财型贷到上限, 剩下的再用三十年补
这样对操作投资来说应该是最方便的
另外虽然理财型的利率较高
但你可以买了股票后拿去质押, 现在元大证金利率才1.7
接着再把质押借的钱拿去还理财型
等于实际上你付出的利率只有1.7而已