有没有变多大家看看591自己常在关注的小区就知道，
物件数量有在增加，今天一看又多了预售屋的出售，
一看就是投资客急售，而且是不错的投资标的那种，
通常不会这么早就在出售。
这一波联准会升息真的很有感，有在关注消息的人
现在大概都知道了，房价升不升跌不跌，就是看联准会
的升息与降息。
联准会升息房价就要跌，反之亦然。
这个前提下才是看基本面，例如少子化等等...
我也赞成缓跌两~三年的说法，好好存钱准备迎来合理房价。
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-18 09:47:00我比较好奇有没有版上投资客，前年逢高减码的真的眼光够精准 至少会把手中烂物件 先卖掉吧
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-18 09:48:00升息跟预售屋有什么关系...？
作者: sos20000066 (低调人生) 2022-12-18 09:50:00
预售又还没贷款，升息哪有差，等盖好抖降息了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-18 09:50:00你要说预售屋禁转售送立法院，让这些人想下车还比较合理
房市逢高减码没什么用 增值税那么多 宁可出租放著跌一两百万以上也不卖 房价要跌一定要降低增值税 提高持有税 这样真的会放弃长期持有 类似股票短线的方式你看股票交易税那么低 股利课税还缴二代健保 所以股票就很多人做短线 政府股利炒短
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-18 09:54:00现在才急着出 是很小咖的投资客吧 不是很了解
抛售一定会，就像散户看到美股大跌，隔天开盘疯狂抛售持股，所以目前还没低点，再等等
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-18 09:58:00升息的原因是通膨，对建商来说就是成本上升，这个层面怎么不讲？少数撑不住要卖预售屋的大概也不用期待价格腰斩，他顶多就是15%赔给建商
作者:
iamala (it depends)
2022-12-18 10:02:00我一年半前就有推文说要下车，把高雄的三间卖光光。但这两年有一半又转移到桃园上车XD 另一半跑去买布里斯本了。但也不是看好那边，而是帮对方官员做业绩而已。
作者:
bms ( )
2022-12-18 10:02:00哪里 贴来看看哪里 贴来看看哪里 贴来看看
作者:
iamala (it depends)
2022-12-18 10:03:00高雄卖了一间鸟松一间大丰路，一间楠梓高大，只剩文化中心的人情店面了。
作者:
bms ( )
2022-12-18 10:04:00是不会讲社区逆 小什么区
作者:
paunch (胖)
2022-12-18 10:11:00真正的要买房不期待腰斩，只期待合理房价？你要不要问问板上空空几折才要买？几折算合理价？
作者:
iamala (it depends)
2022-12-18 10:13:00房价一直都是合理的，不合理的是某些人的薪水。例如公教至少应该加薪三倍吧…这些人薪水不调，南部房市大概也就这样了。
作者:
lynos (快乐就好)
2022-12-18 10:14:00满手现金，明年法拍大增
作者:
iamala (it depends)
2022-12-18 10:15:00前阵子的热潮，很多真的是整个家族梭哈买房。跌的话他们挺可怜的，所以我也不希望看到跌太多。
作者:
lynos (快乐就好)
2022-12-18 10:15:00当初讲空不听，活该
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-18 10:20:00跟股票一样啊！自住客也会追价
我南部名下房子所在的社区释出大概是0-1间 给你参考基本上都是自住 没有人打算要卖
前年拼命看屋抓最后机会，省一波失落放弃CP值，打算乱买时找到好屋
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-12-18 10:33:00
南部房价涨得多，自然有人会想脱手但会不会跌价 我是觉得比起外县市真的还偏低
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-12-18 10:34:00
建材 人力 土地等等的成本与他县市也差不多你觉得要跌到哪…买不起就只能去抽社宅了
难 新竹百货营收创新高没有感觉房市冷 感觉媒体造谣比较多
就喇叭嘴，如果是预售盖完早就进入美国降息循环了现在开始最硬的是预售
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-12-18 10:43:00合理是什么，有的人的合理是林口三峡20万，新店40万，光合理这事情就吵到不用买了
小区 大陆语，港人还是二代港人？就大陆跑到香港的二代
作者:
ben1013 (二代龙)
2022-12-18 10:47:00小区？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-12-18 10:52:00每个人的判断差异很大，有些人觉得民进党很棒，有些人觉得他们是绿共，合理这事情没有一个标准，要嘛就是回到大锅饭时代，新店20万合理，超过涨价归党，新竹20万合理超过就是炒作，不然百姓怎么判断
作者:
Newmbxz (X)
2022-12-18 11:01:00小区是什么？哪个区？半年前跟现在物件比是多少？什么数据都没有
美国道琼快涨回高点了不过盘跌一下也好，市场健康化不过我观察的“社”区，都是一个物件几百家仲介抢著卖，房市的量缩不一定价会跌喔就算卖出的物件还是挂著打广告，仲介真的比较多一点
作者: sandrasu (每天都想睡) 2022-12-18 11:21:00
建商、投资客成本增加，加价卖
这文章不就证明ceca的论点，现在下雨，结果一群人说在下雪吗？
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2022-12-18 11:22:00
我觉得房价能降当然是最好，假设这法案过了，房价没影响=中间选票依然不会投ddp, 那他们势必会出更疯的政策打房，到时候肯定更惨
作者:
GODLP (神雕哥)
2022-12-18 11:38:00台湾升那种半码的 超鸟
作者:
WWIII (东邪西毒)
2022-12-18 11:47:00升半码就受不了 经济多脆弱
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-12-18 14:10:00我也赞成先买等十五年后少子化再来房版哭大家歧视老屋XD
作者:
freekid (世界真是小)
2022-12-18 14:56:00这种论述就是前提合理但根本没有数据证明升降比例值，假理性之名行感觉之实。怎样的数字叫合理？qe时加州房价涨五成台湾涨两成合不合理？我觉得你先讲你要讨论哪区，把那里的筹码拿出来看还比较实际点