※ 引述《obrag (欧布拉)》之铭言：
: 今年升息不少次了，房贷负担增加，足以使房市降温
: 投资客缩手，本金不够的人会缩手
: 但是房价不大可能跌
: 最简单的来看，原物料的成本就是那么贵啊
: 所有产品的物价永远是愈来愈贵，没有在变便宜的
: 汽车涨价了，麦当劳涨价了
: 土地成本也是，政府有在便宜卖地的吗？
: 土地愈来愈稀有，地价总是愈来愈愈高
: 年轻人买不起房怎么办？那就去买外围重划区啊
: 以前林口新庄也是很便宜，机能一旦成熟就会贵了
基本上呢.
如果你论新案.
新案价格下降前.
土地成交价会先下修.
就算新案不下降,她要死鱼个两三年.
土地价格也会小小下修.
请记住,土地比房子容易跌.
虽然土地也比房子容易涨.
当然土地成交价会有ab约的问题.
因此通常是关注"国有财产局土地标售"价格或是"台糖土地标售"价格.
这个指标性比较大,虽然对某些特殊区域可能也会有失准现象.
但巨观来讲是非常重要的参考指标.
目前没看到土地成交价格往下跑.
基本上不太用期待新案下降...
and..
在市场出现跌价的事实前.
任何推论和猜测和幻想.
都只是被打脸的份而已.
因为,现在外面就是在下雨.
你他妈的整天幻想下雪还是出太阳.
你是精神错乱喔???
幻想就自己想想就好.
你嘛看到真的下雪了,你才说下雪好吗.
这跟什么永远都是多还是什么鬼无关.
而是,阿就再下雨阿.
看到下雨说下雨而已.
大家都看到下雨,你说下雪?
然后呛你,你在那边跳脚说"阿你们多多只会说下雨拉".
靠邀....

头推 还有说外面要打仗的XD

又出来做善事了

二推

请问神，土地价格波动比建物大的原因？

那现在还适合买房吗？

气象预报等一下要雨停了，但多多会说气象预报假的，雨不停

谁知道适不适合买啊

感谢回复（（笔记

感谢分享

空空：雪崩、飞弹、你扫货

好像对这个下雨下雪比喻很满意欸 笑死

土地成本要怎么查?

很会编故事耶 赞喔

好 你的继续涨

故事好听阿，我信就好管你信不信

好了啦

问一下大神...我手上有农地 可以用同样的道理看吗?主要是想看未来价格是否还会有上涨空间如果可以用附近城市建地同道理推测 那就太好了

megee 房租要记得缴

谢谢c大开示

家族北屯十四期地主，去年是建商抢地我们不想卖，今年是同样价格没有建商要接，去年抢太平农地，当地地主猛涨价买不到，今年是牵猴猛联络我家，农地地主要出没人接，土地跌价已经是进行式

去年抢地真的抢很凶

比喻得真烂

一个重划区 啥机能都没有 土地销售成本算下去直接一坪40万 建商哪可能便宜卖 这就是事实

推

喜欢看竹竿戳空有空空要出来表演吗看完空空论述，觉得自己像爱因斯坦购买力守恒，空空的购买力跑到我们身上qq

下雨 下雪 文学造诣不错哦

专业 推

那有啥 有人可以一直说要下雪了说好几年 脸皮比千层派还厚

推c大

阅

推实际，看到什么再来反应都来得及XD

趋势还是要服C大，一路喊崩不知道什么心态

那会不会 雨过天晴勒 ??? 你住基隆一年下365天喔lol

说出事实也一堆鲁空在崩溃

升息，结果听同学说银行唉唉叫，利差没扩大，只好IPO连发储蓄太多，钱太多，科科

你不看气象播报喔 看到下雪喊下雪???智障笨蛋活在现在 酸人士鲁蛇

啊我看外面出太阳 气象局说会下雨 我要说他幻想吗 逻辑？？

C大觉得明年是捡新成屋的时候吗

你看，鲁蛇好怕啊无论刮风下雨，这辈子不用想买得起房子因为，这一波凉菜过去，会在他们还在等降价的时候，再度喷到不可置信的价位然后他们就会再度崩溃新成屋都不适合投资，自住则是爽就好

为什么一定要坚持新屋阿= =

空空：为什么花那么多钱，还要买人家住过的…

空空都在等崩溃 等到最后新的一轮涨又自己在崩溃

推

只是不看好房价涨，会不会下雪也不是谁说了算，老天爷说了算人性就是什么都会跌，自己持有的都不会