https://udn.com/news/story/6811/6842445
亚洲房价面临暴跌风险
国际货币基金组织（IMF）示警，从香港到马来西亚，亚洲房市价格可能将急遽下跌，原
因是房贷利率升高，导致现在负担得起房屋的买家变少。
日经新闻报导，IMF研究指出，新冠疫情带动全球房市蓬勃发展后，如今亚洲房价正趋于
平稳，且可能进一步回档修正，陷入不景气。除了许多房市面临重大修正风险外，先前亚
太多国房价一飞冲天，也推高外界对房屋可负担性的担忧。
报告指出，亚洲部分房市进入修正期之际，更严峻的金融形势正推高借贷成本，促使房市
需求开始降温。美国联准会（Fed）本周一如预期升息2码，其他国家料将跟进，房贷利率
续升。
亚洲房价在疫情期间狂飙，是受央行采宽松货币政策及低利率的鼓舞，如今情况正好反过
来。报告警告说，利率攀升正推升房价暴跌的风险，一些国家的房价跌幅恐达5%至20%。
IMF亚太部门主任斯里尼瓦桑15日表示，现阶段似乎已到另一个转折点。他说：“放眼
2023年，我们再次看到全球环境的脆弱性，风暴即将来临。”
心得：
房价狂飙是受央行采宽松货币政策及低利率的鼓舞，如今情况正好反过来
这时候还贷款持有大量房地产的人，将亲身体验强大的风暴
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-16 11:29:00今年买的泪流满面
作者:
r10896 (沐熙)
2022-12-16 11:34:00台湾根本没影响=.=
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-12-16 11:34:00
今年买的又怎样 我自住不行？不卖你奈我何
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-12-16 11:35:00
很多区域 去年底跟今年价格差不多2020比较明显有差
作者:
jaricho (...)
2022-12-16 11:42:00欸 高雄房去年初买1千初 等著30年后涨20倍变2亿
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-12-16 11:44:00
语毕 哄堂大笑
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-16 11:46:00台湾有台湾的玩法 但应该没人觉得现在是强多头北部 重划区跌的机率可大了
作者: ZekeYeager 2022-12-16 11:49:00
好了啦空空
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-12-16 11:51:00IMF是什么野鸡组织?
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-12-16 11:54:00国际组织讲的不是一堆人都不信 讲这种的就信了笑死
作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-16 11:55:00台湾没那东西
作者:
IS0987 (FQ)
2022-12-16 11:55:00其他国家利率跟台湾有一样吗= =
看看高利率维持多久 够久一定跌利息2%跟1.31%估值本来就不同但如果一下进入衰退降息就来不及跌
作者:
g318 (^___^)
2022-12-16 11:58:00在这问就是涨，世界末日都会涨
作者: antigidu (YaSu) 2022-12-16 12:00:00
IMF真嫩 赶快来房版学习 升息房价井喷
作者:
Altair ( )
2022-12-16 12:00:00呆丸: 井喷 加价卖 我家不一样
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-16 12:03:00跟股票很像，做头 量价都会背离
作者: antigidu (YaSu) 2022-12-16 12:03:00
而且明后年供给量大增 真不乐观
作者:
DDDDRR (QQ)
2022-12-16 12:05:00自住的确没差 贷下来升几码的一年多个一两万而已
作者:
cchsiao (cchsiao)
2022-12-16 12:06:00鬼岛有鬼岛的玩法
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-12-16 12:06:00等到了 空空这次一定要五折买到房 买房正义就靠这次了！
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-16 12:11:00钱够多，经济工作稳定的才没差，不是自住没差
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-12-16 12:11:00台湾不一样
作者:
hune (无)
2022-12-16 12:13:00自住没差 但投资客很有差 投资客靠转手而已根本缴不起房贷
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-16 12:13:00停滞性通膨
作者:
hune (无)
2022-12-16 12:14:00可以预期未来2~3年会有一堆投资客的房子被银行收回法拍
作者: GGdong (GGdong) 2022-12-16 12:15:00
大跌5%，小涨20%
作者: gino321 (小宝) 2022-12-16 12:16:00
台湾不一样 经济火车头
作者:
darkholy (keep silent)
2022-12-16 12:23:00台湾有台湾的玩法，不吃不喝的也要买房
作者:
DAEVA 2022-12-16 12:33:00救救高雄
作者: Sinkage 2022-12-16 12:35:00
自住还是要付房贷 真的跌一定有人出来哭夭
认真讲，除了韩国那种情况外，IMF根本就没说对连我不炒房的都知道这样发展的机会不大接下来除非黑天鹅，否则房价最多就是连年缓跌
作者:
k85564 2022-12-16 12:44:00台湾不一样好吗
人口密、想买的多、政策一直在做多、经济没有很差除非欧美需求忽然崩了否则不太会暴跌，就长期慢性流血虽然长期流血配加速老化没比较好，但这篇预测就是错的
作者:
hune (无)
2022-12-16 12:49:00房价本来就不会暴跌 暴跌的话政府就完蛋了 银行会一堆呆帐政府会控制在缓跌 中国用语叫"缓着陆" 不过中国今年是扎扎实实暴跌"硬着陆"了 房价直接对折 老共的玩法果然狠...
作者: carryton (Christopher) 2022-12-16 13:01:00
香港到马来西亚不包含台湾耶，真可怜
作者:
bread10x (開心就好)
2022-12-16 13:05:00最好跌到2000年房价XDDDD
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-12-16 13:19:00块陶！！信义联勤1折收！！
作者: iahope (Deep Blue) 2022-12-16 13:26:00
科科科科，快逃，我要捡便宜
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-12-16 13:26:00现在利率就是比2018降息前高 但年限部分比当时宽松10年其实估值都不一定已经满足年限延长10%打错 延长10年所以利率涨三码, 但房价还是硬梆梆甚至微幅上涨
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-12-16 13:30:00幸好台湾没影响
作者:
Rickyyy (Ricky)
2022-12-16 13:35:00台湾没差，贷款一千万一年差几千块而已
作者:
jexcel (excel)
2022-12-16 13:38:00现金买没差
作者:
LEWIS05 (123)
2022-12-16 13:39:00开心啦
作者:
Brian23 (Brian)
2022-12-16 13:41:00才2%
作者:
WWIII (东邪西毒)
2022-12-16 13:41:00台湾不一样 最稳的资产
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-16 13:44:00崩崩乐 套死一群炒房多多
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-12-16 13:55:00台湾房价只涨不跌 全球资金涌入台湾
作者:
tnGG (发肺纹用)
2022-12-16 14:22:00台湾炒房天堂 政府带头炒 不可能崩
作者: rtyue (洛克萧) 2022-12-16 14:22:00
自住没差 但杠杆开大的小心
作者: rainbow321 (joe) 2022-12-16 14:30:00
台湾只有喷 没有跌 谢谢
作者: hongdagg (木瓜) 2022-12-16 14:32:00
在台湾升息是井喷，降息是狂喷，这种没知识的文章少看
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-16 14:44:00投资客天天以为不会跌 其实已经套死在最高点卖又卖不掉 缴得利息越来越多 崩溃QQ
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-12-16 15:04:00自住没差辣 你买1000后面的买750 你买贵又多缴利息而已
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-12-16 15:07:00会说自住没差的根本没买房
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-16 15:10:00后面买750 前面买1000真的会哭 帮银行打工尤其自住都是辛苦钱 别跟我说没差 差多了现在年底买就说比年初便宜250啦 多多还在吹
依照台湾人的跟风的个性，房地产只是贵一点的蛋塔…就看谁先倒。
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-16 15:36:00这房地产蛋塔不是普通的贵 还不能吃....
作者:
Assault (大雄)
2022-12-16 15:41:00自助真的没差拉~ 放30年看都是往上
作者:
chengb (GB)
2022-12-16 15:57:00还不去买爆，等售价上升又在蛙蛙蛙
很好 下次租客问我建议要不要买房 就传这篇给他们 下一年继续签约
作者: aaaa8247 (林爸大屌侠) 2022-12-16 16:10:00
卖不掉就加价卖。不要怕
为了2024，的确有可能先打房救年轻选票，之后再慢慢补救房价预计明年中，会有超甜价，愿意等的，敬请期待一下
作者: nmkl (超级地球) 2022-12-16 17:01:00
问就是喷
作者:
bibbby (bibby)
2022-12-16 17:29:00IMF有比Ceca专业？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-12-16 17:42:00
看来股票跌了!每次跌就钻出来一些崩溃仔
作者: addadddog 2022-12-16 19:14:00
还在自住没差这种自我催眠的烂梗
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-12-16 20:08:00不然要自住卖掉出去租房?
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-16 21:09:00问题是自住卖不掉阿XD
作者:
josh0114 (small)
2022-12-16 21:25:00香港？
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2022-12-16 22:56:00笑死，多多崩溃了，今年买的真想自杀
作者: rung0121 2022-12-17 00:13:00
原本今年想买 看来还是再等等了
作者:
jjjerry (JJ)
2022-12-17 00:44:00空空继续幻想吧
作者: jimhall (真好) 2022-12-17 01:36:00
唯一有用是中国物理打房 其他都没用房价不是飞高高 就是飞弹飞高高
作者: s9451002tim (邑仓里) 2022-12-17 01:37:00
快啦，快崩
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-12-17 01:53:00在那叫什么
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2022-12-17 09:37:00台湾不一样啦 他国事务
作者: sgxm3 (sgxm3) 2022-12-17 10:46:00
为什么不是土耳其到日本？香港到马来西亚也能称作亚洲喔？
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-12-17 11:02:00
台湾不一样啦
作者:
androider (androider)
2022-12-17 13:27:00国际资金会卖台湾的 去抄底其他亚洲国家 再平衡
作者: yungchan (原点) 2022-12-18 01:57:00
各国来台取经