https://udn.com/news/story/6811/6842445
亚洲房价面临暴跌风险
国际货币基金组织（IMF）示警，从香港到马来西亚，亚洲房市价格可能将急遽下跌，原
因是房贷利率升高，导致现在负担得起房屋的买家变少。
日经新闻报导，IMF研究指出，新冠疫情带动全球房市蓬勃发展后，如今亚洲房价正趋于
平稳，且可能进一步回档修正，陷入不景气。除了许多房市面临重大修正风险外，先前亚
太多国房价一飞冲天，也推高外界对房屋可负担性的担忧。
报告指出，亚洲部分房市进入修正期之际，更严峻的金融形势正推高借贷成本，促使房市
需求开始降温。美国联准会（Fed）本周一如预期升息2码，其他国家料将跟进，房贷利率
续升。
亚洲房价在疫情期间狂飙，是受央行采宽松货币政策及低利率的鼓舞，如今情况正好反过
来。报告警告说，利率攀升正推升房价暴跌的风险，一些国家的房价跌幅恐达5%至20%。
IMF亚太部门主任斯里尼瓦桑15日表示，现阶段似乎已到另一个转折点。他说：“放眼
2023年，我们再次看到全球环境的脆弱性，风暴即将来临。”
心得：
房价狂飙是受央行采宽松货币政策及低利率的鼓舞，如今情况正好反过来
这时候还贷款持有大量房地产的人，将亲身体验强大的风暴