→ jinso7410: 我是很好奇台中后市怎么走12/15 19:22
→ jinso7410: 新屋中古乖离极大，薪资收入又是六都倒数，怎么想都不 12/15 19:22
→ jinso7410: 乐观12/15 19:22
台中房市偏离实际实际状况很久了
两三年前，原本70.80万的市区中古套房，现在要280万
这若是在中区、南区、南屯区、西区、北区等市区或许还说得过去
但现在连太平、大里、清水、沙鹿等蛮荒之地房价也涨了一倍以上
住台中的都知道，台湾的薪资除了医护，不需要到科学园区工作也有高薪资之外
就只剩下科学园区的薪资还能看
台中市区到科学园区虽然也要一段路，但也还可以，但是太平、大里要到科学园区
可是要一大段路。
所以大里、太平人要在本地工作，只能到阿萨布鲁的铁皮屋农地工厂
领跟外劳差不多的薪水，就算走快速道路往北，想逃到潭子加工出口区
抱歉，潭子加工出口区薪水跟大里太平差不多
往南逃到南投工业区，也只是逃出狼掌，又入虎口
在没有薪资收入的支撑下，蛮荒之地的房价，却涨到跟市区差不多
这在房市多头的情况下，或许还没人会去质疑，但是当房贷利率调高
房市走空时，我看情况非常不妙
我是很好奇台中后市怎么走新屋中古乖离极大，薪资收入又是六都倒数，怎么想都不乐观
台中扣掉中科，4万以上的工作比高雄少，高雄重工业薪水可都有一定水准。
2.3年前市区中古套房80万？哪来的菜逼在那边幻想
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-16 10:22:00台中不能只看薪资，台中就是中部唯一霸主，中部各县市老板地主中产都会来台中买。低薪的很多也是南部来的中漂仔。少子化＋都市化，台中就是中台湾唯一赢家
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-12-16 10:25:00台中太多非法的，最近政府大动作抓诈骗集团，台中房价早晚爆
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-16 10:27:00例如中部有钱老人如果没有子女，养孩子不如养房子＋养猫，当然要搬来有医疗资源的台中市区
整体房价还是要看薪资水平老板豪宅买天花板价一般人薪资上不来，房价整体就没有追买力道
作者:
IS0987 (FQ)
2022-12-16 10:34:00问题是薪资水平怎么统计？
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-16 10:35:00薪资水平哦，双薪1000万可负担，所以中古老屋2房慢慢会涨到这
作者:
niukb (niukb)
2022-12-16 10:35:00google一下轻井泽的人力银行好吗 我们台中薪资低??? 开玩笑
作者:
IS0987 (FQ)
2022-12-16 10:35:00赚少的还报税一堆赚爆的反而一毛都没报市场还有人买就是合理还能付担到底是只有自己没钱？还是大家都没钱这差很多内
作者:
ackong (半支烟)
2022-12-16 10:39:00我住太平立功路，早上7点走74到中科华邦20分钟给你参考
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-16 10:40:00台中空气污染很严重 除非是在台中自己做生意不然不是优选老板应该是到处置产 也不一定会只买台中台湾领薪水 就是买1000万左右的房子差不多
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-16 10:43:00天气和空品和机能，综合评估下台中怎样都是桃园以南最佳生活城市体质受溼度影响的，台中就是全台最佳生活城市了
作者: mitic1029 2022-12-16 10:48:00
有74确实方便很多跟以前不一样，比捷运有用多了
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-16 10:49:00最近台中都是阳光蓝天白云，北部来的朋友都觉得台中很棒
作者:
IS0987 (FQ)
2022-12-16 10:49:00台中不用多强啊，只要赢中部其他县市就够了彰化、云林、南投那个能打的赢？
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-16 10:54:00用薪资评估台中，跟十年来相信少子化房价会跌的人一样，只会看错方向害惨自己
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-12-16 11:02:00台中不能只看台中市啊，南投云林彰化苗栗的有钱人都会被吸过来桃园青埔除了机师，其他都中坜工业区，还不是炒到一坪60
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2022-12-16 11:07:00笑死，妳不会去科学园区上班不就好了By台南人非南科工作人的讲法
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-12-16 11:08:00我想那些大型商场的老板跟团队比你还聪明啦，一间一间的疯狂盖
作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-16 11:09:00你是不是不了解台中？台中是外地人买来投资的
作者:
MeloKing (Rainbow又升起来了!!)
2022-12-16 11:13:00连台中地下经济都忽略 你是云台中人吧
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-12-16 11:15:00台中的磁吸太强，其他中部县市都是垃圾
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-12-16 11:18:00台中连任了，自己的选择
台湾的政府机关也都默认民众地下经济活动活跃 所以帐面再不济 都觉得他们有赚钱
作者: ZekeYeager 2022-12-16 11:20:00
本地人买不起没关系，台北大妈投资客买的起即可
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-16 11:20:00觉得台中空气好，请便制造业都在中南部 水质 空气能多好 = =
作者:
Arietta (坐看云起时)
2022-12-16 11:25:00台中蓝天白云XD 好喔
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-16 11:25:00作者:
Xyla (1394障碍)
2022-12-16 11:29:00看就知道不是台中人,继续大放阙词乱说一通啊呵呵
作者:
wuwaiter (挂~~有事打我手机)
2022-12-16 11:44:00大里有软件园区啊 (说的自己很心虚)，太平应该是吃后里园区的红利 部份公司已经在搬了，但不认为有到推动房市
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-12-16 11:46:00桃园一堆台北人吧.….台中的话有听到有些竹科的跑去买台中
作者:
wuwaiter (挂~~有事打我手机)
2022-12-16 11:47:00台中房市不只能看薪水，这不是废话 全台湾过去两年那一个县市薪水上涨很多? 房市还不是无脑涨，本来房市就是供需问题，台中的问题是供需没问题 买房的人明明没有到供不应求 但还是涨到很夸张 这才是看不懂的点
的确太平大里那边不知涨什么 尤其太平新光特区....太平那边利基点太少 太平新光特区不知道为何而涨 好像就只有近74 地大方便建商开发其他没了 这波调整不知要如何会往什么方向而走?
看到太平、大里到中科一大段路就知道在唬烂，你完全不懂74号在台中房市所造成的影响性有多大
作者:
async (异步)
2022-12-16 11:52:00以后房子只卖该有钱人，一般民众买不起就被笑是空空
作者:
Xyla (1394障碍)
2022-12-16 11:56:00真心觉得某些人不懂还是闭嘴比较实际,无论是发文还是回文
历史总是重演，就像当初去中心化被吹爆一样XD看看日本房市，就知道最终要回归首都
作者:
lemenf1 (风帆)
2022-12-16 12:03:00新光特区附近有公立双语小学，一堆家长要挤过去，这是其中一个吸力
作者: oxoxx (oxoxx) 2022-12-16 12:09:00
竹北到竹科也一段路
作者:
CIIIO (郭+)
2022-12-16 12:10:00跟高雄台南一样ㄚ 扣掉南科台积还剩啥 一坪要卖40？？？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-12-16 12:12:00菜逼巴
作者: PingJieDu (杜平介) 2022-12-16 12:24:00
但调高半码，税基的不动，房市空头？ 我看做梦
作者:
jc761128 (Aries)
2022-12-16 12:26:00台中空气不知道 水是真的不好
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-12-16 12:27:00
整天地下经济，做博弈的员工一样有报税好吗…过水的钱又不会到自己户头。还74勒，下班太原太平两个出口回堵起码2.3公里，等到74沿线都交屋了，还不变停车场我输你。
作者:
bms ( )
2022-12-16 12:41:00你只有提到明面上的高薪工作而已 这样会失准
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-12-16 12:41:00讲中区不讲东区腻
回楼上，你干脆呛太平如果房价从1字头涨到3字头我输你，（市场总是残酷的，一堆人拿真金白银下去，有些人键盘敲打输赢）现在下班哪个闸道不塞？青海难道不塞？讲闸道塞的也不看看台中实居人口，不面对现实也不要自欺欺人
还在崩溃？是台中房价偏离实际情况还是你的认知偏离实际情况？
作者:
vicowin (Wade)
2022-12-16 12:54:00你根本不懂台中 台中一堆收租 黑道 诈骗赌博的 都拿现金买方房 低薪资是假的根本不用报税
作者:
olliekr (想买D2000...)
2022-12-16 13:00:00大里、太平人口目前是台中第三第四名，只输给北屯、西屯...
作者:
medama ( )
2022-12-16 13:23:00台中是博弈电玩大本营之一
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-12-16 13:31:00台中很多八大....地下经济很强
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-12-16 13:31:00你怎么不会觉得说是原本70.80万套房才是偏离情况太久
一天要发几篇废文，不会让你比较买得起你跟那个yy 就继续等看看台中会不会下来，嘿嘿
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-12-16 13:56:00中部都有很多灰色交易的行业这些人的收入不输台积电
真的废文王城市经典107年开始就几乎没有低于110万的套房，少数特殊交易而已
作者:
scotthsiung (Whole World Around)
2022-12-16 15:34:00城市经典在20年前....是比较特殊我不想去住的建案那时一个套房每坪6~7万吧 比较多八大所以气氛怪怪的
作者:
chengb (GB)
2022-12-16 15:59:00这时候赶快买，一年后利率就会下降，蛇蛇又要蛙蛙蛙
作者:
Casio2 (Caio2)
2022-12-16 18:07:0074附近就是开涨，旧市区还活在荣耀中，现代人生活就是出去玩，除非你假日都骑机车市区玩，不然出去外面玩就知道74棒吃的全台都差不多，什百货公司也不可能天天逛，东西贵房也贵，不如选74附近，假日玩乐去南投苗栗彰化方便多了夫妻上班也是很方便，什捷运铁路，中看不重用假日能去的点都被限制，还不是乖乖的车开起来
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-12-16 18:36:00有闲有钱的平日说走就走 平日又不塞当然住市区。假日喔当然是宅在家干嘛出去人挤人
讲的话好像很符合逻辑，但问题台中旁的县市哪个能打的赢台中？先去关心看看苗栗南投彰化的房价有没有下跌再来替中部人口最多的城市关心好吗？感觉就像买不起房子的在担心有房子的人房子赔钱似的
鲁空又在幻想房价跌，你老家先卖掉好不好?老家还没卖，在那边看跌的都一律是假空空真多多台中多的是你不知道的高薪行业好吗?而且还不用缴税，进房市绕一圈直接洗白这就是为什么台中房市还能维持一定交易量的原因
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2022-12-17 00:46:00
还在薪资比 零分
只有台北市能够不看薪资，其余偏乡不要偷换观念北市房价慢慢垫上去，家族不动产价值慢慢垫上去台北新北从20爬到50甚至到100花了几年时间偏乡台中一次20跳50，又没薪资基本面哪天走势复制ARK都不意外，嘻嘻偏乡就是ARK,双北就是BRK，不懂的就保重了XD
台中百货公司营收全台最高、好市多营收全球第一，汇集了苗栗、南投、彰化的消费和就业人口，这种现象只会越来越严重而已
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2022-12-18 20:49:0020分 早上七点住太平到华邦的？ 你是每天都20分就会到吗？ 骗人没在中科上班吗？ 现在74崇德那段封成两线道 除非六点半出门才有可能吧