本篇劝世, 推文请去掉情绪字眼理性讨论
炒不炒房这件事情, 其实是已经贴了标签再去检视这件事情
像是之前麦当劳KFC涨价, 大家虽然会抱怨, 但应该也不会到直接说炒作汉堡吧?
之前看过太多的抱怨都是一样中了看开价编新闻的陷阱,
哪边开价跌了哪边成交急冻, 新闻大放送看来要崩盘了
结果到现场一看, 挖靠新闻这样写可是屋主建商都硬的跟什么一样怎么可能?
事实就是撇开情绪本质, 供需法则就是告诉你,
需求大于供给的时候就是供给方话权大,
卖方开高高卖不出去那是他的问题, 自由市场就是尊重双方立场
开高卖不掉就是让市场交会他要多降价才会成交
而且现在实价登录这么方便, 价格你知道我知道独眼龙也知道
想要天价卖出, 以这个价格带的买方受众来说他们也不会跟自己的钱开玩笑
以头前来说7字头已经是少数像是国美珩月预售的有到
大多头前都还在4尾~5X, 少数有6字头以上行情
这个等级买家会不会买单他做的装潢就会是关键,
人家是有流量的KOL, 自己版面打广告也无可厚非看会不会刚好有买方愿意接受
相对的买方也一样, 不是你指责炒房卖方就会转而便宜卖
所以当你想买又没买到的时候, 是不是就是也是让市场在教你了?
实登是个双面刃, 会造成价格僵固性
让市场价差波动不致于太大
市场平均50, 要追价可能51 52 53上去, 要跌就是48 49慢慢动
你会说他偏离行情鄙夷他不想出价,
同理你去每个都同栋实登九折出价看看哪个屋主要理你
再多情绪字眼都没用, 卖方要看的是真金白银而不是情绪勒索
而市场会教到你会为止, 这就是现实
这不仅仅是买卖, 租屋也不例外
多喊几句炒房该死可以让我多捡便宜, 我一定照三餐喊
大概是这样
祝每个人都能找到心目中的理想房子
※ 引述《haveever (曾经)》之铭言：
: 标题: [闲聊] 这样算是炒房吗
: 时间: Sat Dec 10 21:42:29 2022
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: 一直都有在听podcast的习惯，最近发现有
: 位节目主持人在卖房子（她自己在她ig po的），好奇地查一下实价登录，109年是3400万
: 元，现在想卖56**万元，暴涨近7成，2年内想在房市中海捞2000多万元….。
: 本来还蛮欣赏节目内容，从她们买房到装潢都有在节目分享，想说都买过房应该知道买
: 房的辛苦！结果是这种天价式开价，真的颠覆我的三观。也许有人会说装潢建材很高级买
: 了不用再装潢、或是你太穷买不起之类的、或又不是实际成交价、或试水温等等之类的。
: 我自己是蛮常在看房，2年近7成涨幅不太常见。请问这样开价算是合理？还是炒房呢？谢
: 谢
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: 唉，以后听节目真的要慎选啊～
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