[闲聊] 还清的房产有办法贷款吗？500p答谢！ z6936 PTT批踢踢实业坊

楼主: z6936 (sam) 2022-12-04 20:47:34

想请问大家
如果年收入120万=月收10万
银行审核月收6成能拿来每月还贷款（6万）
但如果我今天买的房子要每个月还10万，这样等于还有4万的落差
假如另外还有一间2000万的房产（已全数还清）
能帮助我补足银行财力审核4万的缺口吗
实务上要如何操作，感谢大家了
最佳解500p答谢

作者: howardcd (拟蛇龟) 2022-12-04 20:49:00

直接增贷，选我

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2022-12-04 20:50:00

你一年10个月吗

作者: howardcd (拟蛇龟) 2022-12-04 20:50:00

理财型或透支型都很好谈

作者: bonecement (VR) 2022-12-04 20:51:00

这数学程度

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2022-12-04 20:56:00

你大概要借3000万，不过年收只有120万，但另有2000万价值无抵押房产一个

作者: rabinson (何时无事一身轻?) 2022-12-04 20:56:00

增贷然后再买一间收租增加月金流

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2022-12-04 20:57:00

年收120万，月收10万，六成就是6万。所以你金流是差4万

作者: Tylose (Tylose) 2022-12-04 20:57:00

年收120是月收10

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2022-12-04 20:58:00

2000万房子没有金流产生，估计是家人还住着，但是已经是您名下所有就算多拿2000万房子来当担保品抵押，依据您收入，借3000万大概银行风控也不一定可以过不过多拿一个抵押品出来担保，多问几间银行应该是有可以借的

作者: a1013944 (专业代PO) 2022-12-04 21:06:00

找国泰银行资产负债比所有房子总鉴价/1.8 为贷款金额

作者: henrk (台北大肥猫) 2022-12-04 21:25:00

月收十万还十万，你是银行会相信有钱还吗？

作者: bobokeke (韭菜们安安) 2022-12-04 21:26:00

请你用实际的每月固定收入来算…年薪除12是三小？

作者: paul0303 (paul0303) 2022-12-04 22:08:00

增贷，但须找个担保人

作者: DesertGold (沙漠黄金) 2022-12-04 23:29:00

找个放款业务问即可

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-12-05 00:49:00

3.3万2000万的房做1000万的抵押贷款

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2022-12-05 12:40:00

主要是还款现金流的问题其实你大方找要贷款的银行端问房贷专员为了业绩也会认真回答你的问题

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