大家好肥宅小弟最近在看房，飘久了觉得该找个房子安顿下来，自住非投资
平常会开伙，所以附近有没有能买菜买饮料，以及上下班都需要靠高速公路变成我的钢需
最近看到两个案子选择困难，想请教建议
A案地段好，附近麦当劳国小国中全联宝雅商圈等都在走路500公尺内，离6线主干道及交流道近，过一个红绿灯即可上交流道，但格局较差，一进房门就正对厕所，再穿过厨房餐桌才会到房间，厨房餐桌在房子正中间，不过从房间到哪里都是要穿过厨房餐桌，格局是较不喜欢的开放式厨房，两面采光，三面有窗（其中一个是对邻栋）
B案格局方正厕所紧邻房间三面采光，厨房跟工作间在后阳台可做个门就隔开，不用担心房内油烟味，但地段较差偏郊区，在老旧透天社区3米巷内，旁边都会有车子停放，虽然不是虎尾巷但不管从那边开都很考验一下鸡腿驾照，会车更是不用想做不到，最近超商大概700公尺，国中小大概1公里可到，稍微优势的地段是接近菜市场，走路5分内能到，离交流道大概开车15分钟
单价跟坪数都是B案大又便宜，呜呜呜呜呜
看了十几个案子想要地段跟格局同时好的真困难
作者:
uruzu007 (放荡的约翰)
2022-12-04 18:09:00地段好跟坪数大的权重一样，但是交通被卡或没车位就尴尬
地段 过几年要换格局好都可以格局好过几年换不了地段好
作者:
Tz (大凹)
2022-12-04 18:13:00A 格局可以改呀
作者:
a76126 (123)
2022-12-04 18:16:00地段
B地段差偏郊区，旁边是老旧透天社区3米巷。抗性太多了
作者:
kutkin ( )
2022-12-04 18:30:00地段
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-04 18:32:00地段
作者:
itsgay (huh?)
2022-12-04 18:32:00这还用说 地段
作者:
fonce (奉司)
2022-12-04 18:33:00继续看
作者:
nitero (nitero)
2022-12-04 18:36:00地段
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2022-12-04 18:39:00未来会卖A，住到老死B
作者: coolfishman (埔里周渝民) 2022-12-04 18:55:00
地段保值
作者:
ppbody (屁屁八滴)
2022-12-04 18:58:00买房三要素:地点，地点，地点
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-04 18:59:003米巷的底，没法会车...老了连救护车就进不去
作者:
serpei (跟着往上买~)
2022-12-04 19:12:00地段重要多了
作者:
didi0909 (didi0909)
2022-12-04 19:13:00地段...
A的餐桌既然是累赘，那就不要用餐桌呀开放式厨房是缺点也是优点，有舍有得
作者:
hfi780 (i7)
2022-12-04 19:16:00地点
作者: sefetina (小斯) 2022-12-04 19:18:00
无庸置疑是地段。
作者: sefetina (小斯) 2022-12-04 19:21:00
A是君邑莫内?
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-12-04 19:33:00A；现在自住将来也是要卖
作者:
lee1112 (^^)
2022-12-04 19:38:00地段 光节省通勤时间 你可以有多余时间睡觉休息
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-12-04 19:43:00买房重地段，地段就是一切。
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-12-04 19:47:00地段好最重要
作者:
akizut (阿庭)
2022-12-04 19:52:00会涨的是地段
作者: sam981028 2022-12-04 19:54:00
Location!Location!Location!
作者: GGdong (GGdong) 2022-12-04 19:55:00
绝对是地段，等几年涨起来就可以在A地段换成B物件了
作者: ken12202408 2022-12-04 19:59:00
房地产都在讲地段的 格局可以改
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-12-04 20:03:00首购其实两者都没选择权
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-12-04 20:03:00A，B最惨的是3米巷，这是一个无解死局
作者:
anaydh (闲闲无聊..)
2022-12-04 20:32:00中古公寓就很好了
作者: idmaker (SMAN) 2022-12-04 20:47:00
a格局看起来没有不好啊 好不好贴出来比较好评断
作者:
zzyzx (rd.)
2022-12-04 20:56:00location location location
作者:
weide (yes or no)
2022-12-04 21:15:00绝对是选地段好的
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-12-04 21:29:00地点
作者:
heeee (张嘻嘻)
2022-12-04 21:47:00绝对是地段，可以让乡民帮你修饰A的格局
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-12-04 21:59:00
当然是地段重要，话说有格局图？
作者:
coburn (左边)
2022-12-04 22:04:00地段 这不需要讨论。因为你是首购，你未来一定需要自住房增值让你去小换大旧换新
作者:
gk1329 2022-12-04 22:45:00全都要不就得惹
作者:
aboutbow (电视儿童宝)
2022-12-04 22:49:00莫非A是莫内 B是水秀XD
作者:
nightA (in dispute)
2022-12-05 00:17:00没有楼层屋龄的差别吗？
作者: guava850527 (Gzone) 2022-12-05 01:08:00
A 地段永远优先
未看就回.....地段除有便宜好运用的，否则永远地段胜
作者:
tskier 2022-12-05 07:10:00我当初在长辈建议下选地段好，忍痛放弃又大又新又比较便宜但地点偏的好格局，现在觉得长辈是对的。供参
作者:
mkoiu (mkoiu)
2022-12-05 08:08:00我觉得b也没有比较差你有每天到交流道吗？15分钟的差异，在高速公路上塞个车，几乎没有差
作者: leavefly (leavefly) 2022-12-05 08:47:00
超商700不必考虑
作者:
gsw1728 (太郎)
2022-12-05 08:59:00市区跟郊区孰优？
location location location
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-12-05 10:50:00绝对是地段
作者:
YouJun (无忧)
2022-12-05 12:54:00格局可以改，地段改不了。选地段
作者: remotefly (picat) 2022-12-05 16:12:00
首购用时间换增值 你买地点偏郊就少了首购的优势
那台北市如果B不是死巷但也是小巷电梯平车公设只有24%，旁边30秒大马路的电梯平车公设35%，但一坪差20万怎么选两者离捷运站都大概是850M
作者:
missin (EVO)
2022-12-05 18:21:00A,. B的三米巷太夸张了
作者:
kagato (包)
2022-12-05 20:13:00买房三要素 location, location and location
最后这两个案子都放弃，谢谢大家的建议，下次会选择地段好的案子