实在太菜了！
看不下去......怪不得+<><会有这么蠢的认知
基础知识都是错的
我不翻资料，随口说
现在流行的集合住宅的公设比
依法最低的设计
也就是把ceca说的把消防、停车位什么都合法的作上去
建筑师想办法画出来（车位和车道都超级窄喔！）
公设比最低好像是29.5％......
建筑师版友可以补充修改
拜托你们有一点基本知识再发言好不好阿！

这是极限图喔！所以有版友说至少要35%才看起来好住 对当然若是基地超级大 就可以想办法压在30% 甚至到29.5%

我就是只想好算好搜寻阿，总价你要摊过去是有差喔

大厅要美观的话,甚至有建商会用容积率来盖

妈的买海鲜总共5斤。不好意思袋子+水2斤，实际海鲜3斤喔

有些专门设计公设比极限的建商，但还需要基地配合才能达成这种极限，现在很多人喜欢提供吗啡式的言论，流量密码就是要靠不懂的人冲出来的

然后我袋子里面有写喔^_^

我觉得可以要求标主建物坪数在广告上从广告下手反正资讯都告诉你 接下来价格就是市场机制广告 预售屋订单上 都把主建物坪数标在最明显的地方其实这样就行了

建商是看总价在赚你钱，会因为虚坪不计价变便宜吗？

实坪制梁柱也要变细、壁面也要变薄要人花钱买粗厚不能用的梁壁不合理

有些人到底有没有自己去买过房子，别瞎扯

https://i.imgur.com/RvRYdv0.jpg最低29.5%，你确定？

地上7层的话 只需要一座逃生梯 所以公设比会比较低

原po在说全新电梯大楼，楼上贴个7年华厦干嘛

干脆贴公寓好了 贴华厦笑死

贴透天更好 公设比荡到谷底

7楼以下的话可以单梯 所以有可能更低一些 中南部蛮多的比如说屏东市的一些建案 之前查都有办法压在30%以内 因为都是类公寓式的盖法高层电梯大楼 除非是老建照 不然目前看到最低润泰双子星不到20% 但是一堆东西都不合现在的法规了

讲广告的人是不是被封控无法出门？路上建商广告好歹也看一下有几个跟你讲单坪价格的

根据最近看预售屋经历 连售屋小姐都不会跟你算单价客人问了才拿计算机除给你