楼主:
millas (millas)
2022-11-30 09:43:48各位好
第一次交易中古屋
因为人在郊区
是透过房仲配合的代书
告知请我跑一趟市区银行
还得请假（车程约一小时）
处理对保跟过户
内心觉得很困惑
请代书不就是要协助我处理吗
为什么要我跑那么远啊…
问了同事都说应该是可以请代书直接跑的
不然付代书费干嘛
（更正一下：我本人会去对保
但我希望不要跑那么远
以我所在地为主来处理
我这里也有该承办银行）
想请大家给一些意见谢谢
因为对我来说请假真的很不方便
对保可以问问代书给银行承办窗口，问假日是否方便，或者银行承办到你公司附近对保
楼主:
millas (millas)
2022-11-30 09:52:00我会本人到场 但我不想跑去那么远的地方处理 我请假很难请到半天QQ 无法花车程在这上方
对保我也是请假到该承办约定位置，然后缴交私人资料还有办理房贷扣款帐户，后面有漏资料，承办就跟我约平日下班后补件了
作者:
dabiann (大便)
2022-11-30 09:55:00对保要本人
对保可以问问承办人员能不能去找你，他们通常都会配合
作者:
skygi (歪国人)
2022-11-30 10:00:00对保~是银行要跟贷款人本人核对~这个跟代书服务没关系呢对完保~代书就会接着去银行拿着资料准备过户的事宜
作者:
jc761128 (Aries)
2022-11-30 10:07:00如果还要银行开户是真的要跑一趟~
会不会你的需求代书和银行都没接收到，他们可能只是照一般程序排行程，或许你表达一下状况，他们应该都很愿意配合客户吧。
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2022-11-30 10:09:00我是今年1月对保，那时因疫情关系采电话录音对保，电话里逐项讲清楚，对保文件寄给银行
代书不是万能，再来对保就是防火墙机制一环，银行那边就是要本人，都花大钱买房了，请一个小时应该不是么难事吧 拜托不要再有这种付钱就是老大的心态
楼主:
millas (millas)
2022-11-30 10:11:00有表达能否在我这的分行办理，代书说还是麻烦我跑一趟…我已说了我本人会去 但我没办法接受来回两小时车程 买房后要处理的事情很多 希望省下无谓的车程也是人之常情吧？
银行的各分行放款业务是不相通的，所以核准放贷的分行如果在市区，你还是得跑一趟另外，以后要增贷或是询问原贷款相关事宜还是要问原核贷分行，你问其他分行他们是不会知道的
作者:
nedbob (狗腿)
2022-11-30 10:25:00放贷是分行的业务跟业绩，各分行间不会互通代书几乎都有他们自己长期配合的分行
作者: loveswim (我爱夏天) 2022-11-30 10:27:00
对保看业务吧 可以约他到你家附近对保
对保要本人 房贷是各别分行分开业绩 没什么好纠结了去比放款都是各分行不互通的啊
作者:
skywish (skywish)
2022-11-30 10:37:00对保是银行，跟代书无关，请对保的专员去郊区找你也可以，不用非得你过去
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-30 10:41:00验屋 装潢也请代书如何
早期是可以外出对保便宜行事，现在银行都会要求贷款人在分行监视器下签名，保障双方代书是帮你跑后续地政、银行，对保无法
最好是不要换分行，因为那个核准的分行一定是代书长期配合的分行，银行-代书-仲介是三方互利共生的循环，银行缺业绩，代书可以提供业绩，所以长期配合的代书可以在银行端谈到较优惠的条件，可以拿到优惠条件以及跑案件速度较佳的代书也就会有更多的仲介配合，更多的仲介代表代书有更多的案子送银行，银行也有更多的业绩
不是啦，你要先说啊，通常是当地代书，你要在你所在地办，要问房仲有没有配合的
如果你的财力条件优，又只要贷成交价的4成，那分行你就随便送XD 如果你有贷款成数需求又想谈利率，那你还是乖乖听代书的
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-30 11:07:00对保要本人喔！还要签一堆文件
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2022-11-30 11:10:00是代书找的银行吗？ 那你也可以自己就近找一家，我都走路去我家附近薪转户的银行
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2022-11-30 11:23:00想省钱当然要付出代价啊你一天的薪资有比减少的房贷利息多 当然可以自己找
作者:
cocogogo (cocogogo)
2022-11-30 12:14:00你敢把印章跟权状一起给代书吗？小心房子被动手脚
直接打电话问看看银行承办人员不就知道了吗约时间什么的总得要你俩连络一下吧为什么一直靠代书传话
作者: Dvqq (狂热棒球迷) 2022-11-30 12:49:00
地政士已经够难考了结果出来工作还会被嫌
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-11-30 12:53:00看不懂到底在纠结什么 重要的事情自己跑一趟到底多难
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2022-11-30 13:03:00大家息怒 原po只是不常买卖不懂流程而已
对保本人 难不成你放心要代书帮你签本票给银行？...
作者:
rjen (乖宝宝运动开始)
2022-11-30 13:26:00对保本来就要本人啊 有些银行还会录影证明之前我卖房代书说涂销帮忙跑地政 一趟要五千 我直接自己跑代书当场臭脸@@ 花不到几分钟 我自己赚五千 真香
作者:
kay11234 (pp334)
2022-11-30 13:53:00傻眼，这是你跟银行的事吧，关代书何事，代书是办报税过户的好吗
作者:
swicer (somewhere)
2022-11-30 16:45:00通常银行业务可以配合你地点啊
不想花时间就找可以配合你的代书啊买个房子跑个流程也想懒 不买就不用跑了
作者:
kagaya (~~)
2022-11-30 23:01:00我是找就近的分行贷款
对保要本人唷。除非你是超级VVVIP，那分行经理跟银行人员就可以配合你的时间去跟你办理，通常这种客户都是借上亿的吧楼上代书涂销一次收5000真是勇者