实坪制最大的好处就是简单明了
很多人说买房看的是总价，可能是以建商或投资客的角度来看
以消费者或自住的角度，买房第一个看的一定是室内坪数啦!
我身边买房的人，要买房第一点一定是说室内希望多少，不是总价多少
那室内坪数就是实坪
那些说看总价的，难道台北套房总价一间一千五百万，然后总价我负担的起
就花一千五百万去看或买台北套房吗?
当然你是建商投资客，就是总价多少钱以上我才卖，没到那预算不要来(这就是看总价)
对消费者来说，假设我需要室内20坪，用实坪制来算
我只要知道区域均价，我大约就可以知道这地区我该不该跳过了
假设这地区实坪均价60万，我预算只有一千，我马上可以知道我换下一个区域看了
而不是我预算一千，我还要去用虚坪扣公设，再去换算
甚至我广告看版一看，我就知道这案子是不是我的选项
不然广告看版下28坪、32坪、35坪
我能确定室内有没有20坪吗?
当然以上这些对我们这些对房市有研究的人，一点都不难
但不是每个人都熟衷于房市，很多人就只是买间房自住
对他们来说越简单明了越好，
然后那些说换实坪制，那就盖都不要公设大楼的乡民，我真的啼笑皆非
第一、你以为建商盖的出都不要公设的大楼吗? 说话用用脑好吗?(法规层面你过的了?)
像ceca大就很清楚，建商会盖最好卖的大楼，跟公设关系不大
顶多是有空间，利用公设小赚一点钱
第二、公设的好坏，最后会取决于房价，所以不代表实坪制公设就会很烂
你看国外的大楼，公设都很烂吗? 有人喜欢好的公设，就会去买贵的房子
有人觉得公设不重要，就会去买便宜的大楼，就这么简单
比如我今天在控制糖的摄取，我当然希望买的饮料(食物)有写含糖量几克
而不是这瓶饮料650ml 然后含糖量4%，当然我也算的出来，但就是麻烦而已
直接写26克不是很好吗?
很多人也是为了反对而反对，说穿了就是不想改变习惯
既然说没影响，没差，那干么一直反对?
真的没差的人，根本就觉得无所谓吧~
至于什么税收登记之类的问题，不需要帮政府操心啦
房地合一搞的这么复杂，政府都能弄了，区区个实坪制之后的配套，是有多难?
全世界大部分国家都能做的事情，台湾会做不出来?
越简单明了的东西，操作空间越小，可能就是某些人反对的理由吧