※ 引述《TheDream (努力面对每一天)》之铭言：
: 真实世界里：
: 未来会跌价的资产，会想买的人很少。
: 未来会涨价的资产，会想买的人很多。
: 日本大部份地区的房地产，过去几十年都是跌价居多。
: 东京23区的房地产，在过去十几年已经被证明不仅保值而且会涨价！
: 所以就算日本人经历过泡沫破灭，对房价下跌有恐惧感，
:
: 但是日本人自己看到东京23区的房价过去十几年一路向上，加上精华区租金又高，
:
: 日本人再怎么笨也知道在东京23区是租不如买，
: 当东京23区的多数住民都认为租不如买时，房价就只会变的更高。
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: 会跌价的资产(日本大部份地区)，想买的人很少。结果：日本全国住房自有率约 61%
:
: 会涨价的资产(东京23区)，想买的人很多。 结果：东京23区住房自有率 41.7%
:
: 想买东京23区房地产的人比较多，为什么住房自有率反而低呢？
: 简单说就是负担不起，所以住房自有率才会低啊！
因为大部分公司都有房租补助，你不用就等于浪费了
大部分在日本生活的人，都会选择把补助领满
所以也不急得买房子，我有认识台湾人在外商投资银行上班
至今都还在租房子，就是因为公司有补助
他薪水换成台币也大概年薪一千万左右
你认为他买不起吗?? 事实就是有补助不领才是笨蛋
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: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664466931.A.50E.html
: 你在板上的分享文
: 1. 你刚到日本就想买房，但是没有身份时，你也买不起房，
:
: 这不就我文章提到的：
: 日本买房的红利 (低头期款与超低房贷利率)，外国人根本就吃不到啊！
:
外国人吃的到呀，怎么会吃不到
拿到高度人才的外国人，利率一样跟日本人一样低
退一万步来说，你什么都没有，只有头期款，一样可以谈到不错的利率
: 2. 你挑日本房子也只选 东京23区啊！
: 再次证明：会涨价的资产 (东京23区)，想买的人很多。
:
: 当你研究到东京23区的房价未来会下跌时，你还有勇气买房吗？
:
: 东京23区的房价长线看涨，加上比其它地区高的租金，这两者让你知道租不如买，
: 所以你才敢买房啊！
: 这个道理其它日本人也知道啊！
买呀，为什么不买，你以为我买东京就是预期他未来会涨吗??
错，那是因为我就是想买个房而已
: ※ 引述《Insect (Insect)》之铭言：
: : 要送没人要??那怎么没人送我，你在讲乡下吧
: : 台北自有率比东京23区高40%
: : 因为一堆住在台北市的，都没有户籍呀
: : 但是住在东京23区的，只要住民登入，就算是租屋可以变成东京都民
: 你不相信 110年家庭收支调查报告？
: 那也还有 109年人口及住宅普查，台北市住房自有率 72.1%，照样屌打东京23区。
:
: 家庭收支调查报告与人口及住宅普查，两者的调查方式及采取的样本均不同。
: 你想反驳的话，除了这两个资料外，
: 你有能力举出更高证据力的资料吗？
我懒得找证据啦
不过你该不会真的住在台北市的人，有72%都买得起房子吧XDD
你该不会真的那么天真吧
:
: : 原文本来就是讨论东京房子比台湾买房被当凯子好
: : 就是因为台湾一堆炒房仔
: : 因为日本人知道房子不是用来炒房的
: : 他们经过不动产泡沫后，知道不动产是拿来居住的
: 日本人知道房子不能炒 (X) 日本人知道房价未来会下跌，炒不起来 (O)
:
: 日本人的民族性就不要吹嘘了，日本人炒房时是把东京地价炒到可以买下全美国。
:
: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664466931.A.50E.html
: 不要自欺欺人啦！还敢说不动产是拿来居住的，
:
: 你买东京23区还不是着重在保值？
: 未来会跌价的房地产，难道你敢买吗？ 笑死
讲过了呀，我买房本来就不期待他会涨
我就是拿来住得而已
你说我为什么选择23区，因为其他郊区也不便宜呀
我当然选择附近生活环境好的
还是你以为我买23区就是认为以后他会涨上去吧XD
: : https://career-theory.net/nenshu-chuouchi-118888#index00
: : 你拿日本世帯比台湾的家庭收入不公平
: : 日本男生年薪中位数为532万
: : 日本女生年薪中位数为293万
: : 然后你跟我说日本世帯的中位数是440万
: : 就说你不懂日本的世帯是什么观念了
: : 很多人离开老家后，搬去其他地方就自成一户了
: : 台湾则是一堆离开老家后，户籍还挂在老家的
: : 风情不同，统计方式不同，怎么比??
: 厚生劳动省的官方统计资料
: https://i.imgur.com/yxO4i9w.jpg
: https://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/k-tyosa/k-tyosa21/index.html
: 你觉得这个资料有问题，你要不要写信去抗议他们故意贬低日本的家户收入？
: household income (家户收入), household disposable income (家户可支配收入)
:
: 这两个都是国际上很常用来跨国比较的数据，不懂的话可以先 google，
: 井底之蛙讲话还这么大声真是有趣。
: : 对，日本不好，快要倒闭了，拜托不要来
: 你太废了吧！
: 你应该提出资料来证明：日本未来经济前景不错啊！
你很明显就是在避重就轻回答呀
上面我那堆家庭收入证据都提供给你了，妳怎么不回答
: 还是你苦无证据呢？
: 日本失落三十年已经是铁一般的事实，
: 至于日本未来五年的经济前景，看到你这么无力的回应，我想也是不乐观
: : 日本只适合自住，不适合投资炒房，拜托不要来
: : 不说了，最近银杏变黄了，我要去赏红叶看银杏了
: : 下个月顺便去滑雪
: : 笑你没有
: 对，日本不适合投资炒房，
: 结果你买房还是挑最会涨价的东京23区，其它房价看跌的地区你根本没考虑过，
: 这么喜欢打脸你自己吗？
你该不会不知道地价涨最多的不是在东京吧XDD