请问各位前辈
在下刚买了一间权状30坪的老屋
房仲在591跟现况说明书都有写到“室内增建6坪”
但交屋后在下测量却发现
室内不算梯间也才29.多坪
就算有误差或将梯间算入，也不会差到6坪之多
请问各位先进，这样的情况怎么处理好呢？
谢谢大家
作者: Dong02 2022-11-29 11:15:00
梁柱都算啊
作者: MTBF (mtbf) 2022-11-29 11:19:00
你从室内量尺寸当然会这样 墙壁梁柱的空间也要算
前屋主是投资客，只持有2个月没入住说不定他也不知情
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-29 11:28:00老屋是公寓?华厦? 有些公寓有地下室防空避难空间但没人用
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-29 11:51:00我建议是有增建就不要申请建物复丈 反正你转手也是看权状
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2022-11-29 12:14:00违建部分要跟谁调竣工图？
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-29 12:14:00你增建是二工 权状跟地政都不认啊 基本上就是现况交屋申请复丈只会帮你把权状的部分算出来 但嗨赖你增建不划算
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-29 12:28:00基本上增建都少都是前手讲了算 仲介只会注记"约"多大
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-11-29 12:32:00猪头才会写增建面积，捷运距离除非你量过，台北纠纷就是写捷运200公尺结果买方交屋后测205米告上法院求偿，法院要仲介几号前找出一条200米以下，他要会勘结果房仲自己测210判赔
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-29 12:38:00没增建却说有增建那就是广告不实啊这样连点交都不会过
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2022-11-29 12:40:00有阳台吗？阳台外推算进增建吧
房仲591上直接写，室内使用36坪啊看屋时也一直强调是30+6
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2022-11-29 12:48:00不知道增建内容敢说30+6喔给他一个社会教训了
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-11-29 13:14:00该不会是把阳台外推的违建说成加盖的增建了吧但如果是这样然后阳台原本没登记，你量出来也会比较大你要不要把权状或誊本上载的所有建物面积都打上来说不定还有其他面积是空设？
阳台附属建物也会写进坪数啊有无可能是附属建物6坪+主建物24坪 卖方+房仲超译成权状30 增建6坪 XD
很可能啊，阳台外推变房间，再推一次把阳台盖出来所以现在才会连新房子都用主建+阳台=室内坪数去打广告
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-29 13:56:00边间的话 外墙吃不少面积喔增建在哪要写清楚吧… 室内增建听起来就很怪一般来说就是天井/阳台外推/悬空阳台/防火巷/骑楼/无产权地下室/瞭望台
作者: vs98and99 (蓝天的入口) 2022-11-29 15:01:00
有写增建 卖家跟屋主都不知道增建在哪??
提告诈欺即可 提告到检察官那边就是和解1.过户回去税金及损失对方付，还要赔你违约金。仲介费你也不用给，仲介会赔你。2.差额找补给你，再赔你仲介费跟违约金。记得出庭态度好一点，把损失用表格条例带去，然后跟检察官说不和解一审要再告民事。通常对方就会急着和解了，如果店头不赔偿，记得一审起诉把诉状影本提交公会及主管机关，这个还有行政罚则。
作者: jpwd (jpwd) 2022-11-29 19:07:00
有的旧房楼梯算建物喔
作者:
kagaya (~~)
2022-11-29 20:28:00有公设吗
权状30室内有29多，老公寓都不可能吧，看起来增建已经包进去室内了