楼主:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-11-29 13:27:58规定赶快改一改也是好事一桩
虽然我不觉得这会对房市造成什么影响
但要比较一整个区域的案子时
还要额外再去看公设比多少
再去换算主建物单价多少
其实还是有点麻烦
也有人不看这个，但我会看
如果你觉得这个没意义那你是对的
所以以后最好大家都这样登记
建物面积只列出主建物+阳台就好
其他什么挖沟洨的附属建物或公设就不要来蹭了
也就不会有什么因为雨遮可以登记
所以设计一大坨雨遮的垃圾建案
不过如果是这样的话
楼梯间被纳入主建物的公寓该怎么办？
= =
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-11-29 13:34:00其实空方的力量没很大 还被分散到不重要的地方去 我是觉得喊实坪制的背后水很深
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-11-29 13:42:00
用虚坪就让每坪单价看起来没那么高，会多出很多上涨空间，就像标价100元的东西跟99元的东西，让人想买的欲望是不同的，数字其实有一股魔力。
作者:
nitero (nitero)
2022-11-29 13:51:00你是对的
作者:
Tylose (Tylose)
2022-11-29 13:56:00只能用总价/实坪来换算单价也不错把单价的参考价值搞烂，市场才会健康一点最好直接把单价拿掉，广告不准刊登单价
数字绝对有魔力的，不然为什么美股分割大家都会去抢，有些人就是会被单价高低影响
其实就规定建商仲介在广告宣传时要用主建物当分母就好了 或是主建+阳台权状登记那些都不用改这样才能反映每单位使用空间的价格
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-29 14:20:00不 实坪下去数字放大你会麻痺掉 买个早餐加蛋20觉得贵去吃饭店早午餐两个炒蛋收你80觉得便宜 吃s&w一个烤洋芋side 放在主餐5800旁边收你280你觉得还好 去夜市看到烤洋芋一颗没加什么料要120你觉得贵死 比鸡排还贵
现行都登记才透明 你宁愿不透明很怪 只是想要参考单价 就强制规定要列出主建物参考单价就好
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-11-29 17:10:00现在主建物坪数都已经有列出来就没啥改的必要了