不要顾左右而言他，
上篇文章质疑你的那些问题，你是把自己当鸵鸟装作没看见吗？
1.中大型建商无限转贷术？
去年12月央行就开始限缩土建融。 这件事你搞懂了没？
2.全民炒房运动，全民无限转贷运动？
2021年，全国有房贷的人数只有 205 万人。
台湾有房贷的人数远比你想的还要少，大部份都是只买一户的人，
买两户以上又有玩无限转贷的人更少。
https://reurl.cc/OEG2lX
2012年有房贷的总人数是 210万人，2021年有房贷的总人数是 205万人。
跟九年前相比，房贷总人数居然还减少五万人，
你可以论述一下：全民炒房运动，全民无限转贷运动吗？
3.世界级金融风暴，政府不救的话，哪个国家的金融体系能撑的住？
4.满嘴系统性风险，你可以量化这个风险有多高吗？
房地产的财富占比
台湾 30.5%
美国 27.8%
无房贷的房屋比例
台湾 70%
美国 37%
储蓄率
台湾 25.2% (2021年家户储蓄率)
美国 3.1% (2022年9月个人储蓄率)
房贷总额 全国人均房贷 (换算成台币，目前汇率30.94)
台湾 9.24兆台币 401739
美国 11.67兆美金 1094151
房贷违约率
台湾 0.08% (2022年Q1，也是从开始统计以来的 16 年新低)
美国 1.86% (2022年Q3)
房地产的财富占比：台湾与美国差不多。
有房贷的房屋比例：美国 (63%) 是台湾 (30%) 的 2 倍。
储蓄率：台湾屌打美国。
平均每人揹负的房贷：美国是台湾的 2.5 倍。
房贷违约率：台湾屌打美国。 美国房贷违约率是台湾的 20 倍！
我就问你，真的遇到金融风暴、大企业的裁员潮时，
台湾与美国，哪一国房地产的系统性风险更高呢？
※ 引述《waitrop (嘴砲无双)》之铭言：
: 你看了今天的选举结果了吗？
: 你看了大部分的人对执政党大败的分析了吗？
: 除了侧翼还在内斗杀异己之外，
: 所有的分析都直指房价跟薪资过低,
: 产业过于集中在科技业,
: 你怎么还会觉得台湾房价合理,
DPP大败的原因是房价跟薪资过低？
这很明显就是你的幻想啊。
选举结果：
蒋万安 42.3%，陈时中 31.9%，黄珊珊 25.1%。
柯文哲执政八年，台北市社宅盖最多，房价涨幅是六都最低，
接班人黄珊珊的得票率在三咖督中垫底，连仇恨值极高的陈时中都输！
DPP这次选举赢的最漂亮的地方：高雄市。
陈其迈 58.1%，柯志恩 40.2%。
陈其迈当市长前的高雄市，房价涨幅跟其它五都相比，就像一滩死水。
陈其迈当上市长后，2021年就开始放出台积电高雄设厂的消息，
中央的官员与高雄市政府的官员当了几次台积电发言人？
陈其迈当市长的这两年多，高雄房价涨的很开心，
高雄市这两年多来的房价涨幅，屌打过去好几年！
陈其迈：我说过要两年拼四年啊！
台北是 DPP的陈时中 选赢 会打房的柯文哲接班人：黄珊珊。
高雄是让房价大涨的DPP 陈其迈 选赢 KMT 柯志恩。
从台北与高雄的例子来看，DPP这次地方选举大败的原因会是房价跟薪资过低？
你就是典型 没有生活在台湾 的云台湾人。
: 台湾房地产只剩科技业, 医生, 还有敢开杠杆的人还在场上玩,
: 其实说台湾房价过高这说法也不对，
https://www.ctwant.com/article/100370
拥有 2户的个人有153.46万人、拥有 3户者有46.34万人，拥有 4户以上的总人数达到
31.9万人。
拥有 2户以上的人数是 231.7 万人，台湾有这么多医生与科技业工程师？
: 就像是说台湾房贷问题很重, 这说法仔细检验也站不住脚,
: 你拿出数字, 像是贷款人比例跟台湾整体房价数字,
: 我的说法就站不住脚, 没错,
: 但是这里头有着数字游戏,
: 就跟男女平均睾丸一颗的理论一样,
来了来了，你没有能力讨论客观的数据，开始用乌贼战术乱扯一通。
我前面文章提出的数据：
全国性房屋税籍所有权人总归户，2020年拥有房子的人有 804.17万人。
其中拥有 1户者大约有572.47万人 (71.19%)、 2户的个人有153.46万人 (19.08%)
拥有两户以内的人数占比：90.27%
全国住宅存量近900万宅(2021年1月)，联征中心统计，2021年1月房贷族约205.33万人
无房贷的房屋比例
台湾 70%
美国 37% (U.S. Census Bureau)
上面提出的数据，哪一点跟男女平均睾丸一颗的理论一样？
你的论述能力有这么差，差到要用乌贼战术吗？
: 台湾在几个特定区域,
: 尤其是政府大力资源投入的地方, 房价飙涨的非常夸张,
: 而且是严重的房价收入比失衡,
: 也就是说受薪阶级的人在这些地区几乎是买不起房,
: 比方说台北市, 台中七期, 北高雄左营美术馆巨蛋等,
: 尤其是台北市百年来掌握台湾的财政教育税收政治等资源,
: 但是很多没有政府资源的地方房价却是百年不动甚至缓跌,
: 所以你数字里头房贷族有很高比例或是几乎是全部都是在这几个超级战区,
: 其他缴完房贷的人都是在老社区, 老房, 乡下没资源的地方
很多没有政府资源的地方房价却是百年不动甚至缓跌？
说你是台湾房地产处男，真的没冤枉你，因为你讲话多一点就会漏出马脚。
近10年花莲房价指数涨幅217%
https://house.ettoday.net/news/2106243
https://cdn2.ettoday.net/images/5953/d5953316.jpg
乐居统计过去十年房价指数涨幅：
1.花莲县 2.屏东县 3.彰化县 4.嘉义县市 5.台南市
跟六都比起来，这份涨幅名单的前四名，哪个县市有大量政府资源投入？
: 至于美国, 情况完全相反,
: 美国城乡差距没有那么严重,
: 几乎每地方都还是能够得到政府的资源,
: 所以背房贷的人是遍布美国各地
这已经连基本常识都没有了，
台湾的城乡差距明明就比美国来的小，你连这都可以乱扯。
: 如果拿你这个数字换个角度解读,
: 全国约两百万房贷族占全人口10%, 扣除退休老人与未成年,
: 占的人口比例更高,
: 这些房贷族几乎都在台北市新北市, 竹北, 青埔, 台中七期, 台南园区与北高雄,
: 如果看这几个地方的房价所得比与贷款总金额贷款成数,
: 应该会有不同的结论
: 当然以台湾韩国跟中国这种政府刻意操作的城乡差距,
: 买首都蛋黄区准没错,
: 随时都是最好的买点,
: 至于离开首都蛋黄区的地方,
: 良心建议不要碰, 不然要很小心
买首都蛋黄区准没错？
近10年有买房平均赚多少?
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/1738
乐居结论：这10年来，买中南部的房子比较容易赚到钱，南北已经产生出反转。
过去10年里，柯文哲当八年的台北市长，明年换人当市长后，或许能帮台北房价解锁。
你对台湾房地产只能讲出台北市、竹北、青埔、台中七期、台南园区、高雄美术馆？
你真的是台湾房地产处男，想讨论台湾房地产，起码把一些基本常识先搞懂吧。