士林北投科学园区，面积不输内科和竹科，
附近的机能很好开车10分钟上国1，离台北市中心不用10分钟，双北700万人生活圈，
为什么已经快10年了，还是没什么公司进驻，台积电会买下士林北投科学园区吗？
真心觉得这块土地没有被利用好可惜！
这在讲笑话吗？ 地都标的差不多了..根本没什么地好买
作者:
rmna (阿花)
2022-11-27 19:08:00面积不是差很多吗？
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-11-27 19:11:00北士科跟竹科比土地？不过蒋若有远见，应该搞个轻轨等的进去，不然那边真发展起来，塞车比内湖还惨吧
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2022-11-27 19:17:00
仁宝要去了呀，但是进驻应该是五年后了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-11-27 19:20:00乱说一通，面积明明差这么多，而且土地主要都是这几年招标出去的
作者: mozi (我真是个白痴..) 2022-11-27 19:22:00
那边基地不够大,大众交通也不足...条件可能比南软还不如
作者:
coburn (左边)
2022-11-27 19:36:00你看到的是还没开始，目前土地阶段而已。像内科也不是一天变出来的，从喊到像样也走了20年
作者:
lynos (快乐就好)
2022-11-27 19:42:00土地都已被大建商吃掉，那有发展不起来仁宝要盖一栋，260米以上，超高摩天大楼
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-11-27 20:02:00其实已经发展完了
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2022-11-27 20:08:00....开车10分钟上国一 上下班时间绝对会想死你知道重庆北路闸道有多恐怖吗？
作者:
k85564 2022-11-27 20:17:00才刚开始不是吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-11-27 20:25:00外行人才会觉得建商标下土地算开发完建商的土地或是商办, 租或卖给企业进驻才算开发完就像内科开发, 不会有人认为1994年远雄大量标下内湖轻工业土地时算开发完
作者:
NikonD5 (泥坑D5)
2022-11-27 20:32:00我住士林觉得那边生活机能很差啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-11-27 20:32:00这个地方在柯文哲任内放牛吃草八年, 交通问题有待解决不过这边过河路线卡得比内科死, 可能真的要像陈时中讲的拓宽环河连接洲美街才有救
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-27 20:40:00不了解实际状况 但我直觉就是这边的大片地很多都早有地主快速开发的地方都是中央+地方民代强力推动才会快的那慢的地方不是原地主没去推或不够力 又占太大片外面也没诱因大力吃进来强力推动 就只好废再那另外原文章的错误点也真的颇多的...上面吐很多了就不吐了
作者:
Csir (张胖胖)
2022-11-27 20:59:00那里地很大 但是上下班会三出那里地很大 但是上下班会塞车
作者:
coburn (左边)
2022-11-27 21:02:00我多嘴提一下，士林科学园区要是进驻员工超过5000人开始形成规模效应，那淡水房子就香了
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2022-11-27 21:05:00
里面房子都还在盖 哪里发展不起来
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-11-27 21:23:00北士科最主要就交通问题啦 软桥段科专用地离芝山站200-500公尺还算勉强, 州美段500到一公里以上就太远了州美段这边目前就只能靠承德路双溪桥联外, 未来多一个洲美快速道路福国交流道新捷运路线因为跟社子绑在一起 社子开发没搞定就不会有
会这样讲的应该不是当地人吧? 住3x年 只能说这两三年开发速度用喷的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-11-27 21:27:00洲美段出入只靠两座桥 搞不起来的
以前承德6.7段两侧 文林北中正高中那边 一片荒芜
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-11-27 21:28:00那个跟科专用地开发无关
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-11-27 21:29:00住宅用地其实就是等房价起来就会开发 但商办进驻是另一回事
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-27 21:32:00
在地人都不急了，而且高架桥后面就接到洲美快速道路，要去五股就走18标，也不用走重庆闸道
这么久没动都没差了XD 但疫情这几年有感觉建案大增不过跟IB大说的一样 想想好像都是建案 我再找时间去科专用地那边晃晃
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-27 21:38:00
科专用不用担心，有的都是总部，分布图都有了这些资料其实地产公司都有，那块地的厂商是谁，一清二楚
作者:
rmna (阿花)
2022-11-27 21:39:00东西区门户计画在2030年前商办供给量超级大，北士科可能还需要等下
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-27 21:42:00
江陵在洲美段吃了不少地华固正大纤维的商办搞不好还比较早另外，软桥段华固二期.长虹的都盖到一半这种的就是拆开贩售的，可提供后续观察洲美段那边当初没有参加征收的居民都在唉唉叫，后续可能会再继续延伸过去
作者:
bmwg8 (G8)
2022-11-27 21:59:00南部人吗，还没开始就说发展不起来
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-27 22:00:00
根据清单，入驻企业大部分本来就是当地企业，交通顶多就是恢复到没有洲美快速道路时候的惨况有肉的不是北士科，是华固正大纤维那个区块
现在一坪开价破120你是知不知道还在那边发展不起来
作者:
gk1329 2022-11-27 22:30:00才刚整地完 发展个屁喔
北士科这2年才整完地皮，承德路西侧那块最先盖出中鼎，目前正在盖Honda的展销中心；东侧那块先盖出华固的商办大楼，再来是Volvo 展销中心，其他土地也陆续正在盖建物，看来北士科招商应该是差不多告一个段落没意外的话，明年上半年洲美快速道路的福国路交流道会通车，到时候北士科就要火箭升空了
作者:
tswen (T-swen)
2022-11-27 23:16:00已经涨到120了 还没发展
作者:
gk1329 2022-11-27 23:27:00升空还早 就算真的升洲美也只会塞爆洲美上高速还要下平面 没救惹
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2022-11-27 23:34:00就算有系统厂愿意进驻士科也没用 那里绝大多数员工买不起那里的新房R 芯片公司员工比较有机会 但芯片公司不会过去。要也是直接在竹科 内科 或南软设分公司
那里其实进出城感觉比内湖麻烦 而且文林路一整条中古车卖场 感觉就不太像在台北
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-28 01:04:00
M大正解，哈哈，所以北士科是给在地人买的K大，是啊！我也希望北投恢复隶属阳明山，身分证字号改回Y字头A字头根本不值钱中古车主要是承德路五.六段啦A字头还是留给需要打拼的天龙人就好
作者:
lynos (快乐就好)
2022-11-28 06:43:00这区上重北交流道，比内湖科好多了内湖科交通10年内都没救士北科土地几个商办大案，都在进行根本不用担心发展不起来以产业发展，未来台北西边，北边，靠新北市，潜力会比东边大科专有25公顷素地，可塑性高，不必重蹈内湖科拥挤的规划重画区就是有本钱信义计画区就是慢慢开发，容积一直调整快速开发，未必好事
真的要知道有没有发展成功还要10年吧，至少等金仁宝新光三洞都盖完再评论也不迟
作者: Hitimothy 2022-11-28 10:15:00
继续看滖这没差啊 长春石化商办也快差不多了。很奇怪耶台北市各区均衡发展 就有人见不得葡萄酸每区有每区特色这边在地人慢慢买就好 喜欢相对干燥老长辈也置产这不少
只是目前士科A办厂房开价已跟内科南软差不多，优势只是全新 、大小任选...就不知道到时招商有企业外商会愿意买单吗？倒是住宅案国泰华固都卖出五成以上了成功站稳120
作者:
kikipig (超帅银行员)
2022-11-28 12:01:00明明正在发展哪有发展不起来
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-11-28 13:15:00北环盖好 北士科也差不多完工了