相问问大家
通常建设公司或代销在选择何种房型盖样品屋是以什么作为选择依据？
比较难卖的房型？格局较好的房型？
最近看预售屋看到一间家配图的格局还不错
想看看样品屋长什么样子
但代销跟我说
那间格局未做样品屋
要我以其他格局的当参考
但不同格局或大小还是会有落差
想问问大家通常是好的才做样品当模范
还是为了推不好的房型，才把它装潢美化做样品？

都不是, 是做占比最多的房型, 预算考量毕竟不可能全部都做,所以他们会选最多户的房型来做

以我看过的样品屋；如果户型均质，通常都是好的装潢不同的楼层区间可能十层楼，因为景观差异会分别做。很简单的逻辑；好的户型加上有人喜欢的装潢就有高价受到买家青睐的机率越高，装潢成本就越不容易亏钱。所以有时候高楼层或特别户，单价可以跳空二十万。这种方式就能为社区创价，如果是差的户型就意义不大因为装潢的再高档也很难卖到突破高楼层或顶楼单价。至于有人可能会说有钱人会想用自己的想法去做装潢；但懒得处理装潢，有需求想直接拎包入住的还是不少，否则样品屋不会常常卖到建商得独留一户非卖要带看。

懒得处理装潢 直接买样品屋+1