因为事前沟通上的问题，建商原以为我们去就是要直接签约，但我们对于合约内容有很多
疑问，想增减内容，建商开头就表明无法做增减内容，制式合约，一个字都不能改，完全
写死，谈不了
比较有争议的是：
1、更新后权状坪数写死，不载明公设比
2、不给增加权变择优条款
建商一直说权变没有比较好，其实加这条对建商无害，最后建商凹不过我们的说法，改口
说公司规定不给加这条
能否请益版上强者，这建商如此没有弹性，他们的想法会是什么，是不是有隐藏陷阱呢？

哪家应该有个预估值给你们吧 试算分配表那张应该会有个容积率乘上奖励值的试算建商给的数值是多少有没有租金补贴 搬迁补助？有个1.xx的奖励跟1.xx的销售系数不一定会打出文字 但看这二个数字大概就知道建商是不是真心要A地主或是真的有诚意来谈

没有试算分配表，就只有合约书跟事业计画同意书跟事业计画概要书而已

嗯… 在很多东西不清楚的情况下 很难给妳建议事业计画概要书上面应该会有秀预估奖励

我只是想知道建商不给加择优条款，合约一个字都不能加，这么强硬的心态为何

要嘛凹你 要嘛给的条件很佛 所以不给改

你这户这边要求加一点啊，隔壁那户要求加一点，对建商而言退让就是给自己找麻烦，谁知道左邻右舍私下讨论合约发现有差异会不会回头找建商算帐

押公设比不好执行，设计变来变去的，之后登记规则又改了什么都很麻烦如果想更确定的分配比例，可以要求用容积比例分配更新后的房地总价，但是合约是需要双方都同意才行，所以也要看建商运不愿意，虽然听你说起来已经大概知道答案了然后，如果只押权状面积，而不约定公设比或销坪系数的话，确实会有一点点操作空间

口头开出的条件是室内实坪换实坪，阳台公设多盖的都地主赚到，但实际上合约又写明权状坪数（用30%计算公设），显然可能拿不到实坪换实坪

协议就是这样，你不喜欢他提的合约又不具备能说动对方改约的魅力就只能拒签或妥协吞下去

不给权变择优我肯定不签

找律师 我们签约之前都有找律师先看过好的律师还会帮你跟建商直接沟通

请益大家对于板桥某知名夜市划分范围有点奇特的那家，有卦吗？

其它地主户没问题吗？有没有找其它户讨论？

重建Q&Ahttps://bit.ly/2EITTuG

另外要注意一点：如果原po的地在边边，建商是否为需要跪着求你签的，谈不拢就切掉就好*建商不需要跪着求你签

如果是送权变,同意书上应该会有权变分配%数,择优这个不写有点怪,这没什么好凹到除非是送协议合建,分配写死也不是不行,你们有算好就好,只是很少人合约这样不给加也可用补充协议啦,可能建商是来试水温看能签多少约

去问 每户的想法是啥啊

合建本来就可以谈 权状坪数'公设比'找补方式'合约期限等

回R大，我家在基地中间区块的角落，谈判时有跟建商确认是属于不会被切掉的

那就可以不用担心上不了车（倒是要担心被迫上车）你不签也没关系，未来可用权变方式分地给你