中午没事吃饱逛了一下仲仲网
看到一个物件的土地分区是
第三种住宅区、绿地用地-公共设施用地
想请问一下这个"绿地用地-公共设施用地"，有什么限制或注意事项吗？

这块地上建物拆了之后只有住三能盖住宅 绿地-公设用地只能盖公园 但你是地主的话建筑师会帮你做绿地捐赠换你住宅容积直接住的话没差 只有新建才有影响 现况很多房子都盖在道路用地上 实际处理就会被划分为未开辟道路 或者反过来巷道在非道路用地上的就是既成巷道 法规上面都会倾向重建后符合新的使用分区, 所以会给你一些甜头让你接受 大概是这样

捐地换容积有条件的 不是所有土地捐了都能换 比如说本篇讲的绿地用地 以台北市来说 那种山坡地划成公园绿地用地的 市府不接受你捐地换容积 道路的话 台北市好像是8米路

楼上细节讲的没错 但这个各区不同交给他建筑师头痛就好XD基本上就是现况进去住没啥问题 遇到重建才要考量这些

是啊 给建筑师与跑照小姐去烦恼就好

这篇推文都很专业 这才是我想看的房板

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