楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 11:40:18早上开会没空回, 既然你柔性劝导不想看那就来看看吧
※ 引述《nobody0303 ()》之铭言：
: 标题: Re: [闲聊] 为何还一堆人吹哨壮胆说房价明年不会跌
: 时间: Mon Nov 21 04:59:12 2022
:
: 欸 你是不是不知道
: 肉搜是放大绝的最后一个手段
: 这招会让多多忍不住都冒出来去推你文
: 但要是你内文被反打脸
: 不就等于那些推你文背书的人全被打脸
:
: 可惜你第一回合还真的输了...
: 直接跟你直球对决(结尾公布社区名):
完全不懂在说什么, 有精神胜利法的即视感
:
: ※ 引述《sarra (天地静好岁月无惊)》之铭言：
: : 这个脉络其实可以用你发过的文来回复你自己
: : [请益] 三年后想要在台北买房
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1589291419.A.8A2
: : 2020想要在台北买房
:
: 我明明才刚开始看房...
: 你第一次看房就能知道未来住哪里?
:
: 那个物件当年还没在我口袋名单
: 2020年实价登录 124万/坪
:
: : [请益] 591的房屋标价最后都几折成交
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1631616980.A.758
: : 2021终于下斡了
:
: 当时我才看一年多就下第一次斡旋了...
: 你硬要讲"终于"
: 讲得好像我等了好几年
:
: 去年我下的斡旋不是现在这物件
: 2021年实价登录 129万/坪
:
: : [请益] 认为台湾房价不会跌的人到底是何道理
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1663530268.A.72A
: : 但看来没买到, 且持续看屋到2022
:
: 从斡旋失败没买到 到现在也才一年
: 你讲的持续看屋 也才"几个月"
: 结果你硬要讲得好像我斡旋了好几次
: 看屋看了好几年 XD
:
: 这么跟你说
: 我目前看屋加起来两年
: 只斡旋一次
讲2020看到2022 下过一次斡旋 你自己也有认知到就好
:
: 现在锁定的那个物件当时根本没列入考虑
: 2022年高点130-140万/坪
:
: : [请益] 三千万买得到台北市区三房两厅预售屋吗
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1665078274.A.A16
: : 还是想买
:
: 你这篇文和上一篇 才隔了一个月
: 你用"还是想买"这句话称呼合适吗
不想买 问辛酸的还是问引战的?
:
: 这社区同楼层今年9月有成交129万/坪
: 自高点跌了10万/坪是事实
:
: : [请益] 之前130万/坪的社区该如何议价到110万
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1667676370.A.0FF
: : 希望屋主降价
:
: 10月这个物件才刚列进我口袋名单
: 目前实价登录120几万/坪
: 屋主开价150几万/坪
: 我想议价110万/坪
:
: 屋主开高30万不用检讨 我开低10几万被检讨? XD
但房子是屋主的, 你买不到然后检讨屋主?
:
: : [闲聊] 台北市好的物件怎么突然变这么难找
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668520491.A.1AB
: : 但连标的案子都越来越少
:
: 这篇文和我前面找房逻辑有冲突吗?
:
: : [请益] 为什么没有任何一个数字显示房价有跌！
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668658204.A.520
: : 希望屋主降价
: : 因为你还是有刚需啊, 你看了两年多还努力不懈想上车
:
: 可是瑞凡
: 你肉搜的第一篇 我明明就是写"三年后买房"
: 才两年你就想嘲笑别人
: 是有这么急吗?
三年后买房你前面下斡旋干嘛
你骗别人骗习惯了连自己都要骗?
:
: 我从头到尾都是3000万预算
: 预售屋/中古屋 蛋黄区/蛋白区 坪数 屋龄 生活机能
: 各种组合都考虑过
:
: 最后牺牲坪数和屋龄来换蛋黄区
: 找两年有很久?
是真的蛮久的, 我有认识的仲介代销聊过, 通常一般人会买的都是看3-6个月(刚需)
再来是看一年多发现存钱赶不上就被刚需逼迫放弃等待的
最后才是看了2-3年的...他们表示通常不管涨跌Apple芭乐这种几乎很难成交
然后不要跟我们房虫比, 我们大概找两小时
人不用到电话过去连一本都不用带, 因为认识的都有寄一本在那XD
:
: : 只要还有一批跟你一样持续想上车的
: : 只要屋主不急须现金, 尤其在台北市拥有资产的族群只要不急
: : 只要你没看到台北市有法拍好案件, 甚至法拍量还在掉
: : 这些都会阻止你用崩崩价买到你心目中的目标
: : 再多情绪字眼都没用, 卖方要看的是真金白银而不是情绪勒索
:
: 欸 就问你两个逻辑性问题
:
: 1.觉得今年便当变贵的人 代表他从此不会吃便当吗?
:
: 2.今年吃便当的人 不能边吃边抱怨今年便当变贵吗?
:
: 嫌贵跟吃可以同时存在 其他不解释
对啊, 可是你还幻想台北有没有鸡腿便当一个50, 被打脸刚好而已啦嘻嘻
:
: : 祝每个人都能找到心目中的理想房子
:
: 直接公布:
: 我讲的物件是 "永春EAT国际馆"
:
: 2014年平均成交价就是130万-140万/坪
: 2015年起开始跌
: 2016年跌到100万初/坪
: 2022年初才涨回2014年的高点 但才第四季就回跌了
:
: 你内文讲起来看似头头是道没错啦
: 但你套这个物件名进去
: 再从头到尾讲一遍
: 有没有发现你不好意思讲下去了??
: 你这标的2014年进场的已经被套了8年
: 你知道吗? 有做过功课吗?
台北市场上打滚快20年, 你讲的都是经历过
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1667153605.A.C1A
我自己的文, 就已经说缓跌跟通膨会角力造成波动
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668498946.A.625
里面有提到有人2014到现在都还没补上
我说的是崩盘价, 你的价格波动有等于趋势?
就算股票也是来回震荡啊? 不会有平滑曲线这种理想值
https://imgur.com/Hv61oFg
来看看你的爱 EAT国际馆
106(2017)以来就是一路往上 你去跟屋主讲啊
反正你也讲过了 事实就是买不到啊XD
:
: 我原文也只讲今年进场的可能会被套1-2年
: 也没讲未来价格一定回不去
: 这样就被肉搜有点觉得不可思议XD
:
: 原Po你若不觉得自己第一回合败了
: 可以再给你一次机会
: 你就说一下你台北目前住哪个社区
: 我们来验证这1-2年实价登录会不会创新高
我台北有五间新北有一间, 请问你讲的是哪一间?
浪费我十分钟还要把权状找出来拍
https://imgur.com/MjQT74h
:
: 先说我绝对不会肉搜你
: 因为我猜你不敢挑战第二回合...
左脸被打不够, 跳出来被打右脸的我还没看过
对了你可能还没资格叫我房虫, 因为我也不会是你的房东
但我可能是你老板的房东XD
我涨你老板房租都没哪个吭声了, 你在那边被市场教训了还跳跳嘴硬
真的是ㄏㄏ
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 11:42:00台北十年前还真的有那种50元鸡腿便当 老圆环现在不知道还有没有? 没去找 只是好奇...毕竟便当现在都差不多上100元了吧 招牌的 鸡腿更贵
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 11:44:00问题是我看过进料单 好的鸡腿光材料就40 麦当劳赚辛酸的
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 11:45:00外面进的，不可能用好鸡腿吧。这样怎么压成本现在可能就算黑心鸡腿也做不到50了XD
我刚还数同一户前后交易笔数 24笔赚钱11笔赔钱 不过那种杠精硬拗的嘴脸大家都看到了啦
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 11:46:00难怪有人说麦当劳主业在养地...
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 11:46:00好的料40 烂的料20+饭+菜+水电+工 店就算自己的也难啊
当年有49元便当 上新庄的话大概撑到5年前才涨到59 现在是70左右
作者:
testPtt (测试)
2022-11-21 11:46:00所以我完全不考虑买台北
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 11:48:00对 内科没错 h大看到策略就知道是内科看来也是内行的
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 11:49:00哇赛 就算是吴兴街 现在真的还有50元便当喔 满厉害的
差不多六七年前我在吴兴街附近吃过50元便当 但是小块鸡胸 没有鸡腿 然后爆难吃 但因为他在三角窗 我三吨半好停车就去了
树林地政然后房子在新庄区 好奇怪??? 原来树林地政有辖区
欸 我吃的搞不好是r大说的那间 你各位别去啊 真的很难吃
我13年前至内科工作, 德明附近的鸡腿便当就100了
作者:
testPtt (测试)
2022-11-21 11:50:00台北3餐没500真的会很痛苦
我记得我农地在龙潭 可是权状是大溪地政 我也很问号
我小时候在285巷被西湖工商的学生勒索要钱的时候 当地的
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 11:51:00树林地政那个是我约代书去山佳看地他顺便在那边办了...
没法度啊 赶场三吨半又难停 我如果骑车就去北医那边吃了
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 11:52:00地政事务所通常一个所会兼二三个行政区 只有一个行政区的
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 11:52:00然后树林地政只要新北都能处理
但是那时红茶拿铁+珍珠一杯只要35, 现在都要60了...
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 11:54:00以前不能连线被骂翻 近几年变成可以连线是政绩来着
我也吃过35的鸡排 当年肉鸡品种不同 切不出这么大的肉
金仙虾卷饭我忘记70还80 上个月吃已经要100 金仙虾卷好吃
现在鸡排的肉鸡是这二十几年才有的美国品种 以前没有的
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 11:56:00恩 高中园游会卖鸡排也卖35元
国小好像还有35的，高中大概50-55配珍奶刚好一百当补习班晚餐
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 11:57:00s26大 金仙我推一家松山富锦街巷子里的 我觉得比本店好吃
鸡胸肉上下两层肌肉是不同走向纹路 所以片开不会发现
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 11:58:00我也吃过三个十元车轮饼!后来两个十元后来一个十几元QQ
1990年前后的鸡排 还是胸腿翅取下来之后 剩下的部分现在可以连线好方便 十年前我为了换地号跑了一趟淡水地政
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-21 12:00:00外行人问一下那一本是什么？
塞超久的 后来两三年前另一部分换地段号 就可以连线办了
我小时候是吃 南京东路麦帅桥那附近的 的确金仙没有每家味道一样 我吃过不好吃的
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 12:02:00一本十万 丢仲介的预备斡旋金
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-21 12:02:00早年常看房 还真碰过随身带代书看房的炒家 现在不知还有没
一本是十万元 不知道是那一行的黑话莱尔富车轮饼2个39 XD
我熟的仲介我都转私人户 然后这间斡败你先别还我 我看上哪间你帮我去撞撞看
现在很多车轮饼都开到40了 很扯 但是3个10元时代的两倍厚
作者: kyova 2022-11-21 12:04:00
粗暴无情。随时准备一叠权状来打脸。
啥 莱尔富有卖车轮饼 我是多久没去莱尔富… 好可怜被全家跟seven占掉大部分市场
作者: kyova 2022-11-21 12:06:00
最近才卖的喔。小七要开始卖卤味。
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-21 12:06:00以前碰到老师跟我说10万太少 都要我开50、100万台银本支以免屋主反悔 不过存现金方便 免的仲介抱怨还要数钱验钞
我问过提高斡旋金 都不太愿意收高 有的还说你丢五万就好不过我签约当下都会转50万过去 真的十万被翻供的可能性大
拿到不能马上花 要锁保险箱很麻烦 卖方反悔不可能乖乖赔
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-21 12:09:00缺钱屋主看到钱才会认真谈
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 12:11:00遇到的也不收超过十万 真的就是这样
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-21 12:12:00信义后来好像就不愿意收太多？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-11-21 12:13:00
有些人面子很贵，一生的钱大多拿去买自己的自尊了
话说 车轮饼我某个长长辈都用日语四个音节称呼 长大了发
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-21 12:13:00不过10万 好几千万房子 屋主觉得卖便宜一晚就反悔的也不少吧？
现那个词不是今川烧也不是大判烧 好像是回转XX 九州叫法
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 12:14:00给楼上 所以通常仲介一通知屋主有答应 就汇一笔了
我是遇过达底不去签约的屋主 仲介气炸喊要告 后面不知道状况因为是我拦胡别人 哈哈哈
作者:
magic15 (小花)
2022-11-21 12:18:00哇呜…
啊记错了 是太鼓烧 因为那个音很像肮脏的"胎沟"...还是"太鼓馒头" 印象有点乱掉了 XD
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2022-11-21 12:25:00水啦，这就是我要的打脸！
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-21 12:28:00太鼓馒头
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 12:28:00以前红豆饼很小个可是很便宜啊，跟鸡蛋糕一样趁热吃，就会又便宜又好吃
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 12:30:00以前水煎包一个六元 鸡蛋糕五个十元常买老板还多送一个...车轮饼三个十元 快收摊了有拿过4~5个算我十元!
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 12:30:00现在的车轮饼变大个变绵密变贵，连口感都不一样了…
我吃的时候水煎包7元了 我难过之前一个13元 现在不知道多少现在车轮饼口味也变多 以前就奶油红豆萝卜丝
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 12:31:00现在晴光有点像是放大版的啦 一个12我觉得很可以了很满足
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 12:31:00现在水煎包一个15元左右吧。
我都带着五只台啤玻璃瓶去杂货店换10元 再去买两个奶油一个萝卜丝
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 12:36:00我是两落旧报纸拿去卖十元买鸡蛋糕 车轮饼只吃奶油XD
我最爱吃萝卜丝或奶油 红豆不好吃 XD 鸡蛋糕动物或飞机型
旧报纸怎么卖啊 我那时候纸箱是一公斤3元 如果下雨就两元 老板说含水的重量
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 12:38:00鸡蛋糕一定要是椭球型的里面没馅 其他都邪魔歪道!(战
我也坚持不吃红豆！ 每次人家说红豆饼我都会正名车轮饼
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-11-21 12:39:00可恶, 中午只好点个鸡腿便当吃吃 XD
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 12:40:00旧报纸就两落大概小时候100公分高胸腹吧? 太久远记不清楚
之前在莱尔富上班时里面主管是说莱尔富亏钱没关系 就当
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 12:43:00其实便利商店有些东西不错 像是小七有吃过热压吐司!
打广告 以及拥有自己的通路 想上架什么新品就上 不用看别人脸色
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 12:44:00居然用整台大台业务用热压吐司机 吓死我
我是觉得便利商店店员真的很全能 然后便利商店东西有变好吃 以前我很排斥微波食品然后自从下载了seven的电子钱包 就是首选都seven前阵子双11 麦香打75折 满额有回馈等于7折 当下我就问了店员说 库存有多少 我全要 结果连一箱都没有 好在老婆说可以帮我从line群订 但透过老婆就从20箱砍成5箱麦香真的都没涨价
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 12:49:00现在开会前都只吃便利商店麦当劳kfc 之前去苗栗吃便当烙赛就不敢在开会前吃没吃过的店家...便利商店真的方便啦 吃的喝的都有 还有座位洗手间停车场
作者:
humbler (兽人H)
2022-11-21 12:51:00够派
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 12:51:00根本佛心来的
莱尔富现在都把直营店准备全部卖出去给人加盟了铁定是不赚钱 不然怎么会每间店都贴"本店可加盟"
作者:
IS0987 (FQ)
2022-11-21 12:54:00推推推
方便停车有洗手间真的优 我跑离台北也是车上麦当劳或便利商店 至少有冷气跟干净
我中午也是吃便利商店居多 我都跟同事说便利商店至少会
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-11-21 12:57:00有权状给推，一堆来这幻想引战的废文真的拉低房版素质
以前点汤面 看到店员大拇指指甲一公分多 里面黑黑的 直接插进汤里面 马上结帐走人
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 13:01:00s26大有去过幼狮工业区莱尔富吗 那块真的很大XD
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 13:05:00Sa大是问我有没有去过幼狮更大的 但我记得幼狮刚下交流道那间很小 之前有客人在那边买厂房
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 13:06:00我懂了 莱尔富其实是房地产业 他是不是都直接买地盖店店亏钱小事 哈哈哈哈
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 13:08:00麦当劳地产开发商无误 我有他们资产管理的名片 莱尔富不熟
以前其实还有一家福客多连锁超商 只是被全家买走的样子现在ok跟莱尔富都很少家
传说福客多是全体加盟全家 变成有一两百间加盟店的加盟商
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 13:29:00全体加盟全家瞬间翻身啊 超棒的
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-21 13:46:00我预测的没错 一篇赌鸡排 这边已经摊权状了 接下来？
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2022-11-21 13:55:00结果推文在讨论红豆饼 笑死xD
作者:
rsseek (RS)
2022-11-21 13:56:00粗暴言论duck不必
结果你还是不敢拉2014-2016那段 拉了你就没法写了然后你真的很会让大家歪楼 前面讲今年进场会被套
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 14:16:00591就106开始啊 我文章都写2014有人补不回来 没看到吗?
你就很爱衍伸其他主题 你内科那间 现在实价登录多少
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 14:17:00s26大我最近会常跑新庄 有机会吃个车轮饼啊
明年再看一次多少 涨就是你对我错 跌了就是反过来完全就是公正客观的赌局 OS再多也改变不了市场走向
可是S26大 主题是讲今年买 你一直讲过去 没歪楼?
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 14:30:00欸欸下好离手了不要抽单落跑啊 我等著吃鸡排呢
啊 你自己提以前买到今年套牢至少证明了 同一户买卖在eat赚钱的是多数你要提今年买明年来看结果 我今年也有买啊这个还无法得知结果 都是预测 我当然先跟你说你提的以前
要找跌的建案也有 但你要某年比某年说不精确的 因为成交的物件不同 即便同社区都有价差
n大大家是在分享经验，不要立场不同就无法理性讨论，可惜的会是你。
所以光看eat最客观的方式就是同一户前后买卖对比 我是没数第二次 第一次数35笔 24:11 多数人赚钱
我要说的是 房子本来就会有赔售 要看的是多数 如果多数人赚钱我却赔钱 我会检讨自己而不会去怪这个投资工具然后我记得是问我要不要买 我才会跟你说我目前只买新庄当然要赌我今年买的两间也是可以 我老婆今年的那间龙潭市区21 更不用说了 躺赚
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 14:51:00讲半天车轮饼结果没有吸引力 桑心
但雪崩哥嫌弃我 他说除非我把所有房子卖掉才要跟我为伍
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-11-21 15:10:00干爹获胜
作者: migration265 (白马boy) 2022-11-21 15:19:00
推权状
作者:
aesdu (123)
2022-11-21 15:44:00以前腰斩哥也很喜欢讲明年，结果还没到明年... 人就不见了... XD过去都无法把握的人，哪来的嘴脸去讲未来XD...
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-11-21 16:01:00
本很粗喔，台北有五间
病死鸡处理快一点可以压低成本60度30分钟 吃不死人的
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-11-21 16:20:00我最喜欢看这种打脸文了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-11-21 16:26:00过去都看不懂的，跟我讲未来，笑死
作者:
sinomin (邗安)
2022-11-21 16:29:00房板真的是随便一个板友都可以拿钱砸死人
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-21 16:58:00那个什么XX圆鸡腿大王的 最早就是50没错...
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-11-21 17:01:00鸡腿大王现在要65冷冻还原，完全煮熟是吃不死。速成肉鸡太小只没差，粉弄厚一点，炸出来也是很大只
想呛人住台北哪个社区，结果被一堆权状打脸，笑死想到之前有空军一样要呛赌，后来不意外也是龟缩
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-11-21 17:22:00确认过了，看来是内科房东，88天凉多添衣
楼上怎么这么没志气爷爷您明天要跟我一起去吃万里蟹吗
作者:
sos88 (QQ)
2022-11-21 18:01:00有点猛，跪了您长得好像我失散多年的亲戚喔@@
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-21 19:59:00不敢当 房板卧虎藏龙 这边大投客很多s26大dream大ceca大
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2022-11-21 23:27:00看权状也得看坪数吧？？
5张内湖+1新庄 不是我认识的那种 感觉还好不过也算厉害的投资客了
作者:
abdetom (下一站，幸ç¦)
2022-11-22 09:37:00打脸打太用力了 XDDDDDDDDDDDDDDD