早上开会没空回, 既然你柔性劝导不想看那就来看看吧
※ 引述《nobody0303 ()》之铭言：
: 标题: Re: [闲聊] 为何还一堆人吹哨壮胆说房价明年不会跌
: 时间: Mon Nov 21 04:59:12 2022
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: 欸 你是不是不知道
: 肉搜是放大绝的最后一个手段
: 这招会让多多忍不住都冒出来去推你文
: 但要是你内文被反打脸
: 不就等于那些推你文背书的人全被打脸
:
: 可惜你第一回合还真的输了...
: 直接跟你直球对决(结尾公布社区名):
完全不懂在说什么, 有精神胜利法的即视感
:
: ※ 引述《sarra (天地静好岁月无惊)》之铭言：
: : 这个脉络其实可以用你发过的文来回复你自己
: : [请益] 三年后想要在台北买房
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1589291419.A.8A2
: : 2020想要在台北买房
:
: 我明明才刚开始看房...
: 你第一次看房就能知道未来住哪里?
:
: 那个物件当年还没在我口袋名单
: 2020年实价登录 124万/坪
:
: : [请益] 591的房屋标价最后都几折成交
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1631616980.A.758
: : 2021终于下斡了
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: 当时我才看一年多就下第一次斡旋了...
: 你硬要讲"终于"
: 讲得好像我等了好几年
:
: 去年我下的斡旋不是现在这物件
: 2021年实价登录 129万/坪
:
: : [请益] 认为台湾房价不会跌的人到底是何道理
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1663530268.A.72A
: : 但看来没买到, 且持续看屋到2022
:
: 从斡旋失败没买到 到现在也才一年
: 你讲的持续看屋 也才"几个月"
: 结果你硬要讲得好像我斡旋了好几次
: 看屋看了好几年 XD
:
: 这么跟你说
: 我目前看屋加起来两年
: 只斡旋一次
讲2020看到2022 下过一次斡旋 你自己也有认知到就好
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: 现在锁定的那个物件当时根本没列入考虑
: 2022年高点130-140万/坪
:
: : [请益] 三千万买得到台北市区三房两厅预售屋吗
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1665078274.A.A16
: : 还是想买
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: 你这篇文和上一篇 才隔了一个月
: 你用"还是想买"这句话称呼合适吗
不想买 问辛酸的还是问引战的?
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: 这社区同楼层今年9月有成交129万/坪
: 自高点跌了10万/坪是事实
:
: : [请益] 之前130万/坪的社区该如何议价到110万
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1667676370.A.0FF
: : 希望屋主降价
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: 10月这个物件才刚列进我口袋名单
: 目前实价登录120几万/坪
: 屋主开价150几万/坪
: 我想议价110万/坪
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: 屋主开高30万不用检讨 我开低10几万被检讨? XD
但房子是屋主的, 你买不到然后检讨屋主?
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: : [闲聊] 台北市好的物件怎么突然变这么难找
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668520491.A.1AB
: : 但连标的案子都越来越少
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: 这篇文和我前面找房逻辑有冲突吗?
:
: : [请益] 为什么没有任何一个数字显示房价有跌！
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668658204.A.520
: : 希望屋主降价
: : 因为你还是有刚需啊, 你看了两年多还努力不懈想上车
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: 可是瑞凡
: 你肉搜的第一篇 我明明就是写"三年后买房"
: 才两年你就想嘲笑别人
: 是有这么急吗?
三年后买房你前面下斡旋干嘛
你骗别人骗习惯了连自己都要骗?
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: 我从头到尾都是3000万预算
: 预售屋/中古屋 蛋黄区/蛋白区 坪数 屋龄 生活机能
: 各种组合都考虑过
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: 最后牺牲坪数和屋龄来换蛋黄区
: 找两年有很久?
是真的蛮久的, 我有认识的仲介代销聊过, 通常一般人会买的都是看3-6个月(刚需)
再来是看一年多发现存钱赶不上就被刚需逼迫放弃等待的
最后才是看了2-3年的...他们表示通常不管涨跌Apple芭乐这种几乎很难成交
然后不要跟我们房虫比, 我们大概找两小时
人不用到电话过去连一本都不用带, 因为认识的都有寄一本在那XD
:
: : 只要还有一批跟你一样持续想上车的
: : 只要屋主不急须现金, 尤其在台北市拥有资产的族群只要不急
: : 只要你没看到台北市有法拍好案件, 甚至法拍量还在掉
: : 这些都会阻止你用崩崩价买到你心目中的目标
: : 再多情绪字眼都没用, 卖方要看的是真金白银而不是情绪勒索
:
: 欸 就问你两个逻辑性问题
:
: 1.觉得今年便当变贵的人 代表他从此不会吃便当吗?
:
: 2.今年吃便当的人 不能边吃边抱怨今年便当变贵吗?
:
: 嫌贵跟吃可以同时存在 其他不解释
对啊, 可是你还幻想台北有没有鸡腿便当一个50, 被打脸刚好而已啦嘻嘻
:
: : 祝每个人都能找到心目中的理想房子
:
: 直接公布:
: 我讲的物件是 "永春EAT国际馆"
:
: 2014年平均成交价就是130万-140万/坪
: 2015年起开始跌
: 2016年跌到100万初/坪
: 2022年初才涨回2014年的高点 但才第四季就回跌了
:
: 你内文讲起来看似头头是道没错啦
: 但你套这个物件名进去
: 再从头到尾讲一遍
: 有没有发现你不好意思讲下去了??
: 你这标的2014年进场的已经被套了8年
: 你知道吗? 有做过功课吗?
台北市场上打滚快20年, 你讲的都是经历过
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1667153605.A.C1A
我自己的文, 就已经说缓跌跟通膨会角力造成波动
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668498946.A.625
里面有提到有人2014到现在都还没补上
我说的是崩盘价, 你的价格波动有等于趋势?
就算股票也是来回震荡啊? 不会有平滑曲线这种理想值
https://imgur.com/Hv61oFg
来看看你的爱 EAT国际馆
106(2017)以来就是一路往上 你去跟屋主讲啊
反正你也讲过了 事实就是买不到啊XD
:
: 我原文也只讲今年进场的可能会被套1-2年
: 也没讲未来价格一定回不去
: 这样就被肉搜有点觉得不可思议XD
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: 原Po你若不觉得自己第一回合败了
: 可以再给你一次机会
: 你就说一下你台北目前住哪个社区
: 我们来验证这1-2年实价登录会不会创新高
我台北有五间新北有一间, 请问你讲的是哪一间?
浪费我十分钟还要把权状找出来拍
https://imgur.com/MjQT74h
:
: 先说我绝对不会肉搜你
: 因为我猜你不敢挑战第二回合...
左脸被打不够, 跳出来被打右脸的我还没看过
对了你可能还没资格叫我房虫, 因为我也不会是你的房东
但我可能是你老板的房东XD
我涨你老板房租都没哪个吭声了, 你在那边被市场教训了还跳跳嘴硬
真的是ㄏㄏ