※ 引述《yychiuchang (不要删我)》之铭言：
: 不要再嘴硬没跌
: 有在跑市场的都知道怎么一回事
: 个人认为配合上资金紧缩+人口老化+台商回流趋缓（被要求供应链离开两岸）
其他的不谈啦, 就跟你讨论台商回流趋缓这个好了
请问什么叫台商回流? 老板两串蕉回来算吗?
先好好想一下, 中间隔一页不要太快公布答案
(分隔页)
ok 直接说, 老板回来就算回流!
不用带着厂走(厂地想带也带不走)、不用带着设备机器走(动产通常都是当地处分)
不用带着高阶主管走(台湾这边更多高阶人选还不用担心被当地人+当地政府搞combo)
钱更不用担心了, 你认为回流是要把东西卖卖全部变现才能回来
实际上是在其他地方开厂也是算金流的!
没金流=全部都停摆, 有设备有人也没屁用
老板回来只有一个理由, 台湾这边设厂比较好赚! 没别的了
那他会带回来什么东西呢?
首先是商业模式, 这个存在他脑海里,
拿一笔钱厂要怎么建人要怎么找料要怎进东西卖给谁蓝图通通在他脑海里,
然后他还有强大的贷款能力, 他的开发规划甚至他的身分, 直接就能从银行借钱!
怎么借钱呢?
海外有厂可以做抵押 有股票可以做质押 甚至有的身分信贷都是你想不到的金额
飞机都还没落地钱已经在户头了
剩下的就土建贷一贷, 钱有了厂有了还提供5000个就业机会, 政府还会感谢你
再来就是谈到问题核心了, 很多人报导都只看一半的
被要求去台化的供应链多还是要来台的外资/台商回流多?
先想想看外资老板为何会担心"两岸"打起来他供应链会炸掉
因为通常这些公司都是之前台商去中国设厂, 台湾有老厂
风险就是鸡蛋放在同一个篮子里, 所以你看去台化生产在地化讲那么久
结果就是老板飞一飞美国日本东南亚也设厂, 台湾也找地设厂分散风险
去台化结果有造成企业出逃吗?
没有, 有的话你今天新闻就不会看到"回流趋缓", 而是"外移"了
没看到甚至软软估狗亚马逊艾斯摩尔都在砸钱进来, 你觉得这些厂商都不懂吗?
再贴个一个月内的新闻
https://estate.ltn.com.tw/article/15021
https://times.hinet.net/news/24205468
不管地方政府或厂商都很积极在做这块
基本上商用的乙工的, 双北桃竹都涨到会手抖的程度, 很多厂根本只能放弃再往南找
拜托不要用一般人住宅买卖的眼光去看商用, 你会很讶异涨幅比住宅还要高很多
再多情绪字眼都没用, 卖方要看的是真金白银而不是情绪勒索
祝每个人都能找到心目中的理想房子