如题
今天仲介带我去看一间6房6卫的
我原本是没打算去看的
由于其中五位租客还在租
我只能看没有租的其中一间
仲介说六间的分租套房每间每月收1万
这间开11xx 假如你用1000买
1×6×12=72 投报率约7.2
小弟没有碰过这样的物件
这样的物件需要注意什么呢？
作者: sos20000066 (低调人生) 2022-11-19 11:19:00
如果你不是全职房东，6个会累死你
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-11-19 11:20:00过马路记得走斑马线，看红绿灯
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-19 11:23:00就问这投报为何屋主要卖?就算他想赚差价30%好了 四年也能回收28.8%+增值 为何不放
只用头期下去算，就算三成你自己看投报有多高，如果都是真的我也不会卖
卖方移民~退休搬到花东~股票惨赔求现~ 帮房仲想好了
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-19 11:32:00卖方赚太多 佛心修来想要留给有缘人继续赚
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2022-11-19 12:00:00投报率太高 就容易有鬼 也许管委会正在磨刀霍霍中
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2022-11-19 12:02:00
这报酬房东不会自己留？颗颗...有种商店很常玩的手法~店面人潮都能人工创造惹~~~
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2022-11-19 12:04:00社区管委会是一点 另一点就是 只有给你看的那间有月租1万的价值 其他可能要重新装修 才有到月租1万的更糟的是 格局不佳连装修也拉不到月租万元
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-11-19 12:14:00租约还有多长 有签约吗 有管委会同意书吗 要重改吗
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-11-19 12:17:00
要注意赚太多人生没动力
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2022-11-19 12:40:00隔套6趴7趴不算高吧 还可能是违建你违建本来就转卖困难 总价比较低 但租金高 一半是赌博
作者:
hellovega (hellovega)
2022-11-19 13:31:00看一下厕所的损耗程度不然这个租金完美
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-11-19 14:40:00你可能要学粉刷、一些简单的装修技能。左右楼下邻居关系要做好
作者:
Tbeck (美联MLS)
2022-11-19 16:19:00想请问这种物件跟“社区管委会”什么关系？
作者:
airjade (飞天)
2022-11-19 16:27:00先问问自己1万要租吗？
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-11-19 16:52:00总价一千 能隔成6套听起来就像公寓顶加的，租金都一万不太可能吧，主楼层一万，顶加顶多7-9千
作者: ju84716 (ju84) 2022-11-19 18:16:00
至少每一间屋况、房型都要看过
作者:
Tylose (Tylose)
2022-11-19 21:46:00不意外的又有人说那么好干嘛要卖，唉每个人都有他的规划，每个人生阶段的理财工具也不同
作者:
hdw 2022-11-19 22:24:00如果是有打算投资，与其管别人为什么要卖不如认真看有没有符合需求，或是要多花少成本维护
作者:
Tylose (Tylose)
2022-11-19 22:59:00租金是不是真的有到那个金额，要自己做市场调查
套房怕维修 一间漏水每间找排水管会花钱和时间电费帐单会很高可能水费与电费还有电视网络与瓦斯费的固定费用要扣 有些要房东自己吸收总体来说会很爽 赚太多
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-11-20 19:01:00隔套的投报一定比较高，6-8%算合理