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内文：
2022-11-19 01:04 经济日报
记者游智文、朱曼宁／台北报导
台北市地政局公布最新一期住宅价格调查，今年8月大楼均价来到每坪约69.6万元，已连
续14个月上涨，距均价7字头仅一步之遥。今年3月央行升息1码后，房市买气开始下滑，
之后又碰到疫情爆发、央行再度升息、股灾等，交易量一路下探，但房价却持续走扬。
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大家房屋企研室副理郎美囡表示，尽管今年房市交易紧缩，买方开始等待降价，但新案价
格在工料双涨之际拉高后就未曾下降，中古屋价格也因此稳固在这几年相对高点，而通膨
压力也支撑住房价。
另外台北市虽然因危老都更热潮，推案量明显增加，不过扣除地主户后，供给量仍有限，
因此房价表现相对稳健。
根据北市地政局计统计，今年8月实价登录交易共957件，较去年同期995件，减幅3.8%，
交易总额232亿元，较7月减少15%，较去年同期减少8%。
8月全市住宅价格指数115.46，较7月小升0.3%，较去年同期上升6.9%。今年以来，仅今年
5月小幅回档0.2%，其他都走升。8月标准住宅总价1,829万元，标准住宅单价每坪58.2万
元，均创下历史新高。
其中大楼价格走势最猛，已连续14个月上涨，目前平均总价来到2,484万元，平均单价达
每坪约69.6万元。
观察北市12个行政区，8月交易量以中山区、士林区、南港区及大同区减少，其余各行政
区均增加，增幅最大前三名分别为松山区、大安区、文山区，较7月分别增加53.3%、38.0
%、34.3%；减幅最大为大同区，较7月减少30.4%。
各行政区交易总额依序由中山区37.8亿元、大安区33.9亿元及内湖区31.0亿元位居前三名
；总额最少为大同区，仅6.0亿元，总额最高的中山区与最低的大同区，差约5.28倍。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，今年房市遇到升息、股汇市波动、总经衰弱疑虑、
地缘政治等影响下，交易量逐渐降温，观察目前市况，整体以低总价的物件较受买方青睐
。
心得：
台北市在“交通建设、医疗品质、教育资源、文化素养”上都有国际水准，台北市真的不
错！