现在蛮喜欢谈稀缺性
捷运宅
景观宅
蛋黄区
我这阵子看房
捷运宅，景观宅，都有看
有这些特质的物件中
社区质感比较好的，我买不起
买得起的都是宝佳，或年份比较老旧的
最后看了老半天
只能到离捷运一公里外，然后栋距只有30米的社区
找到符合我自住质感跟大小的物件
但就没有稀缺性了
请问
社区质感的维持
算不算在稀缺性的成分里？
作者:
f860506 (Vindex )
2022-11-17 09:07:00财力才是稀缺性 价格拉高可以选的就很多
作者:
alexstag (alexstag)
2022-11-17 09:11:00景观宅 捷运宅急便稀缺性都建立在建物位于蛋黄区的前提才会成立
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-17 09:15:00其实算啦 信义联勤一坪270 旁边国宅一坪80 这就质感差距
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-17 09:16:00只是不这么极端的例子的时候会被抵销 宝佳或在地一般建商他就是离捷运或重要设施近 出站就到 你拿去跟一公里外比两个价格差不多 不就说明交通便利 vs 质感两相抵销了
质感通常就和建商有关啊 不然为啥一堆好建商在你那些稀缺性条件都比较差的情况 价格还可以卖一样甚至更高
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-17 10:20:00价位越高质感越好住户品质越好 一般不都是这样吗不过现在台北有些新盖的房子 没过几年外观感觉有点落漆外墙那些装饰的材质好像不太耐久不过地点才是王道 外观有点落漆应该不影响房价吧有看过老公寓磁砖外墙喷上一种有颗粒的漆质感瞬间提升只是那种漆不知道能够撑多久
作者:
coolben (我很强)
2022-11-17 12:26:00质感的定义是什么？ 公设多？巴洛克建筑？满满石材？
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-17 13:04:00查了一下 好像叫做仿石漆
作者: biggayman 2022-11-17 13:36:00
通常只有自以为的质感 其实很俗
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-11-18 18:37:00质感看建商品牌、规划、还有社区后来的营造吧但稀有性我自己是比较重景观跟品牌（每个人不同）