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内文：租屋族欲哭无泪！最新统计资料今年10月租金指数再创历史新高，且下半年的年增
率维持每月皆破2%的幅度，成长神速。专家指出，在通膨压力下，很难看到租金回档，租
屋族若想解套，只能透过分租或选择较远的地方了。
主计总处最新统计资料显示，今年10月份消费者物价房租类指数106.89，年增率达2.02%
，再创历史新高。且近10年房租指数一路上扬，成长幅度不输房价，今年从7月份开始，
房租指数年增率每月都在2%以上；若与去年全国房租指数年增率0.9%相比，年增率有跨大
趋势。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，房价上涨加上今年央行3次升息，增加购屋压力，
今年以租代买的情况增加，因此市场租屋需求大，且屋主因贷款利率调升增加持有成本，
也导致租金持续攀升。
南部房价高涨 租金年增2.4%居冠
分别观察北、中、南、东4大区域的10月房租指数年增率，以南部区域增幅达2.4%居冠，
北部区域年增1.95%居次，东部区域年增1.93%，中部区域年增1.89%，与去年同期相比，
租金水准皆拉升更快速。
郎美囡表示，南部区域包含高雄市及台南市，近几年在科技业设厂、科学园区带动下，推
案量及买气增加，进而推升房价。也由于南二都屋龄新、价格高的大楼越来越多，成为近
年租屋市场的主力，进一步拉高了租金水平。
北部区域虽然租金水准高，但郎美囡指出，就业机会多，市场租赁需求高，在屋主贷款成
本增加之际，租金难免调升，且北部区域涵盖新竹县市，是近几年房价涨最多、购屋成本
拉高最快的地区，租金一同攀升。
租金难回档 可选较远租屋标的
“在通膨压力下，租金很难看到回档”住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，对租
屋族来说，透过分租或是选择较远的租屋标的，或许是解套的方式。
不过徐佳馨也提醒，以租金配置来说，建议应低于家庭收入的三分之一，减少租金对生活
水准的影响，也可储蓄购屋基金，透过租屋寻找适合的购屋地点及住宅类型，避免随着年
纪越来越大，在租屋市场的选择越来越少的困境。
心得：
基本上租金增减是评估房价的一个重要指标
如果以上面新闻看
南部热门租屋地区下跌机率不大