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内文：租屋族欲哭无泪！最新统计资料今年10月租金指数再创历史新高，且下半年的年增
率维持每月皆破2%的幅度，成长神速。专家指出，在通膨压力下，很难看到租金回档，租
屋族若想解套，只能透过分租或选择较远的地方了。
主计总处最新统计资料显示，今年10月份消费者物价房租类指数106.89，年增率达2.02%
，再创历史新高。且近10年房租指数一路上扬，成长幅度不输房价，今年从7月份开始，
房租指数年增率每月都在2%以上；若与去年全国房租指数年增率0.9%相比，年增率有跨大
趋势。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，房价上涨加上今年央行3次升息，增加购屋压力，
今年以租代买的情况增加，因此市场租屋需求大，且屋主因贷款利率调升增加持有成本，
也导致租金持续攀升。
南部房价高涨 租金年增2.4%居冠
分别观察北、中、南、东4大区域的10月房租指数年增率，以南部区域增幅达2.4%居冠，
北部区域年增1.95%居次，东部区域年增1.93%，中部区域年增1.89%，与去年同期相比，
租金水准皆拉升更快速。
郎美囡表示，南部区域包含高雄市及台南市，近几年在科技业设厂、科学园区带动下，推
案量及买气增加，进而推升房价。也由于南二都屋龄新、价格高的大楼越来越多，成为近
年租屋市场的主力，进一步拉高了租金水平。
北部区域虽然租金水准高，但郎美囡指出，就业机会多，市场租赁需求高，在屋主贷款成
本增加之际，租金难免调升，且北部区域涵盖新竹县市，是近几年房价涨最多、购屋成本
拉高最快的地区，租金一同攀升。
租金难回档 可选较远租屋标的
“在通膨压力下，租金很难看到回档”住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，对租
屋族来说，透过分租或是选择较远的租屋标的，或许是解套的方式。
不过徐佳馨也提醒，以租金配置来说，建议应低于家庭收入的三分之一，减少租金对生活
水准的影响，也可储蓄购屋基金，透过租屋寻找适合的购屋地点及住宅类型，避免随着年
纪越来越大，在租屋市场的选择越来越少的困境。
心得：
基本上租金增减是评估房价的一个重要指标
如果以上面新闻看
南部热门租屋地区下跌机率不大

涨租就不租 租房族硬起来

无良房东，大不了睡公园表达居住正义

涨1000 v.s.搬家+租更贵的

空空记得按时缴房租

涨越高越好 穷人管他去死

引战？！ 积点阴德好吗 双标仔

才涨2.4% 很少吧

太少了 租屋股神一天就赚一个月租金

楠梓租房坚挺，房价易涨难跌

当初想租房看半天 租金一年下来也可观 结论还是买房划算

觉得房价太高，所以先租房之后租金变太高，只好买房

政府给补助，房东就涨房租，游戏规则就是这样

不要跟涨价的租！找下一个佛心房东

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有人在永桶时间使用分身 该检举了

还是租屋比较安全 千万别买在高点

有特殊身分的去租全新设宅不错啊 还有租金补贴

可惜还没租金实价登录否则让眼高手低边缘觉青睡天桥下的那天也就是真正居住正义实现的时候

难怪我的房客去年一次跟我签三年 就是怕我涨租 真的有点后悔

大不了睡公园 秋三小

我这三年的房换约平均涨了10%-15%

抵制无良房东，涨价就去睡公园不租了，看谁受不了

我对我的租客六年不涨房租 因为他们是认真工作的穷人但我就是想看眼高手低的觉青去睡天桥下

我只想看废物老人赶快去死

哪来这么多佛心房东 想法真是天真又可爱

租房时看房价会有涨有跌，但房租只涨不降，只看过店面类有降过，偏僻后段大学附近可能也会降吧没租过，原本租金就快跟房贷还款差不多就很亏了

年初就说会涨 明年还会在涨 补贴只是吃短期快乐丸而已

太少了啦，先涨50%，穷人就该死，我们房东才会爽，每天逛百货，穷人去当奴隶好爽

穷人的精神可满足的天天收看Sway 想像著升息以后房贷族如何后悔哭泣 全家烧炭跳楼嘴角不自觉上扬 整个人如沐春风精神生活比人家逛百货公司富足的多

到底谁在看sway啊 看到那个脸就看不下去了

台湾房租还有很多补涨空间