[闲聊] 换屋才是买更好的捷径

楼主: a386036 (骷髅怪)   2022-11-17 00:23:22
空军说他空到底也是假的买到后就是死多头
而如何年纪轻轻就可独自买大房子
其实就是透过不断换屋
你心目中够用房子1800万
但你只买得起1000万
你买1000万房子自备200万借了800万
经过3年涨了10%,还了70几万本金
卖掉后你共收了370万回来+你的存款
当时1800万房子,此时变1980万,你的自备款刚刚好可以买
可是如果房价跌10%让你3年后进场
1800
变1600万
你的自备款会是200万+少量存款
因为你原本还的本金,变成了房租
假设你很厉害好了存了50万,你自备款还是只有250万也只能买1250万房子
可是如果是买了下跌10%
那就是1000万房子变900万,你还了70几万
你还有170几万+50万存款
你只比没买少了20多万
你只要继续住不要卖在隔一年不到就跟没买一样
房价稳定上涨不爆涨下
购屋族可以透过不停的换屋壮大自备款,买更好更大
也可以透过转增贷方式把钱弄出来套利
认真说除非你当老板,或是你工作很好能力很好
不然要靠上班双手赚钱买房跟本是在登天
一定要透过换屋与财务操作才可以变更有钱
俗话说。钱四脚,人两脚你怎么跑的赢钱
作者: ntpuisbest (阿龙)   2022-11-17 00:33:00
没错,但像小弟我继承两间没贷款的破公寓,就会觉得房价涨我不好换屋,因为我薪水太低qq
作者: stevenshih (steven)   2022-11-17 00:35:00
没错 我的确是靠这样不停换房子 自备款一直不断长大
作者: FaFaFaT (肥肥肥T)   2022-11-17 00:41:00
1000万涨10% 我不信1800万也只涨10% 就蛋黄区来看可能涨到22001800应该就是在蛋黄不会是蛋白吧? 所以小换大根本就太过理想 小房涨幅怎么可能比得过大房?
作者: tamacugi (哥吉拉)   2022-11-17 00:48:00
加上自住退税及免税,获利还可以打爆一堆投资客
作者: robot456 (狼造狼)   2022-11-17 00:53:00
1800涨10%的状况下,1000才不会只涨10%好吗…我是回楼上Fa大~
作者: Sugimoto5566 (马丁)   2022-11-17 01:08:00
小换大的逻辑是建立在与原本没房直上大的,难度相对没那么高
作者: nightA (in dispute)   2022-11-17 07:19:00
下跌那段看不太懂
作者: adort (dodo)   2022-11-17 07:50:00
多了800表示物件比1000的好很多 怎么会一样涨幅原本只能挑1000的物件 换成1980缴的起贷款吗
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-11-17 10:26:00
低总价涨幅才远胜中高总价的,纸上谈兵笑死
作者: marlboro1527 (Ko大师)   2022-11-17 11:21:00
重购退税赞…
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2022-11-17 12:01:00
纯推最后一句
作者: sarra (天地静好岁月无惊)   2022-11-17 12:24:00
楼上f大 这边真的纸上谈兵很多 还有人跟我吵换租便宜的存钱
作者: rebecca226 (rebecca)   2022-11-17 13:21:00
杠杆操作,可能小学生数学就可以解;但大家怎么都跳过每个月的月付款不谈啊...又不是贷得到就赢了...

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