楼主:
bread10x (開心就好)
2022-11-16 21:11:33有房更简单，就把自住房抵押贷款
就有头期款啦！利率还比信贷好耶（通常）
剩下就是ceca大分享的那样
也分享一下我自身的例子
大概10年前
我是抵押爸妈的房子当头期
等于整栋全贷款买了北市的小套房
当时大概买700多万吧
前三年宽限期，租金利差都给爸妈了
等宽限期后，本息一个月大概3.1万
租金差不多2.6万
自己再多贴个几千块就当存钱
大概7.8年后卖掉
说实在的当时买到烂房烂建商
而我结婚又急着想买自住房需要现金
扣掉装潢费的成本，其实房子是平卖掉
等于没太多资本利得，顶多弭平通膨
但7.8年下来缴房贷也累积了不少本金
后来卖掉后还有200万现金
可是几乎大部分都是房客帮我存的
等于200万很大幅度也是凭空生出来的
当然如果那间套房放到现在卖已经破千（哭）
真的放越久越赚，但我自住刚需没办法
所以说，这种整栋贷做法
即使房价没涨20%
都其实还是有机会赚钱的
※ 引述《chen831030 (阿献)》之铭言：
: 这是没有一间房的操作方式
: 小弟有一间房了
: 想知道已经有一间房的极限操作模式