Re: [新闻] 南二都最惨!房市连5个月跌比气温降得快

楼主: anti87 (天机老人)   2022-11-16 20:29:59
刚刚出去运动,发现又有一块空地开始要施工盖房子
房市现在是真的不妙啊
虽然原物料涨价,但是建商看在现在房价很高的份上
还是有赚头的份上,蒙著头闭着眼,拼命盖房子
但是房价已经涨不上去,银行也收紧银根,房子又拼命盖
这就跟产业一样,某个产业发现商品年成长率不错
于是生产该产业的多家工厂,即使原料上涨,但依然拼了老命扩厂
盲目的扩增产线,囤积物料
到了中期,厂商开始发现商品越来越不好卖出去(也就是现在的房市)
到后期呢,厂商发现商品不只买不出去,还有许多厂商开始降价卖
自己也只好跟着降价,但因为市面上的商品实在太多
再加上许多的厂商还在继续扩增产线,屯物料
商品的供应远远高于需求,但是因为物料放久会无法使用
只好继续生产,此时许多厂商因为商品卖不出去,已经倒闭(在房市就称为烂尾楼)
银行发现许多厂商无法正常还款,于是开始紧缩贷款
更多厂商因为周转不灵,只好将商品大降价断尾求生
这就是产业的循环。
现在房市大约走到中期,要卖还来得及,晚了,就要留下来洗碗了
作者: YangChang (而去)   2022-11-16 20:38:00
随便盖随便赚,不管你是自住还是投资,房价只会越来越高
作者: detective14r (波波)   2022-11-16 20:39:00
会有建商来看ptt吗? 你这篇说预售屋是要给建商看的吧? 你484很想买?
作者: Jacob8330 (小各)   2022-11-16 20:39:00
嘘你没礼貌,等等房版神发怒,教你贷款40年不用担心建商,卖不掉会加价卖
作者: airjade (飞天)   2022-11-16 20:46:00
出去运动,看到工地后,然后自己脑补一堆故事
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-11-16 20:52:00
你是小说家?
作者: antigidu (YaSu)   2022-11-16 21:05:00
原物料降价了 建商别想用这当借口
作者: testPtt (测试)   2022-11-16 21:11:00
建商要继续营运只能一直盖 没地盖就标社宅继续盖
作者: sce987 (jinting)   2022-11-16 21:35:00
缺工缺料 要说到2026
作者: fitnessboyz (fitnessboyz)   2022-11-16 21:38:00
所以你要回几篇呢?故事大师
作者: coolben (我很强)   2022-11-16 21:58:00
你是不是不知道央行有限盖令?还埋著头盖房子...
作者: simplewish (想咬人)   2022-11-16 22:05:00
原物料回到涨价前了现在是缺工问题未来预售屋盖的时间会拉长 因为找不到工人
作者: destinygirl (all or nothing)   2022-11-16 22:10:00
原物料跌,但工资和土地成本上去了,房价能跌到哪?
作者: Syuan820625 (AlienYeah)   2022-11-16 22:14:00
不要被骗了,不可能跌,因为有防虫老鼠会加入,再撑一阵子就会回到一坪一百万了啦
作者: Anthony1983 (Fai)   2022-11-16 23:48:00
好傻好天真
作者: starbear (好熊一只)   2022-11-17 00:08:00
建商这两年赚了不知道多少,不用替他们担心
作者: ibsmalla (smalla)   2022-11-17 02:29:00
终于啊我就说吧等了五十年的后期 后期终于要来啦耶
作者: Warez (黑手牌白手套)   2022-11-17 02:41:00
缺工缺料,物价上涨,台积电要来。十年前十年后还是这几句。
作者: jackgn (jk)   2022-11-17 19:46:00
我想你不懂建商,正常建商就是抓三成,上市建商都要出财报,大概就是三成有问题的是小建商,因为产生流动性风险,被抽银根之类,不然你看之前建商开大绝,毁约赔钱没在囉唆的

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