开这篇文
并不是要大家用金融工具去弄这些
尤其一般消费者很多东西不懂
跟银行的授信与关系
都不是一言以蔽之这么简单
怎么这楼会歪成这样
C大教的是很深入的方法
不能怪一般人听不懂
一般人连得房率跟公设比
都不知道差在哪了
电子科一年级的听傅立叶也好像有点怪怪的
重点还是自己努力上班
然后要有正确的生涯规划
举个例子，我国中同学也没爸爸靠
从小跟着妈妈到处租房搬家居无定所
后来很认真的考到国际认证
对，就是一堆乡民看不起的电脑补习班
考了张最基本的CCNA
他只有私立技术学院毕业，中间还辍学
但他还是靠着不断的努力
成为上柜公司CEO
前一阵子转任上市公司CBO
他也不需要去搞什么借这个贷那个
直接从租屋族跃升北市蛋黄胚胎核心区
原生家庭是问题
但那要你自己去克服
举个例子有人很好奇Nova打一嘴好砲
结果住茂德？
小三我在路边发传单
国中开个人电脑工作室
高中在路边举牌
大学当学校MIS
下课台湾电讯网络客服工程师
一路干到贸易公司手贱买了台进口车
后来到房地产业才知道
你把钱当钱看拿钱就不值钱
但你如果把钱当工具看，那就很有用了
我发文的想法是希望消费者能理解
资本主义的运作方式
一直开杠杆是进阶课程
就跟融资去做能力以外的事情一样
2022-23开始缩减资产负债表跟大裁员
美国升息可能会停但应该会维持高利率
怎么会是现在去做那些事情呢…
而且美国现在进入紧缩周期大裁员
不管是美金强升息或是美感
去杠杆化就是未来几年会发生的事
好好的规划人生，找到对的另一半
比方买车，生小孩，教育这种长期放血行为
就要评估是该买房前还是买房后执行
有没有必要去追进口车或新车
手机显卡有没有必要年年换
这才是比较健康的方法
现在市场稍微冷静
又有低自备的建案浮出台面
预售屋可以当作定期定额的存钱方法
交屋联贷一次金额10-20亿
只要如期交屋
是银行来拜托建商放款
而不是个体户去拜托银行给好条件
结论
先找自己家人朋友以及上班的路线环境
慢慢的找区域，所得可以负担的中古屋也好
或是要到外围重划区
买预售屋分期付款通勤
重点就是要开始研究”房地产”这一门学问
而不是一直抱怨房价很贵
这也是开版第一篇的重点
被我带过或是跟我买房子的客户
应该都会听到我常讲的一句话
“买房子前是我最穷的时候”
“买了房子是我最富有的时候”
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-11-16 17:46:00生意不好的代销又来了
作者:
saufu08 (saufu)
2022-11-16 17:54:00推正向思考
利率只是高了一点，吃掉一点利率吃掉一点获利，打错字，还不到不能做的时候
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-11-16 18:12:00我今年做梦卖了四十亿
下次来讲某编想赚代销的介绍费，结果被新北一哥弄到一毛都没有的故事，公司省了一大笔介绍费还招待我真开心那个某编在板桥群组爆黑料结果还被我客户反杀太精彩了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-11-16 18:20:00梦里什么都有
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2022-11-16 18:21:00我尊重代销业，但您高高在上又爱嘴的代销脸真的特别惹人厌。第一个房版黑单就是你了
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-16 18:29:00还有一种长期放血行为怎么没提到 而且通常无法选择拒绝俗称“孝顺”买房结婚生子都可以主动选择拒绝 孝顺通常很难拒绝吧有些人可能还会因为孝顺而被动拒绝了结婚生子升迁等等...买房结婚生子通常都会感到开心吧 但孝顺通常不会感觉开心因为浪费时间金钱孝顺到最后你通常只会换来一具尸体那具尸体通常还会继续浪费钱 还要办丧事还要买塔位当然如果那具尸体可以让你继承很多财产那就另当别论
楼上za你爸妈听到你这个不孝子讲出这些大逆不道的话应该后悔当初没把你设在墙壁上你爸妈干嘛生你出来 你连基本的孝顺都没有。
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-16 18:38:00我更后悔选错爸妈 有人想要领养我爸妈吗？ 我猜应该没有如果我爸是连战郭台铭我一定会很孝顺不过连战郭台铭应该也不需要小孩孝顺他们人家知道自己的人生自己负责 不会麻烦小孩我没说过我很辛苦啊 我纯粹只是希望我爸妈赶快去死而已我也不需要加油 因为加油没有用你的加油也不会让我爸妈赶快去死
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-16 18:46:00懒得看 看了之后我爸妈也不会赶快消失我阿公很早就死了 我爸真爽 真羡慕我爸然后我爸是废物 阿公死了也不关他的事 丧事都是别人负责阿公的财产我爸也守不住 毫无价值垃圾老人 废物中的废物
作者: jsont 2022-11-16 19:50:00
支持Nova大的论点 嘴碎真的一点用都没有
作者:
kichu (快乐马)
2022-11-16 22:44:00推推
作者:
vanjoey (氵早月 吉页)
2022-11-16 23:05:00散布怨念应该也没让任何人好过，与原po信念让他人改善生活相悖反正我刚黑单了
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-16 23:08:00没错 父母千万不能散播怨念给小孩 要让小孩快乐才对没本事的人最好不要当父母 你的小孩会恨你一辈子
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-16 23:23:00我也好想封锁我爸妈 可惜人生不支援这种功能
作者:
ahyan (新的开始)
2022-11-17 07:42:00很中肯受用的建议，哥最近在哪有案子？
作者: evagreen 2022-11-17 15:53:00
推
作者:
a1013944 (专业代PO)
2022-11-18 00:14:00是台哥大那位吗？