楼主:
callhek (没钱住帝宝)
2022-11-16 20:51:51如题
看到一些50多户的30年老社区，实价登录以来交易次数不到20次，应该都是自住户没错。
如果有人丢出来交易，这种社区有什么优缺点吗？
就大家都不想卖，你猜猜原因是什么?很难给你确切答案，通常 1.住得舒服 2.住户不缺钱(应该是中高资产族群) 3.未来看涨，实务上这些因素造成惜售
不用顾虑太多，随便买随便赚，鲁蛇才想一堆有的没有的
作者:
RXIJDIL (S.C)
2022-11-16 21:02:00优点住户稳定，缺点没有实价可以参考
作者:
nightA (in dispute)
2022-11-16 21:10:00现在租的社区就是1
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-11-16 21:10:00通常管理不错
作者:
nightA (in dispute)
2022-11-16 21:11:00没什么人要卖QQ
作者:
emily20 (emily)
2022-11-16 21:11:00住户有钱
作者:
tswen (T-swen)
2022-11-16 21:15:00实价跟不上 难贷款
作者:
sloya (roro)
2022-11-16 21:30:00住的舒适，即使搬走也不想卖
作者:
iamala (it depends)
2022-11-16 21:48:00这种通常很好啦。我有一户就是因为屋主姐妹吵架才有机会入手的，一个周末联合仲介让姊姊签约…仲介还请我拍照安抚妹妹，说看在我帅的份上能不能和姊和好XDD
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-11-16 21:49:00不一定好，家人有一间持有28年的就是这个状况，但该社区并不是多好，就大部分买了套了换不掉，久了就算了
作者:
volfken ( )
2022-11-16 22:04:00才50户的社区平均一年卖超过一户叫成交很少？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-16 22:19:00推1楼～而且物件好的一释出通常很快成交
通常是好事，住在里面都没换屋，跟着房子一起老你想想看，如果住得不舒服，会不会早晚搬走
有点困扰的是，你买下来要等增贷可能要参考区域行情就是要等到周围的行情上去了，鉴价才会提升阿如果是投资客进进出出的，刚好成交个几笔就增贷了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-16 22:42:00还有一种是有成交～但是特殊的亲属转移～
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-11-17 00:27:00老住户也有怪人啊...就老住户的小孩长大变怪人，这说不准的
作者:
k5366036 (5366036)
2022-11-17 08:26:00这种算管理优良社区，社区G8人多寡通常也会较多买卖
作者: welcom 2022-11-17 08:52:00
刚查了一下我们20多年的社区140多户实价登录只有20多笔
作者: migration265 (白马boy) 2022-11-17 09:38:00
惜售
我老家40年…从有实价以来0交易…附近倒是多了三个新社区
娘家社区就是这样，想买都没人要卖，只好买附近的社区QQ