以下都是废话 不喜勿入
近期台南逛了一下几个建案
主要是和宜仁和A 研森B 松丹达丽C 跟 国泰磐耘D
会想换房主要是家中成员增加 那应该是要换大一点点的
不然本来夫妻两人对于空间是觉得还好
尤其我这种到处都可以过活的人 睡沙发打地铺都可以
有床睡 有桌子可以打电脑就满足了
目标是权状40P-50P的房子 室内大约23P-28P
一两年前有买了一间预售屋 但因为好几个原因下卖掉了有些获利
但后来发现那点获利跟不上好一点建案的涨幅阿
A/B/C都很像 格局中最大都落在36P-38P
以我谈的格局都类似 单坪价约是和宜仁和50W/P 研森 48-49W/P 松丹达丽43-45W/P
前两者我谈的价位都约在2000万左右 松丹达丽约落在1500-1700万左右
我是觉得两千万只能买到36-38P 这能接受的人有多少阿？
何况这几家建商的风评我就不好说了......
国泰我前面有文章提到 约3000W 56P 我大概可以折扣150W
这个案子我认为格局相对来说最好 方正跟采光来说
其实有钱的人真的很多 一台要快两百万的特斯拉 台南几乎到处都看的到
更别说双B或是其他进口车了
我自己跟销售接触的感觉还有一些个人管道探知 除了国泰小坪数外
其实销售状况都不如预期 不是没有钱 而是很多人都预期再来价钱上不去
可能会往下
顺道问一下 仲介跟投资客就算了
这个价位大家真的可以接受跟认同吗？然后各位买的起吗？
我先回答 国泰我买不起

我认为可以再等等，台南在盘整期中，买在负担的价位就好

你问投资客或仲仲，不如直接看有没有成交，量多少

Jemdog 出来打球

都跑一趟案场了，现场看的人多不多，剩那些户数，应该可以多少帮助你判断

https://i.imgur.com/h0G5hA9.jpg要去接待中心一起打球吗？

抱歉 我看成你问投资客和仲介

为什么仲介跟投客就算了？房市是他们吃饭的专业，多听又不吃亏为什么买不起啊逻辑很诡异==

最近只是议价空间可能变大~要说真的房价跌还真的是难..

代销建商管你是什么身分，置产、自住、短跑他们只在意，在获取应有利润把房子卖出去问自住买单不买单意义何在，市场就不止自住取消打错字：不止“自住需求”因为你想建商卖不出去会不会降价？要等等再入场吗？这才是你想问的吧？！不然你管大家买不买干嘛

贵 从来就不是价格的问题 是您的问题啊

自己不早点买然后在那边喊房价贵，怪喽，嘻嘻

感谢分享。目前预售真的很冷啊！至于后续会持平、跌还是涨？就等待未来揭晓吧！想等便宜再买的，祝福你们等得到，到时候也敢买

你这样问基本上很浅层，其实你第一篇文章就有人给你答案了，但你似乎没细想

明年再看看吧，科技业的寒冬明年才会感受到

坦白说如果是自住就买 投资的先看看

你可以赌到明年q2看看 胜率是有的 只是赌错就...自己做好准备再加价200万去买这样这种50/50 正负都差不多200万的本来就是可以赌期望值看起来真的刚好5050因为真的没人知道12月包尔会出来讲什么 FED明年1234月会会怎么做 美国利率/cpi 高点到底会在哪

自己的同温层是大家买得起 但不想用这价钱买 而且最近聚会话题买房真的变少或不谈了 给你参考

浩瀚无极跟世界巨星呢？不然你再等等自强新村重划

你的问题就在于，这个时间点去看重灾区的预售

上面几楼喷真凶 ㄏ

你自己都讲啦，不是贵的问题，是预期价格不会在上去，华人就算自住也算的精的，买涨不买跌啊，只好代销多喝点西北风惹

我也好想买国泰

可怜

只有单电梯下地下室的那个无良案设计实在无法盘耘锁定的是中换族，所以做中大坪数

房子真的不是只有买不买得起的问题啦…我三千万现金到底要干嘛？我不可能放银行啊！ 我一定要丢资产啊！房子 股票 债券 投资生意，这些就是资产，所以你房价要怎么跌？资产在什么等级就会认识什么等级生活圈的人，不同等级烦恼的问题不一样，高资产的人只担心钱要去哪里？ 而不是这个我买不买得起！

楼上说的是真的，净资产一亿以上已经可以称为资产阶级了，再下来这两层大概是准资产与中产（法定必税率割韭菜哭哭）。想我大嫂当初孕期时，每天工作就是银行50万当运动，我听到时也是猛笑XD。这案子如果不是我太太超怕地震，我真想换一间高楼层住住看，还没住过高楼层大坪数。

喔 那就嘘吧，你管我问什么、嘘什么把房产卖在起涨前的这眼光？明明就是想问何时跌、会不会买高点从两个月量缩开始…不要自己鸵鸟，想干嘛当大家看不出来

买不起，想换大一点的，一看外面现况，还是算了

Wow 好专业喔