各位板上先进前辈好
想请教一些房产配置的问题
小弟目前在新竹工作
前年已在竹北买房（小3房）
最近起心动念有换大房的想法
除竹北自住宅外，名下有
a. 永和40年老公寓
低楼层3房2厅2卫
无贷款，稳定收租
b. 新竹新成屋电梯大楼
2房2厅2卫含车位
贷30年，收租房贷差不多
c. 台南预售电梯大楼
明年Q2交屋
高楼层3房2厅2卫
今年社区实登最高35/坪
区域稀有物件，应该算保值
其中b&c 近年陆续有房仲询问
同事朋友也有意愿想出价
都因我之前没想法而作罢
目前想处理掉一个物件
并视情况购入大坪数物件
因工作需求，竹北不动
a.有都更可能，没房贷纯收租，最稳妥
而且新北如果卖掉，可能这辈子买不回去了
b.入手价低，租金房贷接近打平
或卖或租两相宜？
c.当年被长辈抓去案场，冲动签下的
原本倾向成屋后卖出
目前考虑优先卖掉，但价格不如成屋后漂亮
请问各位前辈会如何选择呢
恳请大家给小弟一点建议，感激不尽
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2022-11-13 01:47:00再买一间放老婆名下收租
如果是我会卖最旧的新北公寓10年后要买50年旧公寓不难啦
作者: atking 2022-11-13 04:57:00
新北旧公寓留着 以后会有惊喜
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-11-13 07:07:00都不卖，买新的卖竹北小三房
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-13 07:39:00卖掉现在住的这间
作者:
pointlin (play ball!!!)
2022-11-13 08:34:00C, 台南买盘急冻也到顶了，成屋后再卖不见得更高价
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-11-13 08:47:00台南要看哪里
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-11-13 09:28:00A最有机会等都更，建议卖的是？？我还在想要不要去新北投资一间来等，问题是有机会的都好贵….，其实算起来你C在台南的成本最高（距离远管理不易），这间是最适合出手的现在看之前在新北租房的地方，当年买房要搬家的时候，房东阿姨（阿姨有超过100间）就跟我说几年前后面巷子有一间在卖，我们怎么没去买，傻傻的很可惜之类的，回头想想的确应该去看看才是…那个点离新版特区最外围才隔一条马路，现在都都更到附近了，真心后悔…
不缺钱就不要卖，缺钱就看你缺口多少，如果意思是在竹北想换房就卖预售+目前竹北房子，房地合一要省可以问国税局
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-13 09:58:00同意台南要看哪里
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-11-13 10:12:00C是绿海吗？要在交屋前转出去的自备款太恐怖，不容易卖好价格
作者:
ppnow (no ways)
2022-11-13 10:26:00需要现金就卖，不需要就留着，想那么多干嘛自己脑补一堆小剧场脑补不完啦
作者: turismo (forza) 2022-11-13 10:38:00
空空表示生气
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-11-13 12:11:00如果c是东桥绿海，那可以留着
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-11-13 18:25:00都要留
作者:
wiggyc (tranquility)
2022-11-13 20:59:00卖C
作者: s6425143 (乐乐) 2022-11-14 23:17:00
c赶快卖，不然怕你来不及