新竹蛋白区毕业文
星期一 仲介传讯介绍透天物件,, 我眼睛一亮回讯看房后没问题会马上下斡旋
星期三 看房半小时后马上去店内下斡旋
星期六 仲介告知隔天卖方约见面 (仲介暗示会成交)
星期日 签约(有但书,银行核贷须xxxx万以上合约才成立)
之后过程一切顺利不赘述,一个多月后交屋.
看板上说好物件通常未上架就被秒杀,没想到竟然被我遇到.都忘记当初是看哪房认识这个
仲介,当时他就满得我缘,会主动传一些物件让我参考,经过一些磨合后,他也了解我的想
法,知道这物件符合我的需求,所以就第一时间(半夜)通知我
先说这房的缺点:
1. 单层地坪不大
2. 左侧2公尺有电线杆变电箱,高度在三楼.
3. 正面左侧有壁刀
4. 格局略不方正,算阶梯型.
5. 面西有西晒.
再说优点:
1. 面宽有七公尺,采光好,新加坡式透天,单层主卧,顶楼可以看到远方的山
2. 马路转进来小巷子,安静, 一楼车库外可多停一台车,但不会影响交通,
3. 生活机能好, 走路五到十分钟, 可到大卖场, 便当店,餐厅,公共汽车站, 速食店, 诊所,
还有小朋友超爱的文具王,老婆很爱的宝雅.
4. 三分钟上快速道路, 十分钟上高速公路.走路十分钟到国小,五分钟到国中, .
5. 屋龄仅一年半, 卖方没住过,也没整理,跟新屋没两样.
当初就默认今年年底前要买到房,这两年其实键盘看房断断续续,以中古屋为主,有实际去
看的其实才十几间吧(此蛋白区好物件也不多),因为我对这蛋白区大街小巷还满熟的,网络
上看到的物件自己会骑车先去绕绕,先看外观地点喜不喜欢,通常这样就可以筛掉很多没兴
趣的.印象中去年年初此蛋白区房价还算正常慢涨,但从星XX开始预售,此蛋白区房价开始
失控,预售屋新屋中古屋一起瞬间飞涨(一起瞬间飞涨,一起瞬间飞涨,一起瞬间飞涨,很夸
张所以要讲三次),加上今年初开始物件数量陡降,我其实还满紧张无法完成买房计画,只能
说很幸运的这次能买到心目中85分的房子.
感谢这版惠我良多,当初看板上文章我有注意到两点颇受用:
1. 跟投缘的仲介保持关系,有好物件会先介绍.
2. 签约要注明贷款要达到可负担的金额,才算成立,以保障自己.
另外问一下,星XX新一期不是号称九月底预售,但直到目前没听到消息,有八卦吗?
预祝各位买房自住顺利.