[闲聊] 大家都忽略了居住是有成本的对吧?

楼主: saufu08 (saufu)   2022-11-08 19:00:59
多年前,家人会说不要租房,能贷款买房就尽量买一间。
以前租金便宜,没这么想,但等多年过去,因缘际会买了一间房,才知道不仅省下租金,
甚至要卖的时候,就算只涨一点点(不是那种夸张的涨,也是赚)
举例,你十年前买一间房,可能花了300万
十年后要卖
你若只能卖个350万,虽然机率不高啦,但还是有可能,例如地段不好…
只小赚50万
你可能会心情不好,认为没赚到,但其实你忽略了“居住是有成本”这件事
若是你一个月租金1万,十年共付了120万租金
所以你若当初没买房,等于白白出去了120万的成本,这就是“居住成本”!
因此,你要想的是,
你卖了350万,不是只赚50万,其实你还多赚(省)了120万的租金耶!
大家是否都会忽略,居住是有成本这件事呢?
作者: roy0710 (绰号暱称)   2022-11-08 19:02:00
对 鲁空都忽略这件事
作者: rocks (BuBu)   2022-11-08 19:05:00
租房主要是有弹性高,低成本取得高生活便利性的优点。
作者: Kakeron (艾坎)   2022-11-08 19:07:00
人家住家里吃家里,当然可以省,哪像我们还要在外工作用汗水换来稳定住所。
作者: tetragramm (4Jay)   2022-11-08 19:08:00
你484也忽略了贷款有利息,实际上没省那么多
作者: jonson (宅霸)   2022-11-08 19:08:00
省下来的房租跟租金,哥全作美金定存报酬率屌打买房
作者: Jaymainal (发呆中)   2022-11-08 19:09:00
跟银行贷款也是有利息阿 虽然还是比租金省
作者: IS0987 (FQ)   2022-11-08 19:15:00
错...这边是10年前买300万,10年后跌到剩3万跪求别人买
作者: ppnow (no ways)   2022-11-08 19:16:00
阿不就机会成本,不懂的人什么都做不好
作者: HowardChan (Howard Chan)   2022-11-08 19:18:00
你忘了扣掉这十年缴的利息、管理费、地价税、房屋税等杂支,但还是赚就是了
作者: ssiou (科科~~)   2022-11-08 19:19:00
利息、税金、修缮、仲介费,你是说这些吗?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-11-08 19:20:00
利息跟租金完全不能比啊
作者: Coolno9 (Coolno9)   2022-11-08 19:23:00
看买点和地点囉 利息租金哪个高没有一定
作者: qoo456alex   2022-11-08 19:23:00
基隆两房新房含车租金要22K,同样房子贷款本加利差不多28K,利息大概10K上下,所以赚12K多啊没毛病
作者: testPtt (测试)   2022-11-08 19:24:00
听说85大楼降价大拍卖大家快去买 蛋黄区机能好免300万
作者: dennistao (英文你老师)   2022-11-08 19:34:00
租屋股神一天赚一个月房租你敢嘴
作者: aqaq123 (你好)   2022-11-08 19:35:00
真的超划算,赶快扫光物件让空空没地方住现在这个成交量像话吗,多多加油
作者: dennistao (英文你老师)   2022-11-08 19:43:00
空空四句箴言:飞弹、崩盘、房虫、你扫货
作者: kklarinet (阿彦)   2022-11-08 19:45:00
假设房价指数不变的话还有折旧问题就装潢+利息+税金+修缮+仲介费+折旧 vs 租金啊 看哪个划算
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-11-08 19:47:00
哈哈哈 租屋股神说了 他股票大赚好几倍 语毕哄堂大笑
作者: MixBear (米克斯)   2022-11-08 19:47:00
那妳还不帮子孙多买几间
作者: panxiao (胖鸮)   2022-11-08 19:49:00
好像你不用付银行利息喔 哈哈反串要注明欸
作者: kevinhon (kevin)   2022-11-08 19:50:00
你讲的都对,但鲁空群还是会来炮你套多少,想推坑,还要你多扫几间
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-11-08 19:54:00
白痴还写一大堆什么+什么,结果租金屌打
作者: kugyumayu (习惯自然)   2022-11-08 19:54:00
你的前提是房价只会涨不会跌 就是无脑多而已
作者: inunoya (全盛时期)   2022-11-08 19:55:00
利息跟租金完全不能比 租金贵很多啊
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-11-08 19:56:00
结果房价跌了吗,停滞整理就在喊跌笑死人,0050打超过7折了
作者: agvnol (something)   2022-11-08 20:00:00
请低调
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-11-08 20:01:00
请低调明年就崩到剩一百万了
作者: mp60707 (哲哲)   2022-11-08 20:15:00
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作者: BLUESKY101 (股市达人)   2022-11-08 20:19:00
今天当冲又赔30万了
作者: kuanhunter (kuanhunter)   2022-11-08 20:19:00
低调
作者: GPNN (奇异恩典NNNN)   2022-11-08 20:20:00
贷款利息就是居住成本
作者: testPtt (测试)   2022-11-08 20:23:00
我是资金有其他用途否则85大楼买个10户都没问题 大家快买
作者: shuichia (水餃)   2022-11-08 20:24:00
贷款利息远低于租房的居住成本,版上讲过几百遍了,空空一样继续跳针
作者: Timetofeed (权杖六)   2022-11-08 20:30:00
房子放到烂,建商要重划你还要贴钱耶,保值有扣掉这部分吗?房屋继承会扣到税,有计算到这个成本吗
作者: coolben (我很强)   2022-11-08 20:31:00
鲁空都是啃老族~哪来的租金?
作者: IS0987 (FQ)   2022-11-08 20:38:00
建商重划也可拿钱闪人吧?至于遗产扣税https://i.imgur.com/2asHrOT.jpg
作者: youga (妖嘎)   2022-11-08 20:54:00
北市一间室内15坪的连车位便宜的要两千出头 贷款贷个1800一个月利息就快三万 含管理费跟税金就超过35000 还不算你装潢的摊提跟头期款的机会成本 看这样要出租多少
作者: KrisNYC (Kris)   2022-11-08 20:56:00
你想收租跑去买新房子+车位本来就是搞错方向大概随便爬一下文也知道收租基本上格套>家庭式公寓>华厦你讲的那种物件本来就是台北人父母想孩子住旁边在买的正常状况1600万25坪公寓正三房不讲顶加至少隔4套收5~6万不格大概租3万~看你地点装修等等 也没有管理费问题不要把你自己想买的东西跟投资物件瞎搞在一起哈 乖
作者: youga (妖嘎)   2022-11-08 21:02:00
这篇明明就在说住房没涨还是有赚...你自己要偏题去算公寓我也不懂是怎么回事加个乖还以为自己高高在上 殊不知文章都不会看?
作者: kitten123 ( )   2022-11-08 21:09:00
低调,别让空空觉醒,我还需要房客帮忙付房贷看来是多虑了,鲁空之所以会鲁就是永远不可能觉醒
作者: losmith (smith)   2022-11-08 21:17:00
拥房还有税金要缴 @@
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-11-08 21:24:00
政府应该给我房子
作者: VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)   2022-11-08 21:36:00
讲一个智障都知道的道理干嘛…
作者: KrisNYC (Kris)   2022-11-08 21:36:00
文章哪里有举2000的15坪新房还贷1800说要拿去收租
作者: dever (残存亦没路,兵败如山倒)   2022-11-08 21:36:00
作者: KrisNYC (Kris)   2022-11-08 21:37:00
自己举个有毛病的投资方向还想怪给原文章阿?1600万台北公寓贷1300万隔四套收4万8就算房价没涨房租cover利息钱甚至几乎本利和了 没赚是在哈囉?
作者: babyMclaren (test)   2022-11-08 21:47:00
品质好的房子ok就怕隐瞒海砂屋,漏水
作者: gn01693664 (十几分钟)   2022-11-08 21:54:00
经济诺贝尔奖候选就你了
作者: Refauth (山丘上的长号手)   2022-11-08 22:00:00
[闲聊] 大家都忽略了出国玩是用高所得月薪在撑的对吧?
作者: supereva (eva)   2022-11-08 22:13:00
租屋股神会说 他拿头期款去投资赚比房租还多
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2022-11-08 22:22:00
台湾房屋自有率这么高,就只有你发现了这个秘密
作者: labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)   2022-11-08 23:41:00
真了不起,你竟然发现了
作者: horny76   2022-11-08 23:43:00
很常会有空空以为房贷本金=租金
作者: daddy29 (愿上帝与你同在)   2022-11-09 00:10:00
很多人都知道 差头期的居多吧 不然也不会崩溃成这样
作者: aa06697 (todo se andarà)   2022-11-09 08:40:00
房贷利率?税金?头期款如果拿去投资的投报率?
作者: NicholasTse3 (Nicholas)   2022-11-09 10:34:00
这高雄王一直讲不是吗?房版算基本常识了
作者: balgi (波吉)   2022-11-09 10:48:00
银行免费借你钱对吧听完都想赶快去借钱了
作者: vizjeco (Placebo)   2022-11-10 01:08:00
现在才知道?? 买房是存钱 租房是付钱房子原价卖掉 也是赚钱啊 因为租需要付钱
作者: siriusu (かがみは俺の嫁。)   2022-11-11 22:26:00
低调

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