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卖方撑不住！ 房仲：议价空间缓增
工商时报
央行数度升息、股汇市震荡等利空因素，浇熄下半年房市买气。根据房仲业者观察，房市
交易趋缓已对卖方市场产生压力，10月的议价空间已略为增加。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，从今年4月疫情爆发以来，房市交易持续量
缩，加上今年第1季的房价普遍来到历史高点，后续又面临升息及股市大跌，房市表现难
免逊色。
尽管近期的交易议价空间略为放大，曾敬德认为，应与成交物件条件较好有关，但先前一
向强势的卖方市场，已经逐渐转为买卖双方较为平衡的健康状态。
新北换屋需求还在 3千万内房产交易略增
根据业者统计10月的交易资料显示，北市总价2,000万至2,500万元的交易表现较佳，新北
市则是总价700万至1,500万元的交易表现稳定，总价2,000万至3,000万元的交易略为增加
，反映新北市的换屋交易相对活络。
至于桃园市、台中市、台南市与高雄市，房屋交易量较稳定的都是落在总价1,000万至1,5
00万元之间，而新竹虽是前段时间的交易热区，房价大幅飙涨与科技业股价修正影响，都
让当地房市不复以往热络，交易量能维持低档，议价空间也逐渐增加。
心得：
楼下说看看
谁撑不住了？
房版大户货都还没扫够
要喷了懂不懂