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内文：
[标题] 北外环串台南 近1年新屋房价大涨4成
【记者叶家铭／台南报导】南科周边属台南市郊，为让南科族可便于至市区移动，中央打
造“台南都会区北外环道路新建工程”(俗称北外环)，拉近包括永康、安南、北区与中西
区至南科厂区距离，该重大建设也让路段沿线多个重划区房价出现暴涨，当中安南区史博
馆、北安、草湖寮与九份子近1年来房价增加3-4成。
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北外环道路串起台南11生活圈，当中安南区史博馆、北安、草湖寮与九份子近1年来房价
增加3-4成。叶家铭摄、台南市政府提供
北外环道路全长14公里总开发经费158.67亿元，未来全线完工，从南科至安平仅15分钟车
程。该重大建设分成4期开发，若从南科开始算起，分别为已于2015年完工首期“新化延
伸线至新市段”。而后衔接3期“新市至台江大道段”已于2018年9月开工、今年10月18日
通车。
而3期衔接2期“台江大道至溪顶寮大桥段”，2期目前工程进度已动工，最终可到大港观
海桥的4期工程，因行经北区人口稠密区，目前已进入环评阶段。
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南市都发局长庄德梁指出，北外环道路横跨新化、新市、永康、安南、北区、中西及安平
共7个行政区，未来北外环可将南科园区、台南科工区、和顺寮工业区、永康科技工业区
、永康创意园区及高铁台南站绿能科学城串联，而该重大建设也将加速整个半导体廊道推
动。
https://reurl.cc/7jy2rk
北外环建置等于将整个北台南多个重划区及生活圈串联，让区段房价出现大幅上扬，由东
向西房价涨幅较多包括永康盐行及大桥生活圈，房价涨幅22-23%，安南区史博馆新屋房价
则从每坪19.9万元提升到25.9万元，增幅3成。
而区段属目前施工中2期路段的北安商圈与草湖寮，近1年房价大涨45与43%，属于整个北
外环涨幅最多区段，而近年来推案量属台南最多的九份子重划区，近1年房价则有29%上扬
。
泰嘉开发董事长吕金发指出，北外环道路可视为南科周边最重要交通建设，也让沿线多个
重划区房市买气出现大幅提升，购屋客群不少属南科员工，以公司推案为例目前九份子重
划区房价不仅已全面3字头，甚至已出现单坪36.8万元行情，“北外环沿线未来房价将全
面成交坐稳3字头，甚至若具备景观机能可挑战4字头房价。”
心得：
空空 : 假的 , 不可能 , 绝对不可能 , 台南没有需求 . 要崩盘啦
推 scitamehtam: 台南一对抛售了，越晚卖赔越大…
stevenshih scitamehtam 出来打球啊