※ 引述《GYGY5566 (这个帐号是本体)》之铭言：
: 重点声明，上天台的智障由韭多来就好
: 现阶段不需要去赌你一/半辈子能赚的
: 有脑的投客资金早就撤离市场
: 拿去买买债换美金，望眼下一波
32元压身家换美金，买美债
真的有脑投客27 28赚一波
把美债卖给你，美金换台币去了
虽然32的美金不至于赔很惨，升到27还是会回来32
: 市场上的还剩谁？
: 应该说还有谁会吹捧市场
这一波短期投客很少
都是收租置产跟自住为主
只要极短期投资客进入预售屋少
市场不稳定筹码就很少
: 继续苦口婆心一脸为你好
: 叫你你赶快买，不然未来买不起
: 这些人大致上就是
: 1.以为还有肉的投客
: 2.准备没业绩的仲仲
: 大概就是这两种会继续叫你买
: 仔细思考一下
: 有赚头为什么他们不赚？
房地产交易不像股票那么快
即便你市价半价卖掉钱到手最快也要一周
撇除预售屋特性外(等等说
成屋被套还是遇到崩跌
跌超过20%卖掉还要补钱给银行
这里会要卖吗？
反正还能收租
现金或低贷款的就够没差我不缺钱
至于预售屋就不一样
买方违约不买
已付价金且不得超过合约总价金15%，的违约金条款
只要房市下修超过15%
或是过度膨胀投机交屋贷不到(只要没跌到低于购买价，建商很愿意当作没来退)，市值还
是高于买价就平转即可
反正预售屋就万一赔就上限15%
如果投资客多的建案
上一波的淡水海洋都心。青埔宝来。新庄amax这种建商压力就非常大
建商还会带头杀低
: 现在不买未来更买不起？
: 那请问为什么这些人不继续买
我也想但暂时没钱买了
: 明明就更有利可图
: 可以信贷吃下来阿，可以增贷吃下来啊
我几乎都现金的
不喜欢贷款
几百万贷什么款
: 为什么不
: 因为他们也在畏惧
: 之前有聪明的投客可以给他们借鉴
: 现在聪明的都撤离了，他们也想撤离
: 但发现不知到怎么离，只好找寻韭菜
: 结论
: 韭多：资金卡住，需要最后的韭菜帮他们解套
: 仲仲：会存钱的有跟上前两年的也许无所谓
: 但今年才加入房仲，继续错估情势顺便自己
: 也贷个一两间的，急需各种业绩缓解他们资金压力
: 现阶段不买 你也许未来可能租房一段时间
: 但起码你不用嘎不过来上天台
回顾2016-2020有多少人放弃买改租
结果到了2020还在期待会更低，要看好戏来买
结果被轧空上去
有买的才多少人
: 钱在手，希望有
: 要上天台，让手上满满房子但现金流卡不过来的去吧
房子是这世界上唯一可以分360-480期付款的产品
银行用现在币值借你1千万让你分360期还
把通膨 支付利息等考量进去，实际上你只需要还70-80%就达到币值
可是拉长30年物价通膨问题房子也会自然增值
股票 房子都一样
极短期买卖
就要自行负担盈亏
长线投资
股票要当心公司倒闭
博达 益通 必翔 茂德等 力晶恢复
跌了回不去
威盛。宏达电。600台积电
很难发股利的大同
房子也是有他收租管理维护问题
: 一堆人在那边帮房东缴租金
: 来来来
: 我们就以本大新竹卖房版来说
: 2000万的房子贷30年
: 每个月缴50000-60000
: 租客租金了不起3万多
: 房东只要没租出去就是5-6万在附
: 到底谁的金流比较紧张？
可是现实很多投资客买在1000万现值2000万
房贷本利2万多
: 有刚需的只需要考虑在这不景气的大环境下
: 你能保留好多少子弹
: 等待房虫韭多嘎不过来准备跳楼时
: 才是出手的时机点
每当看到很多
哈哈套死你
你赔死的时候我才买割你韭菜
越多人关心房价赶快跌
这只要一多就知道买气还在，暂时观望而已
这类越多轧空力道越强
最可怕是房市跌死还没人关心
1998-2003
2016-2020
就是这样
2003。2008。2020看好戏准备在跌些，要买
结果.......
专门养套杀的美国
会不会再来一次大降息
割两次韭菜呢？
当没人理美国玩升息
物极必反原则美国一定会被逼动作
如果。我说如果美国开始降息
韭菜是谁呢？
:

你在台北才会说这波短投的少 实际大部分地区跟风短打预售的很多不过就看整体景气状况吧 这波经济问题比往年都复杂 明后年的事目前还没人说得准

请教A大，最后一句，韭菜是谁呢？

请问哪边查得到这波是置产自住比较多的资料

瑞典房贷可以借105年 哈哈哈台北确实是没啥短投的 汐止这两年冲超快 也没看到短期买卖的那种实价登录纪录 我翻社后的资料 印象只看到1间预售我就不知道了 不太懂那个门道

佛 现在都不想多说了XD去年年底禁转风声，钱不够的早就跑了剩下的都是有把握交屋，当然就是自住或置产无论是哪种人，至少都可以拿出头款几百万为什么有自信觉得，他们不会做风险控管？

dcard一大堆年轻人在问预售格局这边都老鸟会比较笨？倒也是那些年轻人先跳楼

27元的美金不买买32是不是有点问题，同理房子

我是28.5以下买美元，然后用美元直接投资，还没换回来

笑死，还没结束升息循环，就开始幻想的降息

这篇实在话，这时候议价空间大就努力看房子用力杀，从15%～20%往下杀，杀价不用钱的，出芭啦价买到赚到，就算崩盘，买的比别人便宜起码不会太难过。以前租板桥时，房东有100间出租，前同事长辈有整片的房子租人，台湾囤房成本很低，有这些囤积症又有钱的人在，房价要崩太难了，况且政府不升息又喊护国群山，你怕崩盘怕背不起就是买小一点便宜一点的地方，跌了就等著换大，涨了起码有上车。前年我也是听到无限印钞票时，就疯狂看房子几个月，每天听到美国又死多少人又怎么样还可能工作不保，像是得了躁郁症像疯子晚上都睡不着怕失业又恨不得去看房，最后还是咬牙买了一间，毕竟你会失业不代表别人也会，那时候庆幸自己有买，才没被炒这波，差了3-500万，有时候人生是自己的，要勇敢下决定自己承担，有人被裁员不代表全部人都会，不要看新闻就乐得好像会崩盘，每天来跟投资客房仲炒房的对骂，对你人生没帮助的