连结：
https://reurl.cc/Wq4ZK9
内文：
预售市场推案量能强劲，但买气受负面消息影响而明显减弱，最新公布的第3季国泰房地产
指数可见，新竹销售率季减13.97％，成交量也衰退近3成，是七都中买气偏弱的都会区。在
地的房市专家提醒，局势已经来到北风北，自住客别追高当接刀侠，而投资客的菜篮族竹科
太太们，要赶快下车。
“近2、3年刚进场的少年房神、竹科太太们，该停利时就要停利，竹北房市并非无敌，铁打
的身体也经不起3天拉肚子，今年第4季到明年初是出货时机。”长期深耕新竹房市的《住宅
周报》社长陆敬民说，竹北房价拉抬到7字头天花板之后，买盘已无力追价，房市黑天鹅乱
飞，他建议换约有利润就跑。
陆敬民形容竹北的现况是“外弛内张”，表面一片和谐，实际上却很急迫，“房价撑到明年
329档期会下跌，预期将有个案出现‘策略性’降价措施，至于投资客要赶快下车，一旦违
背投资纪律，翻船就离你不远了。”他也观察到2大现象：
1、出货手法
作者:
hypeng (狮子云)
2022-10-29 11:04:00双薪600万要扣税啊，如果是300+300的组合，双20%，分开报也省不了税，房版每次说双薪能买多少的，我都觉得他们是根本没缴过所得高税的避税族群。不然就是报一堆扶养合法节税，那也要对家人带着一份感谢之心，外加不用预期每个人家中都有一堆老人可以抵税
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-10-29 11:07:00龙哥赞喔
作者: hongdagg (木瓜) 2022-10-29 11:18:00
每坪至少要150，不要看不起工程师
跟这些都不太有关 新竹豪宅4000线调高全部都要喷一波
嘻嘻 房虫快all in 阿 我也要ALL IN 龙岩了
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-10-29 12:16:00防虫鼓吹人接刀都不考虑税费支出的阿好像年薪80跟年薪300开销税率是在同一个水平一样
作者: ruruyanyu 2022-10-29 13:00:00
空空都没头期不需要烦恼啦 老了住公园嘛
作者:
INIKS (阿咧?)
2022-10-29 13:02:00三倍做多指标龙
作者: d9003000 (0) 2022-10-29 13:32:00
下车第二集来啦
作者:
jaricho (...)
2022-10-29 14:15:002年前买3房1000万左右房子 现在都涨一倍到2000万了 再过几年就会再涨一倍4000万 大概10年后基本全台3房5-8000万不是问题算一下大概再20-30年 基本全台3房亿元是基本款吧
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2022-10-29 15:00:00无薪假的地方妈妈怎么办?
作者:
kevinhon (kevin)
2022-10-30 10:59:00你已经抢3间，已经晋级多多房虫一族，这篇是在自介？