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PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-10-28 16:00:20共匪20大后，决定美金暂时不回来了，除了股市外，考虑分散风险买美国房地产，股版很
多人在讨论美股，不知道房板有没人讨论美房?
目前初步看到anchorage 跟 portland 二个城市，之前的旅行经验，这二个城市都蛮喜欢
，也在可负担范围 (anchorage 均价 350k, portland 均价 600k). 以目前美国房贷利息
约6%来看，手上若现金充裕的，我认为目前应该蛮好杀价，不知道有人对这二个城市有研
究吗？又或西岸还有没其他CP值高的地方?
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heidilin (命定的遗忘)
2022-10-28 16:03:00住过Portland几年，买房前建议先了解一下房屋持有税和地方税。
你Anchorage应该是指阿拉斯加的安克拉治吧? 还是其他州也有同地名? 毕竟美国同名都市一堆
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2022-10-28 16:04:00美国房地产跟台湾市场差异太大了，选错地点赔钱卖出的机会很高。
美国不同州甚至不同市 制度都不太一样买过美国房子的人可能有 但是能比较不同城市的我想很少
美国房子波动性比台湾大得多 要谨慎更别提持有成本相当高
对齁，美国各州规定可能还都不一样可能要问的话要把区域缩小看看有没有大大有经验了
据我所知 同样是橘郡 安纳罕跟尔湾有些税制就不同 呵呵~
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2022-10-28 16:10:00Seattle房子，屋龄将近80年，学区好，成交价格80万美金算便宜，每年缴税和维护费用至少6、7千美金。每隔几年税还会变重。Oregon自住很好，投资买房赔钱机率太高。持有税地方税重，请认真研究看看。
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freekid (世界真是小)
2022-10-28 16:34:00你有没有研究过持有成本、购买资格、杠杆比例、当地筹码量？
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INIKS (阿咧?)
2022-10-28 16:49:00美国房产不先观望一下吗？毕竟刚结束一波多头，先别逆着FED操作，除非自身条件够强，现金比例高。低利时代结束了，看来大家都没准备好...
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2022-10-28 17:10:00
跟着台积准没错，美国就是赔钱货，日本消费环境比美国好太多了
作者:
freekid (世界真是小)
2022-10-28 17:10:00...我觉得你先去作这些基本功课吧，注重风险那你应该买的是台湾房产而非美国，美国房产比台湾房产更偏金融属性不过我觉得你最后既不会买美国房产也不会买台湾房产，一年后可以来验证这句话
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ceca (生活艺术大师 N)
2022-10-28 18:00:00你不住美国,你买美国不会太累?你要不要买美股就好
要买美国房产怎不买买 REITS 就好？虽然配息要缴税，可是既然你还有想过钱是否回来，那买 REITS 就很有弹性，为何不买这种？美国 Reits 五花八门，只想投资却不考虑这种很可惜
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KrisNYC (Kris)
2022-10-28 19:50:00波特兰我记得是免税城还超低税城 确实很不错安克拉治那种一般人只有转机会经过的地方就很难评论大概连美国人也只知道狩猎季可以去猎鹿然后要小心很多熊
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newstyle (人生不要有遗憾)
2022-10-29 06:23:00美国应该也有房地产论坛，英文够好去那边问比较精准
作者: penguine33 (饿鹅) 2022-10-29 16:27:00
我六七月刚好在西雅图跟波特兰待一阵子 第一天去波特兰买巫毒甜甜圈 就一堆流浪汉要过来抢 超恐怖