之前被一刀毙命过 还来啊
现在看市况翻转出来透透气?
讲实际现在价格上没什魔动 但是老练投资者 对于不动产应该要保持流动性折减的概念
所以以高标准来说 现在就算是下跌
我没有立场 一切 就是以该有报酬来讨论
多军死抓 价格下跌才算跌 我觉得是难看了其实 格调差了点 跟脑空同等级我是不愿意
连成本的上涨 我觉得都不是真的算赚到钱
这案子我很有印象 因为当初是跟他们对到 但是我们位置差一点 一坪大盖少一万到1万5
https://www.leju.com.tw/community_map?oid=L35996716287f8
那时候这案才卖多少 好像12~13万
建筑成本那时候多少 我自己分包 不用6万
啊你现在能买到一坪13万预售屋房子?
所以成本的涨价我不觉得是有赚到
对于投资 绝对要用最高标准来检视自己物件
这波看似很多低基期的 说涨两倍
快笑死 我最熟低基期 大概就是杨梅湖口这边
X计画这房子 假设新房推到现在 大概至少要卖25万 土地跟成本的上涨
所以假如现在杨梅一坪能卖30万 那我会说 我只赚5万
有些人会说 这样是赚100% 对于这种报酬的陈述 我个人是不屑一顾
至于多空 这些杂鱼烂虾的争执 我是懒得加入了
回来讨论降价房怎买
首先那 降价房一定只有成屋
除非建商真的是被抽银根 或者金流规划很烂 (通常也是跑路)
预售绝对不会降价
顺序 就是 发广告 打电话 送家电 办摸彩 给奖券 炒热气氛
给点蝇头小利 这波应该能看到
再来就是 建商贷款 送装潢拉高贷款 抽汽车?? 帮你缴前几年管理费
最后真的不行 市况很烂 算一算 每年扣血 才会降价
不然宁愿这样 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=La141256272815e
通常都是土地太便宜 说不定没贷款 慢慢卖 抗通膨即可
新竹那时候晴空汇 光立方大坪数 若山三系列都成屋了 也都宁愿放在那边折旧
至于会到什么程度 都是滚动调整 马的 大家都只能靠运气瞎猜
这里有人能控制鲍尔跟普丁跟拜登吗
不过不管怎样啦 都跟手上没房子没关系
他妈手上连筹码都没有 一直讨论赌局干嘛??? 低能儿?
看到别人卖两间房当调节 就说 喔 干 要崩了 不然你干嘛卖
那你他妈去7-11工作吃即期便当也能活啊 去找其他更高薪工作干嘛
调节资金当然是为了之后市场做准备啊 废话?
反正这波盘整下跌不知道会到何时 但是国债流动性已经做了表态
先等停止升息 然后看看各行各业状况 再做打算