※ 引述《z6936 (sai)》之铭言：
: 想请教各位高手
: 新成屋0年时房屋价值800万，银行贷款8成共640万。
: 上述物件1年后，以同社区这一年来实登估算，大概房屋价值为1050万。
: 想请问如果此时增贷，能跟银行增贷多少呢？
: 最直观的想法是1050-800=可增贷250万
: 但牵涉到：
: 银行真的会参考同大楼实登吗？还是会打8折
: 因为本案在重划区，基本上附近新建案或新古屋实登，换算都在1050价格之上，同社区
也
: 是
: 想问一下以各位的经验，本案可以增贷多少出来，非常感谢大家
当然不是
你在银行贷款
为了避免万一你还不出来
银行会了钱
所以一般都会在一胎压贷款金额x1.2
如果你要增贷的话
金额就是银行估价- （目前余额x1.2）
可是如果你有碰触央行规范
也是一样秉照处理
另外
很少银行会直接看实登
大部分的都会先估价
而银行会问你是否出租
鉴价会不一样
而且某些银行（不管一胎二胎）会要求进去房子内拍照和拍建筑物外观
大概是这样