※ 引述《alexhsu0909 (MazdaNo1)》之铭言：
: 从年初开始喊空的不少
: 五月份就问过一次哪里有跌
: 没人回答得出来
: 只得到等著看的回报
: 现在一季又过去了
: 我只知道双北还在稳稳缓涨
: 找不到哪里地区有明显跌价的趋势
: 是不是我疏忽了
: 还是要继续等著看呢
: 烦请各位回报谢谢
信义计画区：
去年平均120万/坪、今年110万/坪
东门生活圈：
去年平均135万/坪、今年125万/坪
事实是你假装自己看不到

喔喔喔

真的 60坪 差了 600万价差 好伤

听说2024会喷一倍 至少再50%有吧

还在均价...... 你同建案比较才有意义像下新庄如果新案多的那几年 均价就会拉高新案卖完了剩中古均价就会拉低

我觉得你可以先爬文，你太基础了

以建案当例子 信义区时代广场大楼就是了110年12月3600万成交的那笔 现在开价3680在卖

这样成交价确实会赔的

591开3600万那个是机械式车位，110年12月成交那个3600那个是两个车位，其中一个还坡平车位且110年12月成交3600万那个超出该建案行情甚多，前面后面时间买的都没那么贵

这样叫明显跌价？而且怎么我看信义大安区都是持平或缓涨

针对同个区域多个建案去观察会最准确 甚至该建案的住户搞不好就有板友 之前也有人下新庄建案出来讲 结果被电的惨兮兮如果有购房需求 看均价最没意义了 你又不是每个区域都能买 就算同个区域 你也不是每种类型 所有屋龄都在喜好范围如果你要的是出来所有实登都每笔往上 我是没看过这种啦 因为格局 面向 屋内装潢都不同 如果出现一个最高单下一个比他低就叫作明显跌价 那我没话说说真的 你这种看法太浅了 如果你真的有购屋需求 建议多做点功课讲白点 同个建案 高楼层卖100 二楼卖90 你可以说他跌价吗甚至有的社区 几楼以上有挑高 几楼中中继水箱其他区域我不熟 如果你要买在下新庄可以教你怎么看

这么外行的也可以讲话这么大声？

世界明珠交屋那年的南港均价估计爆高, 后面可能要"跌"很久哦

再怎么跌还是买不起啊啊啊

均价涨是房价涨，均价跌不是房价跌，懂？

房板就是多啦，那些人只想找人顺着他的毛摸XD

看到有些人推文就觉得 干嘛认真跟这些人说真的到底哪来这些外行

就还没开始真正的跌而已，明年Q1价格才会慢慢往下，如果这波景气继续往下或是持平，法拍屋大概2024就会开始变多。

不是啊，他们认为跌价之后又不愿意去买二楼四楼烂屋况的物件。然后永远买不到房子但永远觉得房价会跌

跌势的起头就是平转小赔 反正就继续看下去量缩成这样 明年应该会至少跌个两成

看跌当然买会保值的物件，这时候还去捡2楼4楼才是白痴吧？

时代广场跌在哪？最近三笔依序是85,90,89万这样，所以90到89等于跌？

不是不想反驳 而是连基础问题都不懂的人真的不知道如何解释起

说真的你现在只是想买房所以希望跌价，然后对市场的动向判断还很浅层，你第一步最少先去整理附近几十个同样条件的社区实登，然后再观察挂卖的筹码走向，你丢出来的资讯目前是很破碎的，原文还提别人假装看不到..你目前就是个不会解读资讯也不知道怎么查找资讯的新手而已

全台均价...我买绿岛房子卖你台北价格

均价创新高就大内宣传.均价跌就要看新屋价,新屋价跌看同条街均价,同条街跌看同社区均价.下修往往有理由

我也不会看均价涨就认为涨 既然是平均一定有高于平均跟低于平均的我真的跟你说的意思你看不懂？还是你假装看不懂？我自己会看先看比较指标的建案 跳过商用或豪宅以上的在搭配附近比较新的一起去看价格如果特高或特低的看一下是不是特殊交易 不是的话看一下是不是这个格局特好或特烂 看看这个格局是不是在该社区普遍价格不同看区域真的没意思 同一个区域也会同时有涨有跌而在看建案的时候 可以在看更细数字没法完全表达的内容你自己多进入市场多看就会知道我在讲什么了我今天还收到一个案子说跌价https://i.imgur.com/Cjqh2eF.jpg这个价格买下去社区最高单跟我讲降价 降你老师