楼主:
SFFW (SEAL)
2022-10-28 09:43:11打给厚，小弟我是自住需求，在新竹看房看来看去，还是决定在新丰跟竹南头份这两边做
选择，竹南头份这边看的是昌隆广场重划区，预售屋开价33～36万，价格可以负担，缺点
是宝咖咖，还有竹南运动公园这边的捷笙和居品，单价又比昌隆广场高一点，不过这没什
么生活机能，挺犹豫的。
再来是新丰的明星重划区，这边的房子价格也是在可以负担的范围内，明显的缺点是明新
科大康乐路这边上下班车子爆多，上班往新竹走台一线一定塞，除非骑车。
各位前辈对于明星重划区、昌隆广场、竹南运动公园这三个地点有什么建议吗？另外不知
道这波不景气会不会导致房市腰斩，挺担心的，可是又怕影响短暂的话，现在不买过几年
后才买，到时候又买不起
作者:
spsu (sp)
2022-10-28 09:53:00人口主要移入区腰斩不可能, 但近期可能会修正个5~10%不急的话可以慢慢看, 搭配经济走势观察
作者: tien 2022-10-28 09:55:00
头份运动公园
作者:
spsu (sp)
2022-10-28 09:55:00停止升息或者是经济复苏应该这波回档的底部了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-28 09:56:00竹南头份不用分那么细，当成一体的就好
作者:
spsu (sp)
2022-10-28 09:56:00另外, 如果预算有到40万上下可以找竹北蛋黄屋龄较高的中古不管环境,上班距离,发展性都远胜上面讲的
作者:
shot0909 (红豆小王子)
2022-10-28 09:58:00如果只有这两个可以选，我会选新丰，竹南挂苗栗国门牌抗性太高
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-28 10:02:00我自己持相反意见，竹南头份一票不过现阶段会建议买蛋黄中古，不管是竹北高速公路以东还是新竹东区都机能更完整
作者:
testPtt (测试)
2022-10-28 10:12:00稍微捏一下湖口
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-28 10:14:00竹南是居住环境舒服多 新丰风很大 天天吹
新丰喔 呵呵...竹南头份能接受苗栗门牌就行 CP值够高
作者:
mfcke (drive)
2022-10-28 10:27:00台元上班买新丰 竹科上班买竹南 就这样
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-10-28 10:29:00你挑的两个地点都相对保值，暂时不用担心未来价格问题
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-10-28 10:29:00如果竹科上班，选竹南比新丰好;如果湖口上班当然就是新丰!!
作者:
rocamtw (逼波逼波波逼波)
2022-10-28 10:39:00目前住头份昌隆附近，园区2路附近上班，8.30开车出发，9点公司刷卡，供参考。下班也是6点走6.30停车。宜居清幽但无聊
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-10-28 10:50:00
我记得头份竹南开始飙的时候,刚好是板上最嫌弃的时后,只能说房版跟股版坏人真多
作者: Rosmarin (不知道) 2022-10-28 10:57:00
我记得昌隆那里地目好像是工业用地
作者: s47vd48g (逆蝶) 2022-10-28 11:00:00
捷笙居品啊 盖好两三年后商家也会慢慢进驻 何必选宝咖咖要看未来性
楼主:
SFFW (SEAL)
2022-10-28 11:07:00希望那边的八大场所赶快搬走
作者: eddie0729 (....) 2022-10-28 11:07:00
运动公园这比较好 机能等房子盖一下就有了 那边盖很快
作者: jay850824 (克斯) 2022-10-28 11:12:00
昌隆是住宅地
我认为现阶段可以先观望 这两区都是蛋白 跌会先跌目前还看不到停止升息的迹象 更不用说什么时候降息了
作者: jay850824 (克斯) 2022-10-28 11:23:00
这两区一个吃竹科一个吃台元外溢，新竹要跌这两个地方才会跌，走势基本跟新竹一样是价平量缩
作者: winfyq (aa) 2022-10-28 11:52:00
昌隆30我觉得太贵QQ
作者:
buike (chico)
2022-10-28 11:58:00竹南头份+1 自备若够转约应该还没30
作者: MPust 2022-10-28 12:12:00
昌隆 运动公园都差不多要机能选昌隆要公园选运动公园但实际上 昌隆到运动公园走路10分钟到尚顺走路10分钟内公园到尚顺要骑车比较好
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-28 12:16:00昌隆位置很好啊，左公园右商场，宝佳又怎样...？竹北也一堆宝佳
作者: kenny613071 (chou) 2022-10-28 12:22:00
秒选运动公园
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-10-28 12:37:00竹南头份的问题是你周围邻居与社区，人的素质
当然竹南头份 塔绿班洗久了才会care苗栗 讲难听点竹北之前连百货公司都没有 真的care门牌买台南高雄不是更好
作者: MPust 2022-10-28 12:43:00
头份和竹南重划区自住客7成以上都是竹科上班的
运动公园绝对是未来蛋黄区你没发现竹南头份只剩下门牌可以酸了吗？然后徐选上，党又会告诉你苗栗门牌是镶钻的好棒棒
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2022-10-28 14:00:00竹南 但最近预售开太高 成屋找看看
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-10-28 14:51:00
竹南头份+1
作者: azsx1353 (勇者 每天(台语)) 2022-10-28 14:53:00
在台元工作的话 二选一新丰
作者:
yuyubb (yu)
2022-10-28 15:08:00竹南公园区 找转约的单价低早点入住 中央路机能会越来越好
作者:
h888512 (速球胜负 + 45度角绝杀)
2022-10-28 15:21:00竹南头份 生活舒服 竹南啤酒厂带个一手啤酒回家喝
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-10-28 16:47:00竹南头份+1，但价格也涨一大波了
作者: vfuyf883080 2022-10-28 17:04:00
选昌隆公园地目难以整合......你现在所看到的公园八大都是地主的，不缺钱......除非大家用钞能力感动地主
作者: MPust 2022-10-28 17:21:00
公园捷笙和居品大概要2028年交屋公园机能大概还要等5-10年才会起来
作者:
Fukker (小强)
2022-10-28 17:29:00新竹外围一坪30几不值得吧 等一等看看
作者:
sherlie (养天使的方法)
2022-10-28 17:42:00如为自住为主、且价位你可接受的话，头份+1（认真）
看工作地点跟机能需求 新丰明新重主要是有机能有火车又是小重划区又离竹北进 是他目前主要优势
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2022-10-28 20:40:00竹南头份本身就是苗栗蛋黄区，有自己的机能与城市规划，有竹南科又吃竹科外溢
推新丰明新重划区，未来有台一替代道路，去竹科时间应该可缩短，另外又有台元跟昌益园区还有旁边的新竹工业区跟凤山工业区…我觉得要崩很难，要自住兼投资可以考虑
作者:
kinoko (...)
2022-10-28 21:21:00以日常生活来说 竹南头份机能好很多啊
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-10-28 23:24:00
要买先看物件条件有没有满意，不然被人抢走就掰了
作者: DansaKuo 2022-10-29 10:03:00
我看591捷笙的贷款只能7成是真的吗？
楼主:
SFFW (SEAL)
2022-10-29 13:49:00真的，自备要缴三成
作者: yuchi8114 (77) 2022-10-29 16:18:00
借问上下班 明星到台元开车多久？
作者: ken12121984 2022-10-29 21:37:00
新丰吃的比头份竹南丰富很多，竹南头份没什么能吃的
作者: kululualex (三泽社长一路好走...) 2022-10-30 00:51:00
新丰不熟，头份竹南不管昌隆还是运动公园生活机能都还不错吧？中央路跟尚顺附近就一堆餐厅，往建国路小吃也不少，附近全联旗舰店、尚顺育乐中心、大润发，下公园有早市，仁爱路有黄昏市场，大概就医疗方面比较弱吧。