楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-10-27 12:39:59连结：
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内文：
房市大逃杀 买房变便宜？降价求售爆增1万多件
TVBS
景气不好，手上有不动产想要脱手的卖家，或是有资金需求的屋主，这阵子很多都愿意降
价出售，根据统计，近三个月全台网络降价物件，从7月的608件，到9月增加到1.25万件
，虽然房价还没有明显下跌，但市场已经开始出现反转迹象。
房仲业者：“这边的巷道的感觉其实满安静的。”
北市蛋黄区中的闹中取静，清幽环境，真是让人心旷神怡！
房仲业者：“像这棵是玉兰花，前面那一棵是火焰树，都已经，这个都是被列为所谓的保
护树。”
宽敞巷弄，百年老树就在门口，虽然是屋龄40年以上的公寓，询问度依旧不减。
房仲业者：“这个屋主长期都是居住在国外。”
三房两厕，格局方正，公设比低，走出阳台，芬芳花香，扑鼻而来。
房仲业者vs.看屋民众：“如果您不介意的话，口罩可以拿下来就可以闻得到玉兰花香，
现在有开花吗？对，你仔细闻，有有有它有开花，有那个花香，真的有耶。”
屋主长期居住国外，今年决定定居当地，所以要出售在台湾的住宅，这里位处精华地段，
一坪就开价百万。
房仲业者黄政博：“其实屋主在开价价格方面愿意往下修正的幅度，大概只占了30%左右
，很多屋主就有主动告知，因为知道目前的买气较弱，成交量较少，所以就会告诉我们如
果有诚意的买方出现，他在价格方面实际上可以来沟通做讨论的，这样的屋主大概占了高
达就有60到70%左右。”
也就是说，有六七成的屋主，都表明愿意在这时候降价售出，虽然整体房价还没明显下跌
，但房仲业者观察，担忧房市反转及有资金需求的屋主，有越来越多的迹象。
房仲业者黄政博：“愿意把房子拿出来卖的屋主，大概第一个就是所谓的换屋族，第二个
就是像我们这两区，所谓的高资产的客户群其实满多的，他们因为就会考量国际的这一波
的国际情势，对这些我们目前所知道的这一区的高资产族的客户群，他们的想法就另外一
种很纯粹，只是想要做一个资产的一个调整。”
记者王皓宇：“不仅预售屋市场卖压拉警报，近期网络降价求售的成屋物件也暴增，近三
个月全台降价求售的物件，从7月的608件，到9月增加到1.25万件，等于全台在短短三个
月内，就有超过1万件的房屋降价求售，而至于平均的降价物件降幅则达到5.6%。”
下半年房市交易量能降温，估计今年全台房市将结束连5年量增态势，建物移转量剩32.5
万到33万，比去年的34.8万件还要下滑。
不动产加值服务平台总监陈杰鸣：“今年开始全世界迈入一个升息的循环，然后再加上今
年的一个美国Q1结束，然后造成整个热钱有退潮迹象，所以我们可以看到说今年下半年整
个台湾的房市近期都有一个量缩的迹象，然后再加上那也有越来越多的屋主担心房市出现
反转，然后担心房子卖不掉，然后甚至是说整个股市下跌，造成整个屋主他有资金上的需
求。”
近3个月以来，六都、屏东降价都破千件，又以台中2639件居全台之冠。2个月降价案件平
均降幅，双北、桃园、新竹约落在5%左右，台中5.2％，高雄达5.6%，嘉义、台南、屏东
则高在6%上下。
不动产加值服务平台总监陈杰鸣：“大概就是一些比较中南部近年一些比较涨多的，就是
譬如说像有航空城题材的桃园，还有台中或者是一个高雄，这几个区域，这些地区因为涨
多了，所以投资客他出场的意愿就会相对来得更高。”
部分区域有大型开发计画、指标大厂设厂，房价涨势领先其他都会区，如今房市量缩，也
发生投资客抢下车的状况，而对自住客而言，现在是最好的进场时机吗？
房仲业者黄政博：“很多买方其实是观望的态度，但是我都是跟买方沟通一个观念，如果
是自住的，其实真的不用去管景气还会再往上，现在适合去追价吗，若是自住的其实随时
都可以进场。”
也有专家认为，市场价格高的时候，买对价格比买对地段重要，只是房市波动很难预测，
想议价捡便宜，该做的功课也不能少。
心得：
干嘛降
卖不掉就是要加价卖
什么大逃杀
房市只涨不跌好吗
降幅高雄、台南、屏东…，没基本面很正常，还有跌的空间
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-27 12:44:00别乱说(马的我还没卖掉)
作者:
sakyro (to be)
2022-10-27 12:52:00这里是傻多同温层，不要破坏和谐
作者:
catson (猫儿子)
2022-10-27 13:01:00头款跌掉不出来看房的人比较多吧
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-10-27 13:06:00快来上网看看有多便宜
作者: TSMininder 2022-10-27 13:08:00
经济火车头 只是赚太多拿一些出来买跌深的股票罢了
作者: LMGlikeshit (拉米糕喜欢安打ˊ_>ˋ) 2022-10-27 13:09:00
房仲：自住没差 快让我赚仲介费
作者:
KIDDLEE (KIDD)
2022-10-27 13:20:00房价不可能跌
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2022-10-27 13:21:00这种跌幅就在爽，好像完全忘了前几年喷成什么德性，真容易满足
作者:
jjjerry (JJ)
2022-10-27 13:22:00空空只会看这安慰自己然后幻想 哈哈
作者:
kkmon ( )
2022-10-27 13:24:00卖东西都会+30%开价, 再5-10% off比较好卖 也可以做年终优惠
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-27 13:27:00台北广告单变好多qq
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-27 13:28:00
房虫：量缩锁筹码啦 咦？房虫：是回档啦 不是跌价
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2022-10-27 13:39:00
芭比Q了，房价跌了
作者:
Altair ( )
2022-10-27 13:45:00小涨15% 大跌5.6%
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-10-27 13:50:00笑死 火焰树不是外来强势的杂树吗？
作者:
stonerr (casey0614)
2022-10-27 13:52:00有能力就移民，地缘政治风险
新闻报出来那就是没有，顶多少赚5%之类的，绝对不可能赔，不要在那边幻想了
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-27 14:02:00
我家楼上赔售还卖不掉=.=
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2022-10-27 14:04:00
怎么可能赔钱不可能 加价用力加
作者: ibetitisnot (大笨蛋) 2022-10-27 14:07:00
小涨50%大跌10% 卖不掉加价卖就好
真的有很多人生已经没希望的把生命的意义寄托在看到别人不好上头 可悲可悲
生命的意义寄托在别人的不好又没什么不好，像我就想看乐天球团和球迷（有吗？）吃屎，但是我预感是乐天拿总冠军就像房价长期趋势向上一样稳达达
话说今年居然乐天五场主场，再加上那精美的票价，真的赚烂
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-10-27 14:32:00看到这个只感觉 选举真的到了==
作者:
kevinhon (kevin)
2022-10-27 14:37:00加价卖／只涨不跌 = 认证‘’我是鲁空，喜欢来房版反串‘’
作者: ruruyanyu 2022-10-27 15:09:00
废空比多多急呢
自住随时都能进场就是一种混蛋话 谁会想买600的台积电啦
就一群买在低点的老人阿，QE暴涨一波，还以为自己投资达人了，比较早出生而已，叫人接高点，啧啧
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-10-27 15:37:00我想再买一件板桥，到底哪里有跌啊我说是回到两年前的价位就好
一万年前的人在追猎物 你各位现在叫外送也只是比较晚出生而已 没有比较厉害 不是吗不要说一万年 光是晚出生一百年 就已经爽到没法比
真的爽，爽到少子化不生小孩，超爽欸，人口老年化，不用一百年拉，50年后，台湾不知道剩多少人
剩多少人关你屁事唷 你有生嘛你没生你就是原因之一啦 笑死
作者:
abomgo (谢绝正妹搭讪！)
2022-10-27 16:39:00房价不可能跌，通膨/原物料工资上涨/有土斯有财/薪水一年高过一年
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-27 17:05:00
没生啦，呛我呛够了没QAQ
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-10-27 22:38:00大家要开始跳了，没进场的只能哭囉