楼主:
z010529 (˙＿˙／)
2022-10-27 11:32:00※ 引述《a3300552 (EYE)》之铭言：
: 目前预算2500~3000万，自备款700万
: 家庭收入大约就是200~300万(最近景气下滑)
: 目前看了一些建案
: 真的是喜欢的买不起，买的起的不喜欢，
: 目前是比较在意的点，是小孩子的教育，交通生活机能，
: 前阵子看了北投富域，刚好全部满足又离捷运近，开价4000万，
: 真的买不起
: 还有没有哪一区适合小资族买的
: 看得好心累
我推荐大安区的成功国宅喔
老婆今年卖2700万 符合预算
交通超方便 可走路到大安森林公园跟复兴sogo
生活机能超齐全 看医生也超方便
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 11:40:00对成功国宅的印象就是中庭满满的老人及外籍看…地点是真的没话说看护
CP值算高了，资源很多，里面很多生活机能可以自给自足的商店。右边远企左边科技大楼，学区也还行。
作者:
mel1234 (Morrowind)
2022-10-27 11:56:00看过的感觉除了地点好大概也没其他优点了
作者:
tfct (小尼)
2022-10-27 11:58:00有地点 有机能 有电梯 有停车位 出入单纯能嫌的是住多好 笑死人
作者:
tfct (小尼)
2022-10-27 12:01:00说没其他优点的是住安森九公格吗？那就没话说
个人感觉成功国宅跟兴安国宅样式很接近 只有颜色不一样
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:02:00其实就是砖红色耐脏 大安国宅仁爱新城信义新城红色就比较好养耐脏，世贸新城石园新城白色看起来外墙就脏
一样有低楼层商场设计 一样是港式多拼 不过成功国宅没有兴安国宅那种电梯不能上最高层那么瞎的设计 XD我猜是成功国宅当初兴建时 已经放宽屋突不占限高了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:05:00老实讲 那边无电梯公寓还比国宅贵 tfct想想看为什么
作者:
tfct (小尼)
2022-10-27 12:06:00都更潜力啊不然呢
仁爱新城的设计 几乎跟大约20年屋龄的一般市售建案一样
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:07:00公寓除了少数特例应该没有成功国宅贵
在国宅之中很罕见 不知道是不是因为基地比较小的关系?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:08:00大安国宅的地点、素质、普遍屋况都比成功国宅好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:12:00这我不知道 我只有看过 没实际住过XD大安国宅两个停车场不同管理 一个是自住才能排队 排到之后只要不卖掉长久有效, 另一个好像是每年重抽
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:13:00大安国宅一边信义联勤 一边市总图 一边大安森林公园，跟新隆国宅一样完全是一级豪宅地段…话说这预算可能还有邮政新村 学区更好
作者:
mel1234 (Morrowind)
2022-10-27 12:14:00就看过的感觉觉得很阿杂，不喜欢也有人要崩溃
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:14:00大安国宅跟邮政新村 算是两个便宜入住蛋黄胚胎的选择而且两个都有氯离子过高跟外墙磁砖剥落问题成功国宅各方面就差一点 尤其是住户
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:17:00大安国宅这几年价格狂喷 邮政新村倒没什么反应
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:20:00邮政新村地坪太小的关系吧 我自己在看的时候这一点是重点建坪也是普遍有差邮政新村大概建坪地坪7:1, 大安国宅大概5:1
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:21:00而且幸安附中好像比仁爱附中更热门？我是觉得国小还好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:21:00大安国宅又普遍建坪比较大一点大安国宅正常格局的土地持分都是六七坪 邮政新村就四五坪
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:22:00应该是三四坪
作者:
tswen (T-swen)
2022-10-27 12:22:00老人社区
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:23:00你买一样大建坪 大安土地就是大一点啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:23:00富邦有进驻大安国宅谈都更 邮政没动静 可能差在这
作者:
tfct (小尼)
2022-10-27 12:24:00幸安念完大概就是金华国中吧？ 差别在学区吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:25:00师大附中国中部没有比较差 甚至可以说比较好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:26:00@AffogatoDog 大安国宅的建坪地坪比其实很不错
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:26:00师大附中那个大block是幸安附中啊幸安学区满大的 北边一点还有一大片幸安怀生
作者:
tfct (小尼)
2022-10-27 12:26:00我不会选附中
作者:
tfct (小尼)
2022-10-27 12:27:00念附中很多都玩到荒废了
作者:
tswen (T-swen)
2022-10-27 12:27:00都更大概跟和平大院一样 面公园是大坪数，地主就自己集中一栋 分开管理
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:27:00金华大概比较好的年度可以30%前三但附中是30%直升
古时候附中国中部有不少直升名额 所以说很抢手 现况不知
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:28:00要念好高中的难度差很多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:28:00大安国宅户数这么多 这样搞面公园的不可能签吧新隆国宅是原本位置不动 建商拿高楼层
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:32:00大家都想像新隆国宅一样天花板掉下来 房价暴涨发大财
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:33:00现实是如此 兴隆国宅鉴定变危楼之后涨了20%
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:33:00这几个国宅都是顶级学区
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:34:00适用的容奖差15%
作者:
Csir (张胖胖)
2022-10-27 12:35:00阿共飞弹落下来住哪里都一样，随便买就是
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:35:00重点是危楼政府才会介入排除钉子户 不然公寓一楼难谈新隆店面户还在抵抗 但是政府可能会帮忙辗过去
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:37:00公共危险(海砂屋or地震or etc..)容奖=原容积30%用原容积算容奖 大楼或公寓就没差别了
作者:
kagaya (~~)
2022-10-27 12:37:002成很多。会不会有人因此刻意想办法让天花板掉下来…
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 12:39:00总之 在台北市你的房子变危楼 你就发财了但真正通过鉴定并不多 140处吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 13:08:00鉴定变危楼反而大涨，这一点好像韩国首尔也是一样，有在韩剧看过这样的剧情
作者: ph0822 2022-10-27 13:24:00
住邮政高楼朝南户路过，这几个社区当初都看过觉得全部市区军国宅中最好的还是信义新城，可惜家中预算不够只能买邮政QQ然后富邦去谈大安国宅的都更办事处好换别家建商了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 13:30:00第一名的军宅就我所知应该是国运新城 不过买不到天母的怀德新村也很厉害 盖给将军的就是赞
作者:
karachi (golf)
2022-10-27 13:56:00那就念延平国中部就好了，30%直升而且直升班不太会荒废学业，大学成绩屌打附中不懂还要挤在老房危楼干嘛
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-10-27 14:08:00地点无敌，都更价值超高
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 14:34:00那的地方已经不只是大安区门牌了 那是真正的蛋黄胚胎念延平要住哪?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 14:51:00现在就是主张不要住邮政或大安啊XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 14:56:00念延平住富邦产险大楼好了 不知道都更后盖什么
有电梯有停车位 生活方便 还有广大的中庭可以安心散步 让小朋友练习骑脚踏车和打羽球成功国宅里还有邮局 地点很不错
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-27 15:02:00南临沂没有比较便宜啊...这个价位南临沂大概也是老房危楼
作者: ph0822 2022-10-27 15:29:00
3000内要有车位没什么好选的就是邮政大安成功，邮政没什么涨是本来就稳定80-90，近来稳定90几甚至破百，大安以前低到可悲现在涨上来也是刚好而已，说真的预算够当然就不用住粪坑国宅了，邮政的住户素质也没多好，一堆收破烂资源回收的把梯间都弄的很恶烂…
作者: kyova 2022-10-27 17:37:00
推文很有含金量~