几个数据贴出来分享一下，很多的以讹传讹传到后面都还是要给房地产背锅真的是有够倒霉
1:这次会恶性通膨是因为美国QE印钞票？
QE是因为2008年次贷风暴，美国为了救个大行库开始印钞票
https://i.imgur.com/6ZYI1Dr.jpg
从这张图可以看出2008-09的CPI是大跌的，一路到2017肥咖条款，2018中美贸易战，2019新
冠肺炎，也就是在川普任内完全没有恶性通膨，CPI指数一直在温和的2.5%上下摆荡
直到2021年拜登扩大基础建设
https://i.imgur.com/aeBlTgb.png
原物料被基础建设大量买走，加上塞港还有乌俄战争造成世界上前几大的粮食出口国无法继
续出口食物才有恶性通膨的状况发生，所以不要再推给QE了
https://i.imgur.com/oOA4ina.jpg
https://i.imgur.com/6ZYI1Dr.jpg
再看一下CPI跟无限QE差了多久？
差了一年耶
2:升息会让房价下跌让人买得起房？
前三次都是反过来的，巨额升息都是因为金融体系的挫败
https://i.imgur.com/7K821Rr.png
https://i.imgur.com/XIMn3sk.png
注意看这张图
https://i.imgur.com/vJ7QgDq.jpg
都是在发生网络泡沫，次贷风暴，新冠肺炎才开始降息
3:因为缓升息才造成外资撤离台股崩跌？
https://reurl.cc/zN2mX6
彭博社一堆报导，看看地缘政治就知道问题在哪了
房地产横跨金融横跨产业，这种东西不是贴经济学家的论述就能说服别人，数据，数据，数
据，只有数据才能清楚的显示过去房价为什么涨为什么跌，未来为什么涨为什么跌
还有建议不要老是戴职业帽，拿出数据来，才能对未来的市场方向趋势做正确的判断
作者:
jamo (hi)
2022-10-26 00:16:00台股猛崩真的是一件令人不安的征兆
其实看到那些半桶水专家我就觉得这波空头要赚烂了躲在推文里每个都战神，真的要他们讲论述开始东拉西扯
作者:
golang (Gopher)
2022-10-26 00:32:00上面 FHFA 的图表还有上面的英文 简单来说这是自 2011 年以来 美国首次连续两个月房价指数下滑
作者:
golang (Gopher)
2022-10-26 00:34:00什么是必然? 2011 以来多头 10 年的必然?这是暌违10年的现象 不需要事后诸葛真的
作者:
golang (Gopher)
2022-10-26 00:36:00美国的面积大小从2011以来应该没什么大变化吧 XD一个变因完全没变的东西 拿来套在 FHFA 上去解释
作者:
golang (Gopher)
2022-10-26 00:37:00国中物理课第一节就跟你强调变因的重要性
是啊所以我有跟你讨论美国房价吗？我讲的都是台湾问题
作者:
golang (Gopher)
2022-10-26 00:38:00你拿美国升息图表 我当然拿 FAHA 笑死条件都给你设就饱了科学大师
作者:
onlyQ (q我3...)
2022-10-26 01:01:00看第一段就知道不用往下看了，前面拿数据不知道想讲表达什么，后面结论还跟数据一点关系都没有。
你自己连自己的数据定义是什么都搞不清楚，就别出来丢脸了吧......
你是第二个气到嘘文变推文的 有点可爱我的宗旨还是让消费者了解注意事项跟会发生的事听过太多的客户跟我讲相见恨晚了，了解趋势才不会错过错误的认知整天抱怨政府抱怨别人，没有检讨自己的问题跟股板的歌词板一样，一堆没研究数据被割韭刚好代销要考虑到区域房价生活机能未来建设翻篇都市计画每天都在接触消费者想上来分享如何顺利踏入资本市场讲的不如何学术派的意就开始找教授找论文我们站在第一线每天观察房价想上来跟大家分享为什么总是要用吐的来让自己好像很厉害？我们只是分享观点，不认同可以跟
#1ZLdtn9s (home-sale)虽然讨论也是酸了一下但一切Peace不好吗？房地产真的是一个仇恨值很高但又超级很重要的工作单纯想把客户买到好房子的喜悦过程分享上来这是你最重要的花费，我花时间打一大堆不是想行销是希望客户赶快了解房地产在自由资本的台湾下该怎么挑到好产品，为什么一直要攻击业者业者呢，早点上车何必当初，为何要听张教授s网红等到现在，而是让买房成为显学或是日常生活教育化，就不会有等房价跌这种反货币宽松化的错误理财方向导致追不上房价
你的数据直接打你脸1. 乘数效应需要时间发酵2. 供给侧的问题跟需求侧的问题都显而见这次问题从不是单一原因造成的刚开始FED都看错，现在QT跟升息持续中一样需要乘数效应要让子弹飞一下
我分享我的观点，可以讨论，但为什么一直要提代销代销呢？在业内说出实话不好吗？为什么一直要战赢呢
笑死，你不认为那可以跟FED对做祝你赚大钱！XDDDDDDDDD
我顺着他买50反，我的论点结论就是跟他顺着做才想分享不用XD不用笑死，其实为的是寄信给我或私讯给我的人我真的倾囊相授毫无保留只希望他买到最适合的房子讲什么都要灌一个代销，为什么一直戴职业帽
再来需要时间多久？为什么是这个周期，为什么是这个长度你这种定量的问题，没有一个人能回答你经济学是一个极简化的模型
这是临床数字 每天都要检讨关系到业务的所得对啊既然不能确定怎么会说我对作，我完全顺作欸不是当了代销就会变吸血鬼，我们还是人类好ㄇ真的很努力搜集资料跟市调上来分享结果要收到各式挑战真的是仇恨值相当高的工作我发的每篇文都是我每天体感 bodytouch,每天在做的只是分享而已为什么要一直酸一直酸我只是希望很多人做对且最适合的选择，因为要背30年我是用这个心态做代销的，但为什么一直要吵吵闹闹呢我只是讲现况跟观点，为什么要一直批评真心不太能理解各区公所有发感谢匾额一片吗？真心好奇
作者: hayleyfans 2022-10-26 03:23:00
奇怪了 上一篇是战神怎么这篇又理性讨论 人设切换吗
代销仔野鸡大学，是啊我还做过派报欸我每天活在房地产很累但又觉得要跟完全不熟但希望他有正确观念的人布道
突然看不懂你在硬逞什么代销就好好去卖你的建案不要跟人瞎掰什么经济学，数据会不会走错方向？
因为真的超多人密我 买卖房子分析建议讨论很多都正绩效事实上就是这样只是你没接触到你第一的问题都你自己讲的，有数据论文可以提出来，我自己有我的论点导致我的投资组合在股灾没受损还正收益，不是你讲的这么一文不值
还在扯？假设我今年加薪五万元，绩效好我去跟人家扯总经，说FED骗人？已经不知道怎么吐槽，只能祝妳赚大钱
你可以a我id看内容，到底是吃饱撑着我打那一堆要做什么我TA不是流量我根本不需要洗，我没说FED骗人欸别乱说我完全尊,don’t fight to the FED最后要补我一个赚大钱，我是在团购方便面吗
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-10-26 06:55:00台股目前的状态扯地缘真的是想太多惹
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-10-26 07:30:00推，这波资金潮回不去囉，台积电6字头，10年后见美金美股才是王，美国爸爸很厉害的
还在美股 你买到AMD 美债 赔到你想跳楼台股底部就快出来了 还去追美金
作者:
etnie (我的福报要来了)
2022-10-26 08:33:00这次通膨绝对是美国印钞票好吗？QE跟CPI差了一年？拜托难道今天QE明天CpI就上升？要时间传导好吗？不然联准会升息升了12码怎么Cpi还这么高？需要时间传导本来就没这么快，基本常识好吗台湾因为升息很少才不痛不痒，如果像美国房贷利率6%，看你房虫不崩溃才怪
就跟之前讨论生育率问题一样，很多人以为今天上床明天小孩就出来了
台湾房贷利率像美国 笑死 你怎不举台湾薪水像美国阿一堆智X就爱拿其他国家乱比一通 看了真的笑死怎么不拿北欧贷款100年还负利率来讲
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-10-26 08:51:00我建议不要跟美国一样直接升到20趴 全国房虫一起下去这样比较符合期待
nova大很棒，一直提出少见的数据讨论文，细节先不论，但我觉得方向都是正确的，关键就是地缘政治
作者:
etnie (我的福报要来了)
2022-10-26 09:10:00美国就是因为激进升息所以房市开始下坡，韩国也是。举国外当例子是因为不要以为台湾自己房价很高就自爽怎么没事，井底之蛙还自爽。连美国薪水这么高，升息都撑不住房市了，你觉得台湾呢？读懂别人逻辑有这么难？智X要不要顺便分析一下北欧房市阿？
美国涨多少 台湾涨多少阿 笑死韩国涨多少 台湾涨多少阿智X就是直接看其他国 就以为台湾也会比照一样阿台湾激进升息了没阿 没激进升息你那边自己射箭画靶子不是很好笑阿 如果 如果 如果有个屁用啊 如果就是没发生啦 笑死如果我威力彩中头奖 我就不用上班啦 笑死讨论事情不依据客观事实 在那边如果 不是智X不然是啥如果台湾利息6% 你怎不说如果台湾挖到石油 笑死
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 09:30:00恶性通膨那么多次，每次都是基础建设?土耳其通膨超高，振兴了吗?欧洲通膨也超高，有振兴吗?疫情打乱供给，但QE支撑住劳动市场，需求不减通膨就是这样来的，不要看到基建就高潮嘴2008-2009QE没通膨的，要不要先看一下失业率?还扯战争哩，2021/12美国CPI就7了，是打了没?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-26 09:42:00你说是就是喽
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 09:42:00拜登12月签法案，11月CPI就6.8了，你查一下好吗?是拉，你空单很赚拉，开设计公司生意很好，员工爱理不理拉给你一个大赞赞
作者:
etnie (我的福报要来了)
2022-10-26 09:55:00客观事实就是美国韩国升息所以影响房市，讲第二次了。本来是回应本篇，升息是会影响房市的。台湾的确不可能升息到6%,拿来说如果是这样比喻比较好想像，每月还本息从三万上升到六万，你不吃土？要强调的是升息会影响房市，不是台湾会升息到6%。眼瞎又智X真的没救。
笑死 谁不知道升息会影响房市 还用你讲是不是以为发现新大陆要宣传一下啊升息会让房价下跌 不代表你就买的起房了 懂吗?人家在讲的是这个 升息造成的经济恐慌 房价降了也没人买
作者:
etnie (我的福报要来了)
2022-10-26 10:13:00很多人不知道喔，就像原po不知道通膨是QE造成的一样。你不爽可以继续眼瞎不要看。房价下跌当然买得起房的人变多了，懂吗？
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 10:14:00N大~我还在等你开示美国2011/11月以前的CPI怎么来的喔
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 10:23:00更正，2021，请开示?
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 10:28:00拜登11月才签，但4月CPI就超过4了喔你看一下时间轴，好好想想不要跟我说狂印钞票，那是QE，你说QE与通膨无关的
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 10:34:00不要一直讲11月的事，我问的是4月的通膨怎么来的
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 10:36:00法案国会都不审?保证稳过先备料?
2021年4月提案11月签署，真正开始做都是更后面、今年2022的事了。要瞎掰也有个限度好吗......
真的有够爱抬杠的，2021/4月宣布2021年中全世界就开始缺工缺料了，尤其铁矿砂，还有台积电大量资本支出
你连财政政策和货币政策分别是什么、有什么影响都不知道就别一直硬凹了啦。“QE不会造成通膨”恐怕是今年最好笑的笑话了吧
图表就是这样呀，就问你2009到2021这13年没通膨
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 10:40:00越问破绽越多XD
为什么这13年没通到2021/4才开始通？参众议员是哪一党的？占多数跟民进党有不过的法案吗
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 10:42:002030美国总统签了一个压抑通膨法案，所以压到2021才开始通
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 10:44:00法案通过前被改多少?预算那些被砍?备的料预算没过怎办?
好好认真看新闻啦 一个比一个状况外参议员民主党占多数你还在讲什么？众议院啦讲错
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 10:45:00你在看一下预算有没有被砍?先备料?参议院民主党多数没错啊，你在讲错什么? 状况外?
参众议院比例都接近1:1喔。而且美国是柔性政党，跟台湾的刚性政党运作模式完全不一样好吗
你们硬凹的功力要是拿来业界不知道会多有成就接近1:1就代表不是1:1啊，硬凹总经专家
蠢到以为民主党人数多就可以跟民进党一样恶搞，代表你完全不懂美国的政治和经济的运作模式啊......
你先搞清楚刚性政党柔性政党的定义和财政政策货币政策的差异再来瞎掰好吗......
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 10:51:00讲不赢人就开始扯别的.......XD
在一个爱唬烂的职业不是问题，问题是无知又爱瞎扯硬凹吧
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 10:52:00印钞票是财政政策，大开眼界XD
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 10:53:00来了，开始战资历，不意外阿讲到印钞票跟财政政策就被戳爆了XD
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 10:55:00你我老板?
你就没论述能力只会躲在推嘘文里当战神啊出社会都多久了还在战学历，要不要战有没有当过班长Ptt dcard化
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 10:58:00印钞票是财政政策，您给论述论述?
J大我不是说你啦 我说那两个云总经专家，误会了一个政策本来就多方面论述解读呀，不然市场哪来多空？从规划到签署，难道签署那天才开始印钞票吗？
看整个新闻的都知道2021/4开始消费者疯买房就是怕通膨
QE不是针对签署基建法案印钞票。财政政策的实施都要分很多年，所以真正为了基建印的钞票是从2021年11月往后才开始好吗。。。
就美国准备大量基础建设啊，2021/4你们知道吗2021/4我就讲了啦 认真看新闻就会是先知 懂吗？
因为2020都被关在家里啊......你真的有活在这个次元开始为你的客户感到悲哀了要不要先讲一下你代销什么案子，让有脑的人先避开啊？
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 11:07:002020/3开始印钞票，2020/11拜登才当选，FED时空旅人?
而且你连通膨和恶性通膨分别是什么都不知道。也好意思整天鬼扯跳针…
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 11:09:00?乱拉别人背书，这招厉害你2月的预测跟6月的暴涨，刚好落实了是QE的结果XD只是你自己认为是未来11月才要签署的扩大基建法案XDD那如果扩大基建不印钞票，原物料还是会涨吗?你一直论述说4月先涨是因为11月基建要过，先印钞票那不就落实印钞票造成通膨?若通膨因为基建，不是QE，那为何打通膨是QT不是取消基建?2009开始的QE以中国为首的供给端有跟上货币增幅所以通膨维持在稳定状态，但2020开始的QE，供给端是崩溃的
作者:
comejo (康纣)
2022-10-26 13:23:00要人家论述又东扯西扯，悲哀
N大大大大大…真的…卖房谈总经，谈QE那个是前两年QE时的说帖今年都QT了，台币剧贬，好歹换一下说帖跟客户谈谈斑马龙，谈谈台湾有感通膨谈谈台湾抗通膨的产品，比如土地房屋不然就跟客户谈谈地点，交通，教育都市发展规划等等，我觉得比较有用BUT我不知道20大看完，你心里会不会觉得很震撼R? 跟1996年飞弹危机带给人心中危机感，差距有多少
https://i.imgur.com/sc6XHZW.jpg96年之后，有钱人吓傻了跌到你叫不敢！今天早上有认识的朋友问我还有没有再投太阳能厂，说手上有的7年了，回本了，要算个11%的年化给我变现，你说我敢接吗？
不是啦我只是在分析现况，现在QT进行式我不认为后面市场会好，但这次CPI摊开来看就是扩大基建一码还是要归一码，斑马还是归斑马台湾会涨是因为QE没错，但那是一部分，最大的原因还是因为台湾平原土地稀少跟产业不均匀跟消费者对房地产没概念，早点买不要听记者教授网红哪来那么多社会问题
真的蛮神奇的这两次的台海情势对房市一点影响都没有，不知道是不是把对岸看成放羊的维尼了XD
代销仔就是整天唬烂想骗钱，不懂装懂，被打脸就狂凹，越来越多人看破你手脚整天吹自己多厉害，结果还在做代销，笑死