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近期房市交易量急缩，交易盛况不再！对此，代销龙头海悦（2348）广告公司总经理王俊
杰接受《三立新闻网》访问表示，“凡事盛极而衰，房市反转是必然之事，但，这一次恐
怕不能当作是一种循环，因为受到国外政经影响过大。”
王俊杰表示，“房市的循环，当房价高到民众口袋的钱跟不上，就会进入冷淡期，这一次
的量缩，台湾国内情况还好，资金没有明显外流，但国外有许多政经不确定因素，造成了
想买房子的人缩手。”
他进一步说明，“台湾人并未碰过类似2014年~2016年美国所发生的‘次贷风暴’，面对
升息危机缺乏经验，一般民众从来不知道，国外通膨会影响台湾国内物价与消费，所以这
次被打得措手不及，所以房市交易量才会急缩的这么严重。”
王俊杰分析，“台湾属于出口导向的国家，因为民主，讯息发达，景气更容易受到国外情
势波动影响，但国内资金现在看来，还未真正流出，所以暂时不至于太过严重。”
他说，“目前美国与中国的经济战、芯片科技战持续开打中，而两岸情势、中国的威胁仍
不明朗，这两大利空，将导致台湾房市回弹时机不明，难以预测。”
王俊杰说明，目前国际金融情势，在通膨之下，贫富差距持续拉大，大多数国家仍在等待
美国“大撒币”，一旦美国有所动作，大家势必跟进。
不过他也提到，“即使政府将这些事情都掌握好，对于贫者越贫的潮流下，其实一般民众
也不会有明显感受，最直接的，建议还是广发消费券、刺激基层消费，才会真正改善有感
。”
心得：
房市危险了
建议央行松绑土建融贷款成数限制
发消费券给民众鼓励民众买房
唯有房地产好台湾经济才会好