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打炒房已奏效！林正雄吁“勿过度干预” 徐国勇松口：会考量
内文：
房市利空齐发，不动产大老林正雄提出建言，认为现阶段打房政策已奏效，政府不应在此
时通过平均地权条例的修法，而内政部长徐国勇则也语带保留的说，修法时将会考虑各时
期的情景转变。
2023房市价量双减 恐进入衰退期
中华民国不动产联盟总会20日举行理监事会议，甫连任第二任理事长的富旺国际董事长林
正雄认为，在政府打炒房政策及景气影响下，目前房市仍属于稳定，全年交易量持平，不
过明年恐进入衰退期，预估明年推案量、成屋交易量将年减8至10％，价格也可能回档。
林正雄直言，房市价量恐下修，意味近期打房政策已奏效，政府应尽量不要出手干预，要
尊重市场自由机制，别再修《平均地权条例》，让大家能喘口气，别令消费者、产业感到
不安。
《平均地权条例》修法过度干预 限贷令未与时俱进
他也强调，目前不动产买卖交易机制已非常完善，包含预售屋资讯备查、禁止红单转让、
预售屋契约应符合内政部版本规定、实价登录等，对买方来说，已是史上最友善购屋环境
，而这也是经政府修法、立法后，产业经过非常困难的整顿磨合，得来不易的成果。
同时也呼吁，“豪宅限贷令”原法令已实施10年，从未检讨修正，如今房价高涨的时代，
相关标准应与时俱进，以原有基准，全部上调3千万，才得以健全房市
打炒房何时修法？徐国勇“法与时转则治”埋伏笔
而近期大赞“房地产业是经济火车头”而招来批评内政部长徐国勇，谈到各界最关心的《
平均地权条例》时，则语带保留的说，内政部政策推行政策，要先经过立法院协商，在修
法每个时期都会有很多变化，每个委员立法时都会考虑“法与时转则治”，将跟着时代情
景转变，“我想这没问题”。
徐国勇也提及，不动产界经常对政府相关政策给予协助，如社会住宅、包租代管和租金补
贴等，且成效良好，而不动产界也蛮讨厌红转让等“偷吃步”的手段，相关问题影响很多
人的名誉，引发社会对不动产界产生误会，真的不太好，所幸产业也自律，自己会站在主
管机关立场配合，一起往前精进。
最后，他再度解释“经济火车头”一说，强调最重要的一段话在于不动产维持平稳，不要
暴涨暴跌，才是经济发展最重要的基础，但很多人都误会，认为不动产业对台湾贡献很大
，攸关民生福祉，是国家重要产业，内政部对不动产业一定全力支持。
心得：
来惹...房市要反转了,
政府大概也知道了,
明年房价1折起,
恭喜空仔大获全胜!!